Cualquier cambio a edificio CSAV debe ser visado por CMN
VALPARAÍSO. Naviera pondrá a la venta inmueble inserto en Zona Típica.
La Compañía Sudamericana de Vapores (CSAV) decidió poner a la venta su emblemático edificio emplazado frente al Monumento a los Héroes de Iquique, en la Plaza Sotomayor, que actualmente arrienda por cinco años a su socio alemán Hapag-Lloyd, debido a que tras el despido masivo de trabajadores que hubo luego de la fusión de ambas empresas navieras, tamaña infraestructura ya no es útil para la CSAV, que actualmente mantiene oficinas en Santiago.
Según una nota publicada ayer en El Mercurio de Santiago, "en este contexto de reducción de equipos de trabajo en Chile, Vapores decidió explorar la venta de activos inmobiliarios prescindibles", entre los que se encuentra este inmueble arrendado a su socio Hapag-Lloyd.
Desde la empresa naviera que actualmente ocupa el edificio aclararon que "Hapag-Lloyd mantiene un contrato de arriendo por cinco años de las oficinas en la Plaza Sotomayor. La intención de la compañía es seguir en el edificio independiente de quién sea el propietario".
No alterar integridad
A su vez, desde el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) puntualizaron respecto a la posible venta que el inmueble tiene protección patrimonial en virtud de la ley 17.288, como parte de la Zona Típica Plaza Sotomayor.
Además aclararon que la opción preferencial de compra del Estado sólo es aplicable a bienes con categoría Monumento Histórico, es decir en este caso no aplica.
Si bien no es Monumento Histórico, por lo que el Estado no goza de opción preferencial ante la inminente compraventa, al ser un inmueble inserto en una Zona Típica se rige por la normativa de un Monumento Nacional.
En este sentido, el CMN precisó que "el propietario debe mantener debidamente un bien Monumento Nacional, esto es, cautelar su debida conservación, no alterando su integridad. Recordando que cualquier intervención en el bien protegido por la Ley 17.288 debe contar con la autorización previa expresa del Consejo de Monumentos Nacionales".
¿tienda de retail?
Dentro de la nota publicada en la edición del ayer de El Mercurio de Santiago, se indica que "en el mercado destacan que se trata de una ubicación ideal para el desarrollo de actividades de retail".
Ante dicha posibilidad, y consultado por si ello se concretara y una empresa de retail pretendiera instalar carteles en la fachada o algún tipo de iluminación no acorde con la zona en que está inserto, el CMN respondió que "el Consejo se pronuncia respecto a proyectos de intervención presentados ante el organismo, como criterio general se puede afirmar que todas las iniciativas de intervención en un bien Monumento Nacional, deben considerar no alterar los valores por los cuales ha sido declarada".
Tanto el alcalde de Valparaíso, Jorge Castro, como la directora de Gestión Patrimonial del municipio porteño, Paulina Kaplan, se encuentran fuera del país, por lo que no fue posible consultarles su opinión.
Está valorizado en 10 millones de dólares
El edificio original fue inaugurado el 21 de mayo de 1919, y albergó la base central de la casa Grace, empresa que concentró varias sociedades dedicadas a la actividad naviera, comercial, agrícola y de transporte de pasajeros. En 1995 se inauguró la polémica intervención arquitectónica de la que fue objeto, conservando solo la fachada, para insertar en su interior una torre de 9 pisos, remodelación que implicó una inversión superior a los dos mil millones de pesos. De acuerdo a la nota publicada ayer en El Mercurio de Santiago, "actores del mercado consultados por estimaciones de precio indicaron que fácilmente el edificio de plaza Sotomayor se puede comercializar en más de US$ 10 millones", aclarando que "el eventual nuevo arrendatario o dueño de dicho inmueble deberá respetar los años de arriendo que le quedan a Hapag-Lloyd".