Pamela Boltei
El inicio de faenas, su reparación y los trabajos previos para instalar cubiertas en el techo comenzó ayer Marina Arauco en el proyecto comercial de 14 Norte, el que detuvo sus obras en junio del año pasado, luego que el municipio caducara su permiso de edificación. Sin embargo, tras un fallo judicial favorable a la empresa, y luego de pagar una fianza estipulada por el tribunal, la firma reinició los primeros trabajos del proyecto la mañana de este lunes.
Los abogados de la empresa cancelaron ayer los $5 millones fijados por la Corte de Apelaciones porteña, que rechazó la petición municipal de un pago por $500 millones como fianza de resultas en su recurso de casación para elevar el caso ante la Corte Suprema.
Agua y escombros
En un recorrido de este Diario por las instalaciones -que se pueden dividir en el centro comercial, el edificio de oficinas y los estacionamientos subterráneos-, lo primero que es posible apreciar, además de las labores de limpieza de unos 10 trabajadores de la empresa Ingekor, fueron las pozas de agua distribuidas por todo el lugar.
En los tres meses que deberían durar estas faenas, el objetivo de la firma a cargo será, principalmente, instalar las cubiertas en las vigas de metal que están sobre la obra gruesa del centro comercial propiamente tal. De acuerdo a fuentes de Marina Arauco, esto es urgente debido a la época de lluvias.
"Queremos proteger la obra en la medida de lo posible. El año pasado nos paralizaron justo en invierno y los mayores problemas los tuvimos justo en esa época", explicaron fuentes de la empresa.
óxido y mohoPero previo a poner los techos, los operarios deberán reparar dichas vigas, pues en muchos casos están seriamente oxidadas por las lluvias y por los excrementos de las gaviotas y palomas que se instalaron durante este año en la obra gruesa del mall.
Fuentes del proyecto también detallaron que deberán sacar el agua de los pisos, principalmente del nivel 1 de los estacionamientos subterráneos que es el más anegado. De hecho, la firma a cargo piensa poner un sistema de ventilación especial para lograr este objetivo.
También hay que reparar los recubrimientos de pintura antiincendios y algunos sectores donde el moho dañó el hormigón por la humedad que se generó en los meses de invierno. "No son daños pequeños, estamos evaluando y seguiremos evaluando con el paso de los días los costos que generaron", dicen desde Marina Arauco.
Fecha de terminaciones
Desde la empresa son muy claros en decir que no hay una fecha definitiva para iniciar la etapa de los trabajos de terminaciones, pisos, paredes y hermoseamiento del inmueble, pues dicha decisión dependerá de lo que suceda en la última fase judicial que queda por resolver, la Corte Suprema.
"El inicio de esa etapa lo tenemos programado para cuando el fallo de la Corte de Apelaciones se ratifique en la Corte Suprema. Eso quiere decir que, una vez terminados estos trabajos que deberían durar tres meses, dejaríamos en stand by la obra en espera de aquello", se afirmó.
De hecho, Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A. ya tenía casi cerrado el acuerdo con las empresas que iban a hacer las terminaciones del centro comercial, así que eso también deberán retomarlo ahora. "Esperamos terminar con ellos, son varias empresas de la zona", dijeron al interior de la Inmobiliaria.
Tiendas están en estudio
Si el año pasado se hablaba de 70 tiendas para el centro comercial que se pronosticaba abrir, antes de la caducidad de permiso y la causa judicial para revertirlo, en noviembre del año pasado, hoy el panorama es incierto. Esto, porque de acuerdo a las mismas fuentes de Marina Arauco que detallaron las obras que se realizarán, no se tiene claridad sobre cuáles tiendas se instalarán finalmente en el mall. "Cuáles y cuántas tiendas está en estudio, porque después de estar un año paralizados no podemos tener todo 100% claro", dijeron. El proyecto contempla también 500 estacionamientos subterráneos, todo, en un total de 60 mil metros cuadrados construidos.
60 mil metros cuadrados es el tamaño del terreno en el que se instaló la obra gruesa del nuevo mall.
1 año y un mes estuvo detenida la obra, luego que el 9 de junio de 2015 se caducara el permiso de edificación.