Situación de la posible edificación
CONCÓN. Nuevo límite del balneario resolverá si en el sector se proyecta construcción hotelera o no. En 30 días se define.
A más de seis meses de emitido el dictamen N° 042203N17 de la Contraloría General de la República, el 4 de diciembre del año pasado, la Armada realizó nuevas mediciones en la playa Los Lilenes, de Concón, para definir la línea de playa que imperará en el lugar y que podría cambiar las expectativas que tiene la Sociedad Inmobiliaria Portoalto Limitada de construir un proyecto turístico-hotelero en el sector.
La línea de playa vigente, resultado de una modificación hecha por la Armada el año 2016, permitía a Portoalto desarrollar las iniciativas en carpetas y facilitó a fines de dicho año la construcción de un polémico muro.
Sin embargo, la modificación fue cuestionada por el contralor general, Jorge Bermúdez, quien consideró que "la determinación técnica de esa línea no se ajusta con las circunstancias actuales y particulares del sector costero en examen, al haber variado con el tiempo la geomorfología y alcance natural de la playa de mar de que se trata" y mandató un nuevo cambio.
Sobre el proceso, el gobernador marítimo de Valparaíso, Juan Gajardo, confirmó que "a través de la Dirección General de Territorio Marítimo y Mercante (Directemar) y en cumplimiento a lo dispuesto por la Contraloría, ese trabajo se ejecutó en la Capitanía de Puerto. Primero, se dejó sin efecto la línea de alta marea dispuesta anteriormente (2016) y el día sábado 14, que era la pleamar más alta, se realizó el levantamiento que dispone el dictamen de la Contraloría".
Explicó que "después de los temas judiciales tras el fallo de la Contraloría, finalmente se concretó la medición. Se inició el cumplimiento, se dejó sin efecto la del 2016 y la válida ahora es la del 2010, a la espera de lo que determine la nueva medición".
Una vez que se concluyan los antecedentes, en un plazo de 30 días, la Directemar tendrá que establecer la nueva línea de playa. "Hoy día nadie puede decir que la línea de playa puede ser igual a la del 2010 o a la del 2016, la que sea es la que se va a definir", precisó la autoridad marítima.
Referente a la nueva medición y qué pasará con los deslindes de la propiedad que adquirieron para realizar diversos proyectos, el abogado de la Sociedad Inmobiliaria Portoalto Limitada, Juan Peirano, precisó que un cambio a la demarcación del año 2016 impediría la materialización de cualquier iniciativa.
"Lo que nosotros logramos modificar nos permitía la construcción, la anterior (2010) no permite porque no respeta los deslindes que tiene la propiedad del año 36. El límite siempre ha tenido 19 metros hasta el muro. Del límite sur de la calle hasta el muro, ahí hay 19 metros. Con las líneas fijadas anteriormente, ese límite tenía 8 metros y llegaba hasta la construcción del exrestaurante, todo eso era playa. Por eso se genera la disputa de ese sector y del muro también", aclaró Peirano.
El abogado expuso que "la Armada ha dicho que nuestra solicitud fue jurídicamente correcta, eso mismo informó la Armada a la Corte de Apelaciones y al contralor en su caso. Si no se fijara la línea del año 2016 se caería el proyecto porque se achicaría la cabida del inmueble, se realizaría otra cosa, no el hotel que siempre se ha querido acomodar. Tendría que ser un proyecto menor".
La nueva modificación podría traer afectación directa a la propiedad, según explicó Peirano, porque el terreno disminuye. En definitiva, no habría espacio para proyectar el proyecto turístico-hotelero que se proyecta.
Sin embargo, consignó que la empresa "está muy confiada con el trabajo de la Armada, siempre nos ha dicho que nuestra solicitud fue jurídicamente correcta y en eso estamos confiados también. No queremos ponernos ahora en escenarios negativos respecto a esto".
Ante la incertidumbre de cuál será la línea de playa definitiva, el privado informó que actualmente no ha ingresado ningún proyecto a la Dirección de Obras (DOM) de Concón. Según recalcó el abogado de la empresa, Juan Peirano, sólo existe una solicitud a la autoridad ambiental, al Servicio de Evaluación Ambiental, "para conseguir la autorización de la autoridad ambiental a través de un certificado de pertinencia ambiental, el cual consideró que no era necesario trabajar en un informe de evaluación ambiental para poder edificar en el lugar". El terreno del privado corresponde al exrestaurante del sector.