Claudio Ramírez
Preocupado se mostró el gremio de la construcción, respecto de las cifras reveladas por el INE Valparaíso en materia de permisos de edificación y que dan cuenta de una baja del 30,6% en diciembre de 2017, en comparación con el mismo periodo del año anterior. De acuerdo al documento, la superficie autorizada alcanzó a 195.152 metros cuadrados.
En la división por destino, la que tiene un fin habitacional descendió un 30,5%, es decir, 64.747 metros cuadrados menos, lo que se vio principalmente influenciado por la caída en Obras Nuevas en un 29,7%. En lo que respecta a fin no habitacional la baja fue de 30,8%, lo que representa 21.607 metros cuadros. Allí destacaron la disminución en Industria (-32,5%) y Servicios (-28,6%).
"No fue un año malo para el sector, en el fondo a las inmobiliarias y a las constructoras les fue bastante bien, pero estas cifras simbolizan lo que va a venir hacia adelante respecto a la inversión de este año y el próximo para la región, allí sí se aprecia una merma de construcción importante basado en las cifras que pudimos conocer en el último boletín del INE", comentó el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Valparaíso, Juan Armando Vicuña.
"Se ve que va a haber una baja del 30% al menos en las construcciones y eso arrastra todo lo que significa empleo. Lamentablemente no se van a ver muy buenas cifras si es que no hay un golpe de inversión importante o un cambio de timón pronto", añadió.
A nivel comunal , las mayores participaciones se observaron en Concón y Quilpué, que representan, respectivamente el 23,9% y 9,3% del total de permisos autorizados a nivel regional.
Por otra parte, el informe también da cuenta de caídas pronunciadas en los permisos, como es el caso de Viña del Mar, donde el indicador cayó un 93,5%. Si en noviembre de 2016 se habían autorizado 86.716 metros cuadrados, un año después esa cifra se situó en 5.600 metros cuadrados.
"Viña es un caso bastante claro que venimos advirtiendo hace mucho tiempo. Mediante los congelamientos y restricciones a ciertos barrios claramente lo que se produce es que prácticamente ya no se pueda construir en la ciudad", enfatiza Vicuña. Remarca que hay sectores como la Población Vergara, Miraflores o Recreo en que casi no hay ninguna construcción nueva y que ello sólo aún es posible en sectores altos o en otras zonas que han absorbido esa necesidad como Curauma, en Valparaíso, o Concón.
En el caso de Valparaíso también se registró una disminución de 13,8% en la edificación habitacional, pero tuvo un incremento de 11,6% en la no habitacional. "Limitar la construcción de una ciudad significa que las ciudades tienden a morir y es lo que podemos ver por ejemplo en el barrio El Almendral, en Valparaíso, en donde no se dieron los incentivos adecuados y hoy existe un despoblamiento de ese sector. Hoy tiene una densidad de 4 mil a 5 mil habitantes y se podrían albergar 30 mil habitantes sin ningún problema, pienso que han habido malas políticas habitacionales", recalcó.
En la división por provincia, la que acumuló la mayor cantidad de superficie autorizada fue la de Valparaíso, con un total de 78.021 metros cuadrados, aunque en rigor representa una baja de 44,3% en la comparación anual.
Le siguió la provincia de Quillota, con 37.121 y un alza de 80,5%, lo que revela que esa zona está supliendo la escasez de superficie en el denominado Gran Valparaíso. El tercer lugar lo ocupa la de Marga Marga, con 35.165 metros cuadrados, lo que refleja una disminución que llega al 23,6%.
"Esperamos que se activen varios proyectos que están detenidos -uno de ellos, por ejemplo, es el tren rápido Santiago a Valparaíso-, que en el fondo le darían un impulso importante a la región. Ahora, claramente estamos con situaciones que al final tienden a restringir la inversión y eso nos preocupa", concluyó Vicuña.
La sexta región que más cayó a nivel país
A nivel país, la región de Valparaíso aparece en la sexta casilla entre las once que mostraron una caída durante el último mes de 2017. La lista es liderada por Tarapacá (-70,9%), seguida por Los Lagos (-66%), La Araucanía (-50,1%), Metropolitana (-47,3%), Biobío (-44,5%) y Valparaíso (-30,6%). Las únicas que muestran un registro positivo en la superficie autorizada son las de Arica y Parinacota (1,9%), Del Maule (6,4%), Aysén (16,2%) y la de Magallanes ( 113,5%).