Proyectan que Mall Plaza Concón abrirá en 2019
INVERSIÓN. Óscar Munizaga, gerente corporativo de Desarrollo de la empresa, cuenta detalles del proyecto.
En noviembre del 2015 la Dirección de Obras (DOM) de la Municipalidad de Concón autorizó el anteproyecto de la empresa Mall Plaza que pretende edificar el centro comercial bicomunal que estará ubicado en la avenida Concón - Reñaca, entre Viña del Mar y Concón. Con esto, la empresa tiene un año para solicitar los permisos de edificación de la obra, iniciativa que ha tenido modificaciones por parte del particular y que ahora confirma su funcionamiento para 2019.
De acuerdo a lo informado por el gerente corporativo de Desarrollo del grupo Mall Plaza, Óscar Munizaga, la edificación es de "vanguardia" y presenta un diseño que no se había visto a nivel regional. "Estimamos que en un plazo de tres años, Mall Plaza Concón abrirá sus puertas", comenta el ejecutivo, quien en conversación con este Diario entrega detalles del proyecto definitivo.
-¿En qué etapa de tramitación se encuentra actualmente el proyecto?
-Mall Plaza Concón se encuentra con un anteproyecto aprobado; en la actualidad se está tramitando una modificación que incorpora en el diseño las diversas observaciones hechas por la comunidad durante los dos últimos años. Hoy estamos muy contentos, porque contamos con una propuesta de vanguardia en la que destaca su integración armónica al entorno, con una oferta integral que combina la cultura, la entretención, la gastronomía, los servicios y el retail de una manera innovadora y de acuerdo a las tendencias actuales. Todo esto acompañado de un sistema integral de gestión vial que se hace cargo de mejorar la infraestructura vial. Esperamos que el trámite de aprobación de esta modificación concluya positivamente dentro de las próximas semanas.
-¿Cómo superaron las restricciones que había impuesto la DOM en sus observaciones del anteproyecto?
-En Mall Plaza buscamos construir nuestros centros comerciales a partir de procesos de co-creación con las comunidades. Por eso, hemos realizado durante los últimos dos años diversas reuniones con los vecinos y autoridades de la comuna con la finalidad de abordar las sugerencias que tenían respecto del diseño y características del proyecto. Es así que hoy contamos con un proyecto que se ajusta a las expectativas de los conconinos y acoge las observaciones realizadas. Por ejemplo, el EISTU asociado al proyecto ha recogido las observaciones hechas por las autoridades con la finalidad de presentar un sistema que permita gestionar integralmente el tránsito vial de la zona. Es así que el proyecto se hace cargo de mejorar diversos puntos viales del sector a través de la modernización del sistema de semáforos, el aumento en la capacidad de pistas de las avenidas principales, del mejoramiento de la seguridad peatonal y de contar con accesos y salidas expeditas. Los resultados del estudio de opinión que hemos hecho recientemente nos confirma que Mall Plaza Concón será un proyecto altamente valorado por los vecinos de la comuna, ya que el 79% de los vecinos de Concón se muestra a favor del proyecto y un 73% declara estar de acuerdo o muy de acuerdo con su estilo arquitectónico.
-¿Cómo piensan superar la doble tramitación, ya que una parte del proyecto está en Concón y la otra en Viña del Mar?
-Mall Plaza Concón tiene la particularidad de ser un proyecto bicomunal y esperamos que ambos municipios comprendan el aporte que el proyecto realizará a ambas comunas en términos de generación de empleo, desarrollo económico, calidad de vida y gestión del sistema vial. Según los resultados obtenidos en el último estudio de opinión, los vecinos y habitantes de Concón también concuerdan con esta visión, de hecho un 96,3% de los consultados, cree que el proyecto será beneficioso en materia de empleo para la comuna.
-¿Qué características tendrá este centro comercial?
-Este es un proyecto cuya propuesta de valor recoge la identidad y tradición de Concón ofreciendo un espacio de encuentro que aportará positivamente a la calidad de vida urbana y a la disponibilidad de servicios y marcas que hasta ahora no están disponibles en la comuna, además de una propuesta de entretención y cultura de calidad para toda la familia. La propuesta da énfasis al desarrollo de actividades al aire libre y contará con una oferta integral con las principales marcas de moda, tendencias y entretenimiento. Todo esto, respetando aspectos claves para la comuna como su identidad, la tranquilidad que los caracteriza y una gestión integral de su sistema vial. Esto último se llevará a cabo a través de un plan de gestión vial que considerará medidas con la finalidad de ser un aporte a largo plazo a la ciudad. Mall Plaza Concón dispondrá de dos niveles, donde se emplazarán 120 tiendas especialistas, 2 tiendas por departamento, supermercado, gimnasio, tienda hogar y una completa oferta de entretención con cines y una robusta propuesta cultura
-Tomando en cuenta el proceso de tramitación, ¿cuáles son las expectativas para iniciar obras, cuánto demorarán y cuándo esperan poder abrir al público?
-Estimamos que en un plazo de tres años Mall Plaza Concón abrirá sus puertas.
-Había un componente inmobiliario vinculado a este proyecto en Concón, que eran torres para oficina. ¿Se mantiene? ¿De qué altura esperan hacerlas? ¿Se harán simultáneamente con el centro comercial?
-Acogiendo las opiniones de vecinos y autoridades nos encontramos evaluando la incorporación de un proyecto residencial de baja escala que preserve el contexto vecinal con frente a avenida Bosques de Montemar.
-¿Qué acciones concretas planifica Mall Plaza para que la opinión de los vecinos sea favorable al proyecto antes de su construcción?
-El modelo de construcción de Mall Plaza tiene como elemento fundamental la co-construcción con nuestros vecinos. Es por eso que desde hace dos años hemos estado reuniéndonos con las comunidades de Concón para conversar y recibir sus sugerencias y observaciones. Hoy el proyecto presentado responde a estas inquietudes y confiamos en que su construcción pueda comenzar prontamente.
-Mall Plaza tiene otra gran inversión en la zona, como es Puerto Barón en Valparaíso. ¿Tiene capacidad para enfrentar estas dos grandes inversiones en forma simultánea o los plazos de una y otra obra están interconectados?
-En estos 25 años de existencia acostumbramos a tener diversos proyectos en construcción o ampliación de manera paralela. Por ejemplo, actualmente estamos construyendo cuatro centros comerciales de manera simultánea en Chile, Perú y Colombia.
"Hoy contamos con un proyecto que se ajusta a las expectativas de los conconinos y acoge las observaciones realizadas"
Óscar Munizaga
Gerente Corporativo de, Desarrollo de Mall Plaza"