Katherine Escalona M.
Un escenario incierto surge sobre la construcción del hotel Punta Piqueros, luego que la Corte Suprema decidiera acoger el argumento de la inmobiliaria dueña del proyecto, respecto de que la Contraloría no puede invalidar un permiso de obras, pero paralelamente le pidió al municipio de Concón, donde se radica la iniciativa, que inicie un proceso de análisis de los permisos otorgados para la edificación del recinto 5 estrellas, cuyo planos contemplan 134 habitaciones y una inversión que supera los US$ 40 millones.
En su fallo, el máximo tribunal concluye que "se confirma la sentencia apelada de 18 de julio del 2016, pronunciada en la Corte de Apelaciones de Valparaíso, con declaración de que se acoge el recurso de protección interpuesto por la Inmobiliaria Punta Piqueros S.A., en el sentido de que solamente se deja sin efecto la instrucción perentoria impartida por la Contraloría Regional de Valparaíso a la Municipalidad de Concón de invalidar el decreto alcaldicio N°3.229, de 16 de octubre de 2014".
Dicho decreto reactivaba un permiso de obras, luego de una pugna judicial anterior por este proyecto.
Pese a ello, la Suprema precisa en su fallo que la "Corporación (municipal) solamente deberá iniciar el procedimiento invalidatorio de ese decreto con arreglo a lo dispuesto en la Ley N° 19.880, especialmente en sus artículos 11 y 53, informando a la Contraloría Regional respecto del inicio del procedimiento de invalidación (dentro de 5 días ejecutoriado el fallo)".
El abogado del Comité Pro Defensa del Patrimonio Histórico y Cultural de Viña del Mar, Gabriel Muñoz, afirmó que "la Corte Suprema confirma que la Corte de Apelaciones de Valparaíso tiene razón en cuando a que la Inmobiliaria acusa que la Contraloría Regional de la República fue más allá de sus funciones al instruir un procedimiento invalidatorio, pero en el fondo, en términos reales, es una ganancia más bien formal. La Corte Suprema se hace cargo de si procede o no la invalidación y si el permiso es ilegal o no está vigente, de esto se pronuncia en el numeral noveno y octavo, y ordena la invalidación que debe realizar la Municipalidad de Concón".
Con la determinación de la Suprema, el Comité Pro Defensa- según confirmó el abogado- busca que el municipio paralice la obra y luego comience el proceso de invalidación en los plazos estimados.
Desde la Municipalidad de Concón afirmaron que el documento fue recepcionado y están estudiando el escrito. Mientras, desde la inmobiliaria Punta Piqueros S.A., respondieron que dado el fallo de la Suprema "ahora se abrirá un procedimiento administrativo, sin un resultado predeterminado, en que todos los interesados podrán presentar sus pruebas y argumentos, y la Municipalidad podrá, al término de ese procedimiento, decidir libremente sobre si procede o no la invalidación del decreto, aplicando estrictamente la ley administrativa".
"La Corte dice que el permiso de edificación del 2011 es de nulidad, por lo que la empresa debe objeter un nuevo permiso"
Gabriel Muñoz, Abogado Comité Pro Defensa"
Antecedentes del proceso judicial
El 10 de enero del 2011 la Municipalidad de Concón otorgó el permiso de edificación N°007 a Punta Piqueros y el Comité Pro Defensa judicializó el proceso ante la falta de estudio ambiental de la obra. En el 2014, la Suprema ordena paralización y someter a tramitación ambiental el proyecto que luego fue aprobado. El 16 de octubre del 2014, el reactiva el permiso, situación que fue cuestionada por la Suprema que ordenó iniciar un proceso de invalidación.
