El Concejo Municipal de Viña del Mar aprobó el nuevo seccional para Gómez Carreño, que entre los cambios que implementará en la zona alta de la ciudad, está el límite a un máximo de siete pisos que establece para los proyectos inmobiliarios.
Sin embargo, el instrumento no toma medidas en torno a la solicitud vecinal para proteger el parque natural de Gómez Carreño, aunque el municipio anunció que hará todas las gestiones para que este sea declarado prontamente Santuario de la Naturaleza.
La votación se hizo ayer en la tarde, tras revisar 73 observaciones, de las cuales 12 se consideraron de carácter específico y las 61 restantes de carácter general. De ellas, fueron rechazadas todas las observaciones hechas por la comunidad, y varias de ellas lograron un rechazo unánime por parte de los concejales viñamarinos.
La alcaldesa Virginia Reginato explicó que "este seccional fue solicitado por los vecinos para limitar al máximo la construcción y aprobar una normativa muy estricta al respecto. Como alcaldesa apoyo a los vecinos que quieren proteger su calidad de vida", afirmó.
¿Protección al parque?
La jefa comunal detalló que, respecto del área natural donde existe un ecosistema con flora propia de Chile (endémica) "estamos por apoyar a los vecinos y realizar las gestiones necesarias para obtener recursos ya sea del gobierno regional o central, para que se desarrollen a la brevedad, los estudios que permitan en el menor tiempo posible, la declaración de la zona como Santuario de la Naturaleza".
Afirmó que, de ser necesario, el municipio acudirá a instancias como la Subsecretaría de Desarrollo Regional, para poder intervenir el sector, protegerlo y establecerlo como parque.
Al respecto, el concejal UDI Jaime Varas afirmó que "acá lo más importante ha sido que el nuevo instrumento que se ha aprobado por el municipio tiene por objeto proteger el ecosistema existente en la cuenca del estero de Reñaca, tanto en los sectores de Gómez Carreño y del parque intercomunal y hemos, además, brindado un apoyo a la petición de la comunidad de limitar al máximo las construcciones en altura. Se acordó invitar al presidente de la Comisión de Ordenamiento Territorial del Core a la próxima sesión para analizar las iniciativas de financiamiento del parque natural de Gómez Carreño y del parque intercomunal de Reñaca Alto".
El concejal Víctor Andaur (PC), comentó que "raya para la suma, se acoge la limitación de alturas, como una manera de frenar las construcciones en altura que generan una serie de problemas adicionales. Lo que no está del todo claro es respecto al punto de fondo, el declarar una parte como santuario de la naturaleza cuando hay algunas cosas que quedan aún por aclarar, como que en una de las zonas está gravado en el Premval el paso de una carretera que uniría Reñaca con Quilpué. También está el tema del congelamiento de permisos que vence en septiembre, pues hay algunos permisos que estaban en veremos, como lo que ocurre en el sector de Botafogo. Debiese existir, eso sí, una planificación estratégica para visualizar la ciudad algo más adelante. Las administraciones comunales que duran 4 años piensan para 4 años, no hay equipos pensando en cómo será la ciudad después. Entonces se pierde la armonía".
Corrige regulador 2002
El edil Rodrigo Kopaitic (RN) sostuvo que "esta modificación al Plan Regulador sector Gómez Carreño viene a corregir la permisividad del regulador aprobado el año 2002, que no fijaba límite de altura, lo cual permitía una depredación salvaje del suelo en desmedro de los habitantes del sector. Tarea pendiente es plasmar una protección eficaz a las áreas de riesgo natural que vaya más allá de lo señalado por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) que establece que todo riesgo es mitigable".
Aspectos claves
Limitar la altura de construcción hasta un máximo de 7 pisos es una de las principales medidas de este seccional.
Reducir los coeficientes de constructibilidad y densidades para Gómez Carreño es otra de sus medidas.
El instrumento no aborda la protección del parque natural, pero el municipio se comprometió a gestionar su conversión a Santuario de la Naturaleza.