Un total de 81 reclamos recibió el Sernac regional a raíz del evento de comercio online "CyberMonday", que se prolongó durante tres jornadas. La cifra corresponde a casi un 10% de las quejas recibidas por el organismo en todo el país, que sumaron 839. A nivel nacional las empresas con más reclamos fueron Ripley, 176 reclamos (21%); Falabella, 139 (16%); Sodimac, 117 (14%); Paris, 63 (8%); y Latam, 53 (6%).
La Región de Valparaíso ostenta una participación del 10,2% en la cantidad de vehículos livianos y medianos vendidos en el país, según da cuenta el informe de la Asociación Nacional Automotriz de Chile (ANAC) correspondiente al mes de octubre. De acuerdo al boletín dado a conocer por la entidad, en este periodo se vendieron 2.626 unidades, por lo cual en lo que va de 2016 en la zona se han comercializado 25.122 autos. A nivel país, en el acumulado del año se vendieron 245.148 unidades, equivalente a un incremento respecto al 2015 de 7,2%, lo que puede significar que el año cierre con ventas cercanas a las 300 mil unidades.
La Sociedad de Fomento Fabril (Sofofa), encabezada por su presidente, Hermann Von Muhlenbrock, realizará hoy su primer comité ejecutivo en la Región de Valparaíso, actividad en la que se reunirá con parlamentarios, gremios empresariales y otros actores del sector productivo.
"Esto es parte de un proceso descentralizador de la Sofofa y en esa línea es importante la incorporación del empresariado regional", comentó el gerente de Coordinación Sectorial y Desarrollo Regional, Ignacio Herrero, quien advierte la necesidad de conocer la realidad de la región desde sus propios actores.
"Vamos a tener reuniones con parlamentarios de la región, el empresariado local, conoceremos experiencias exitosas de la zona, en fin, hay una agenda para conocer de cerca la realidad regional", añadió el ejecutivo, que realizó un balance de esta nueva relación con las regiones.
"Ha sido un acercamiento bastante satisfactorio que nos ha permitido conocer bastante más a nuestros afiliados regionales y sus inquietudes que son muy diversas", dijo Herrero.
La Asociación de Empresas de la V Región (Asiva) es el socio regional de la entidad y también será partícipe del evento.
"Creemos que la visita del Comité Ejecutivo de Sofofa a nuestras dependencias es una excelente oportunidad para darles a conocer con claridad cuál es la realidad empresarial que vive nuestra región. Las empresas de la zona realizan una labor importante, por lo que esta reunión nos permitirá dar a conocer el trabajo que éstas realizan, así como también estrechar vínculos con la organización", dijo el presidente de Asiva, Hans Wesser.
Las actividades se iniciaron anoche con una cena con los empresarios de la zona. En tanto, hoy se prevé un desayuno con parlamentarios, visitas al IF, la Fundación Piensa y una reunión en la sede de Asiva. Todo culmina con un recorrido al barrio industrial de El Belloto, en Quilpué.
A medida que se aproxima la fecha en que se aplicará el IVA a la vivienda, las ventas del sector han ido en descenso, según las cifras provenientes de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), respecto al Gran Valparaíso, área urbana que incluye los sectores de Valparaíso, Viña del Mar, Reñaca, Concón, Quilpué, Villa Alemana y Curauma.
En lo que respecta a departamentos, en septiembre se vendieron 142 nuevos, lo que representó un aumento de 3% respecto a las ventas del mes de agosto, pero con una variación de -35% en relación al mismo mes de 2015.
En el análisis de la venta de casas se transaron 19 nuevas, lo que significó una disminución de 32% al compararse con las ventas del mes precedente y una variación de -49% si se mide con el mismo mes de 2015.
En cuanto al número de proyectos para la venta son 90: 68 de departamentos y 22 de casas. La mayor cantidad de iniciativas de departamentos se concentra en el plan de Viña, con 27%. Le sigue Valparaíso, con 14%; el borde costero, con 12%, y Viña Norte, con 10%. En cuanto a casas, Curauma concentra un 58%, Villa Alemana, un 22%, y el sector de Quillota-La Cruz, un 13%.
"Lamentablemente, las cifras hablan por sí solas, estamos en un proceso bastante complejo donde la actividad constructora está cayendo de manera sistemática y temo que a contar del próximo año va a ser una caída mucho más fuerte", comentó el presidente de la CChC Valparaíso, Marcelo Pardo, quien se refirió a la coyuntura por el efecto del IVA.
"Estamos en la parte cúlmine de un proceso que se vivió por el efecto IVA de la reforma tributaria. Eso incentivó la construcción de una manera muy fuerte en los últimos dos años, pero esto hoy día ya terminó. Desde el 1 de enero del próximo año se aplica IVA a las nuevas construcciones", enfatizó el líder gremial, quien añade que la primera consecuencia es un alza del precio, que va a ser absorbido por los compradores y el usuario final.
"La misma vivienda que uno puede comprar a un precio hasta el 31 de diciembre de este año, a partir del 1 de enero sufre un aumento que va a producir que la gente compre menos, a lo que hay que agregar un menor acceso al crédito y las inmobiliarias no están dispuestas a experimentar", subrayó.
En esa línea, advierte que para el próximo año el número de iniciativas proyectadas en el rubro son pocas. "Este es un mercado bastante maduro y es así que para el 2017 se redujeron los proyectos al mínimo, van a ser muy pocas".
Pardo enfatiza que ello es grave porque más allá de la compra y venta, hay un factor importante que podría resentirse y ese es el ocupacional.
"Va a haber mucha menos gente trabajando en el sector construcción, lo que es inquietante porque es una parte de la economía regional muy relevante, la segunda después del comercio y como es tan intensivo en mano de obra vamos a ver más desocupación".
Por todo ello, el presidente regional del gremio de la construcción destaca que hay muchas empresas que enfocaron sus capitales en el exterior.
"Hay socios nuestros que se han ido a invertir a países como Colombia, Perú o Estados Unidos producto de que las condiciones de recepción a los inversionistas son mucho mejores que las que tenemos hoy día en Chile. Vemos una migración importante de empresas constructoras. Ahora, a uno no puede dejar de llamarle la atención que en esos países sea tan bienvenida la inversión extranjera y la del sector inmobiliario en particular", subraya.
Un escenario, a juicio de Pardo, muy distinto al que se aprecia en la zona.
"Acá vemos cada vez más una restricción de suelos importante, hay una proliferación de la cantidad de congelamientos ficticios en la región y eso ha reducido el suelo disponible. Y al ocurrir esto, se encarece al igual que el producto final", concluyó.
"Lamentablemente, las cifras hablan por sí solas, estamos en un proceso bastante complejo donde la actividad constructora está cayendo de manera sistemática"
Marcelo Pardo, Presidente de la CChC Valparaíso"
departamentos nuevos se comercializaron en septiembre, un 35% menos que el 2015. 142
proyectos habitacionales se cuentan en el Gran Valparaíso: 68 de departamentos y 22 de casas. 90
son los países preferidos para los inversores de la región en el exterior: Perú, EE.UU. y Colombia. 3