CChC apoya estudio del barrio Almendral y propone medidas
VALPARAÍSO. Análisis que hará el arquitecto Mario Ferrada fue destacado por la Cámara Chilena de la Construcción como insumo para el nuevo PRC.
Tras conocer el estudio sobre la identidad arquitectónica del barrio El Almendral de Valparaíso, que gracias a un Fondart realizará el destacado arquitecto y académico de la Universidad de Chile Mario Ferrada (ver recuadro), la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Valparaíso reaccionó valorando profundamente la iniciativa y proponiendo algunas medidas complementarias orientadas a reforzar y mejorar la protección de los inmuebles situados en ese tradicional sector porteño, que va desde la plaza Victoria hasta la avenida Argentina y de mar a pie de cerro en ese cuadrante.
El presidente de la CChC Valparaíso, Gian Piero Chiappini, señaló al respecto que "valoramos y apoyamos la protección del patrimonio en todas sus formas. Y hoy en particular apoyamos los estudios que avanzan en esa dirección para el caso de El Almendral. Como gremio destacamos que se hagan esfuerzos concretos por identificar y poner en valor los inmuebles patrimoniales que hoy a duras penas subsisten en precarias condiciones en este histórico barrio, ajenos a todo tipo de protección".
El directivo remarcó que "estos estudios pueden ser insumos valiosos para la construcción del nuevo Plan Regulador Comunal (PRC) para Valparaíso, pues entendemos que la identificación de los inmuebles de valor patrimonial y la protección asociada es mejor lograda en estudios caso a caso, 'grano a grano', en lugar de generalizar una zona".
En tal sentido, subrayó que "es el mismo territorio el que entrega la información de los elementos estimulantes para mejorar esos barrios, cosa que el encargado de diseñar el PRC seguramente considerará".
Chiappini añadió que "junto con ello, creemos que es prioritario y urgente establecer incentivos correctos para la mantención de aquellos inmuebles y que además éstos hagan un aporte al desarrollo del territorio y del entorno urbano. Por la falta de decisiones en esta materia, durante muchos años los propietarios se han encontrado prácticamente indefensos y sin posibilidades de abordar económicamente el desafío de preservar y restaurar un bien patrimonial que, dicho sea de paso, pone en valor a toda una ciudad y es una de las razones principales del por qué la visitan".
Frente a tal escenario, en la CChC Valparaíso estiman que "cualquier protección de tipo patrimonial se ha convertido en una acción casi expropiatoria del Estado".
Para mejorar aquello, proponen que "se generen las condiciones y se creen los instrumentos adecuados para apoyar concretamente al propietario del inmueble que se buscará preservar y evitar así que terminen abandonados".
En ese sentido, Chiappini resaltó que "ejemplos se encuentran en el mundo, como bonos de constructibilidad y/o beneficios directos de Estado para apoyar la restauración y recuperación, opciones en que convendría tener muy presentes el desarrollo y usos de la edificación. Debemos encontrar nuestra fórmula propia, atendiendo las particularidades de Valparaíso y del barrio Almendral, y generar espacios para que convivan en armonía el patrimonio con las viviendas modernas y las construcciones que son necesarias para ofrecerle bienestar a las personas".
En esa línea, el directivo sugirió "tener muy presente la opinión de los vecinos del sector y de las juntas de vecinos, pues son ellos quienes mejor conocen la realidad del sector y sus necesidades y desafíos, y finalmente saben qué requieren sus barrios para ofrecer más calidad de vida a sus habitantes o cuánto podrían mejorar sus condiciones con la llegada de determinadas inversiones en equipamiento, servicios o infraestructura".
Finalmente, advirtió que "debemos incentivar el repoblamiento total del barrio a través de la integración social, en atención a que es un sector con buena conectividad, lo que beneficia la movilidad y calidad de vida de las personas. Recordemos que, por su deterioro, lamentablemente El Almendral se ha ido despoblando y hoy viven muy pocas personas ahí. Y que podría recibir a muchísimos más porteños, ofreciéndoles buena conectividad con toda el Área Metropolitana y la región".
Identidad surgida tras terremoto de 1906
El estudio que hará el arquitecto Mario Ferrada, presidente de Icomos Chile y académico de la U. de Chile, tiene por objetivo analizar y evaluar las incidencias del terremoto de 1906 en el surgimiento de una identidad arquitectónica y urbana propia y singular en el barrio El Almendral de Valparaíso, lo que permitirá identificar los sistemas de significados y valores patrimoniales de ese sector, para finalmente establecer criterios de conservación y gestión del patrimonio edificado y urbano. "En la actualidad observamos que este relevante patrimonio local y nacional no ha sido valorado en su real magnitud y alcance", planteó Ferrada.
"Es prioritario y urgente establecer incentivos correctos para la mantención de aquellos inmuebles"
Gian Piero Chiappini, Presidente de la Cámara Chilena de la Construcción Valparaíso"