Pamela Boltei
Una nueva apuesta, esta vez inmobiliaria, hizo el reconocido empresario viñamarino Eduardo Dib, conocido por su negocio de alfombras y por el outlet de Reñaca Alto, entre otros negocios en la zona.
Se trata de Barrio Foresta, un megaproyecto de la inmobiliaria Argenta -ligada a Dib y con 17 proyectos inmobiliarios entre las regiones de Valparaíso y Metropolitana, según indican en su página web-, que en más de 100 mil metros cuadrados ubicados en la calle Vicuña Mackenna 2155, en Reñaca, albergará 19 edificios de cuatro pisos cada uno y prácticamente la mitad del terreno en áreas verdes.
"Esto es un proyecto destinado principalmente a primera vivienda y para constituir un barrio privado de edificios de baja altura. Es en un terreno muy grande, casi 11 hectáreas, ubicado en el borde sur del estero, a unos 500 metros del Tottus hacia el fondo. Serán edificios bajos para crear un barrio muy tranquilo, amigable, muy cercano al ambiente de familia, con muchos espacios de recorridos, paseos, recreación, donde la gente podrá hacer trekking, caminar, entretenerse con canchas multiuso para la comunidad. Será un recinto cerrado para crear la mayor seguridad posible", explica Eduardo Dib.
El proyecto, que cuenta con una inversión de US $ 60 millones, contempla 435 departamentos, 599 estacionamientos para vehículos y 301 para bicicletas. Además, Dib cuenta que "si son 110 mil metros cuadrados en total, son 55 mil de áreas verdes. Es un lugar muy bonito que tiene una orientación norte con linda vista hacia el valle de Reñaca y quisimos hacer un proyecto muy amigable con el entorno y no llenarnos de torres y edificios grandes".
El desarrollador arquitectónico del proyecto es la oficina Archiplan, empresa que trabaja a escala mundial con proyectos de Estados Unidos y España, entre otros países. "Los escogimos a ellos porque creíamos que debíamos hacer algo muy distinto y que congraciara la construcción con las áreas verdes , el medio ambiente, para que fuera realmente un aporte para la ciudad".
La edificación se pretende hacer en cuatro etapas, por la magnitud del proyecto. En la primera se construirían 100 departamentos, distribuidos en cuatro edificios con cinco departamentos por nivel (cuatro pisos más el piso subterráneo). Esta fase esperan iniciarla el próximo año.
"Éste es un proyecto que viene hace tiempo estudiándose, debe quedar muy poco, y estaríamos licitando la construcción durante el primer trimestre, así que esperamos comenzar el primer semestre", dice Dib.
Según el informe de pertinencia ingresado al SEA, la segunda etapa del proyecto se espera iniciar en 2022, con 85 departamentos; la tercera en 2024, con 120; y la cuarta en 2026, con 130.
En cuanto a las proyecciones de término de la obra, Dib comenta que "como todas las cosas de la vida si logramos ir más rápido, mejor, y si no, será por etapas que terminan, creo, el 2027 de construirse".
La iniciativa ya cuenta con el anteproyecto aprobado por la Dirección de Obras (DOM) de Viña del Mar, tras un proceso iniciado este año, y se encuentra en espera del pronunciamiento del Servicio de Evaluación Ambiental (SEIA) respecto a la pertinencia de someterse a un Estudio de Evaluación Ambiental (EIA) o no. También está en tramitación en la Secretaría Regional Ministerial (Seremi) de Transportes y Telecomunicaciones, para la aprobación de un EISTU (Estudio de Impacto Sobre el Transporte Urbano).
Desde la dirección del proyecto explicaron que el EISTU es por el proyecto total y "para ingresar la solicitud de permiso de edificación".