Discusión de nuevo Plan Regulador en Quilpué inicia con críticas del comercio
CIUDAD. La transformación de calles en pasos peatonales fue rechazada por la Cámara local.
En su última fase de participación ciudadana se encuentra el proceso de actualización del Plan Regulador Comunal (PRC) de Quilpué. Tras casi dos años, la consultora URBE está dando por finalizada la etapa gruesa del proceso, que reunió la opinión de buena parte de los vecinos de la comuna que participaron en los distintos talleres.
El mes pasado, la consultora expuso ante el Concejo Municipal el último estado de avance del proceso. La presentación no estuvo exenta de polémica a raíz de algunas propuestas que fueron incorporadas y que no tuvieron el respaldo suficiente de los concejales -incluso del alcalde Mauricio Viñambres-, como la expropiación de viviendas. Por lo mismo, le solicitaron a la empresa modificar dichos aspectos y presentar un informe final, que fue aprobado el pasado martes en el Concejo, dando paso a la discusión formal del nuevo instrumento.
Como el municipio decidió contratar la consultoría de manera previa, la etapa última del proceso demorará mucho menos que lo habitual. De hecho, en la municipalidad se comentó que la intención era dar luz verde al nuevo PRC antes de marzo próximo, de manera que sea aprobado por el actual seremi del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Uribe, quien hasta abril del año pasado se desempeñaba como secretario comunal de planificación (secpla) de Quilpué.
Paseos peatonales
Al respecto, el alcalde Viñambres admitió que su intención era destrabar lo antes posible la actualización del PRC -que data del año 1971-, aunque argumentó que es producto de que "hemos tenido una explosión demográfica importante y una construcción de edificios que no queremos, lo que hace urgente tener un nuevo PRC".
Diferentes concejales de la comuna aseguraron que existe gran consenso entorno a cuál será la densidad de población, qué áreas verdes e inmuebles patrimoniales se resguardarán o hacia dónde seguirá creciendo Quilpué, cuya proyección se ha hecho hacia el lado sur y la Ruta Lo Orozco. No obstante, existen varios nudos que aún no han sido destrabados y que apuntan de manera directa al centro comercial.
Uno de ellos es la intención -recogida por la consultora y ratificada por la municipalidad- de convertir algunas calles del centro en paseos peatonales, como Claudio Vicuña, Aníbal Pinto o Andrés Bello. Sobre esta última arteria, Viñambres comentó que la idea es "recuperar algunas zonas peatonales para mejorar el contorno del centro".
Aquella alternativa, sin embargo, encontró el rechazo de la Cámara de Comercio de Quilpué, que justamente la semana pasada se reunió con la consultora para conocer en detalle la actual propuesta. Su presidente, Óscar Bruna, explicó a este Diario que " cuando te quieren cerrar una calle como Andrés Bello se demuestra que no se están considerando las consecuencias que podría traer".
"Con una medida así se generarían mayores congestiones por todo el tráfico que viene desde las calles colindantes. Además, en ese sector hay muchos negocios grandes, incluso un supermercado, que se abastecen con camiones. ¿Cómo lo harían para descargar toda su mercadería? Encima, cuando se crean paseos peatonales se atrae al comercio informal. Es cosa de ver lo que pasó en Villa Alemana con el paseo Latorre", sostuvo Bruna.
Aún así, para el concejal Renzo Aranda la medida es positiva tomando en cuenta que "en esa calle hay mucha aglomeración de personas y las veredas son demasiado estrechas. Nosotros estimamos que el centro tiene que ser para caminar, pero sabemos que en eso los comerciantes son (medio) reticentes".
Limitación de altura
Como es habitual, la limitación de altura en las futuras edificaciones también provocó diferencias de criterios entre el municipio y los gremios.
Si bien aseguró que "estamos de acuerdo con que se resguarde patrimonialmente el centro", nuevamente el presidente de la Cámara cuestionó que la limitación que se está pensando -de cuatro pisos- "provocará que se aleje la inversión de Quilpué". "Hay muchas limitaciones que no nos parecen bien. Hay inversionistas que están pensando en hacer edificaciones en el centro. De hecho, un empresario tiene comprado un paño grande en la calle Vicuña Mackenna", dijo Óscar Bruna.
Y agregó: "Nosotros no queremos otro mall en la ciudad. Pero el problema que detectamos, y que no se está atendiendo, es que Quilpué es la capital provincial de Marga Marga, por lo tanto require de espacios para la instalación de servicios públicos. Se tiene que entender que hay situaciones que a nosotros nos pueden afecter, y gravemente", dijo el presidente gremial.
En respuesta a ello, el concejal Aranda acusó que la Cámara "quieren aumentar la densidad poblacional en el centro de manera de construir más edificios. Pero eso va en contra de lo que la mayoría opina, que es congelar y limirar la construcción en esa zona".
Posibles expropiaciones
En su última presentación, la consultora propuso expropiar ciertas propiedades para ensanchar algunas arterias. Algunas de ellas era la avenida Arturo Alessandri, en la Villa Olímpica, y las calles Newton y Condell Sur. Sin embargo, rápidamente fue cuestionado por el Concejo Municipal, que le solicitó trabajar en una propuesta que incorpore vías pares, vale decir, algunas calles con solamente un sentido y la colindante con otro.
El nuevo PRC también deberá definir la densidad poblacional (cantidad de personas por kilómetro cuadrado) en la comuna. Al respecto, el concejal Maximiano Gac sostuvo que el sector de Los Pinos quedará mucho más regulado de manera de evitar el crecimiento que ha tenido hasta ahora. "Es una zona saturada, lo que queda demostrado con los tacos que se generan. Por eso vamos a normar el crecimiento, que va a estar asociado a que existan mejores condiciones de conectividad", comentó el edil.
Asesoría Minvu y tramitación ambiental
El seremi Minvu, Rodrigo Uribe, destacó el inicio de la tramitación del nuevo PRC, dando cuenta que su actualización no sólo beneficiará a Quilpué, sino también repercutirá en Villa Alemana, Viña del Mar y las comunas de la zona. "Hemos estado trabajando desde el inicio en la modificación que se planteó. El PRC es de 1971, por lo tanto el desarollo de Quilpué y su planificación se ha visto alterada por el desfase entre la norma y lo que se está haciendo. A nosotros nos interesa que existan planes actualizados en la región y trabajaremos en conjunto para que el de Quilpué dé cuenta del desarrollo de la ciudad, el equilibrio y el medioambiente", sostuvo el seremi, a quien Viñambres le solicitará, en paralelo, que los asesoré para determinar las densidades para cada sector de la comuna.
"Hemos tenido una explosión demográfica importante y una construcción que no queremos, lo que hace urgente tener un nuevo Plan Regulador"
Mauricio Viñambres, Alcalde de Quilpué, sobre intención de aprobar el nuevo PRC durante el actual Gobierno"
A largo plazo: un centro cívico por el contorno del edificio municipal
Además de convertir algunas calles en paseos peatonales, a mediano y largo plazo se está pensando en crear un gran centro cívico donde se encuentra la actual municipalidad, que pasará a convertirse en una biblioteca una vez que se habilite la antigua fábrica de Carozzi como nuevo edificio consistorial. Con la remodelación del ex Teatro Velarde, el concejal Gac sostuvo que ese sector -que lo conforman las calles Andrés Bello, Aníbal Pinto, Vicuña Mackenna e Irrarázabal- "podría convertirse en el gran centro cívico que le falta a la comuna". "Hay calles de Quilpué donde no puedes meter más vehículos, por lo que tenemos que pensar en vías alternativas y destinarlas a paseos peatonales. Si pensamos que el teatro puede reunir a 400 personas, no podemos aglutinarlas a todas en la vereda", acotó el edil. La idea fue compartida por el alcalde Viñambres, quien agregó que "debemos trabajar en una ciudad sustentable y armoniosa para quienes vivimos acá y para quienes quieren que sus hijos también se queden en la ciudad".