"Este año para la Quinta Región tenemos una inversión confirmada de US$ 45 millones"
VILLA ALEMANA. Convenio permitirá dotarlas de servicio de teleasistencia. SAN FELIPE. Emergencia activó operativo. Senador Chahuán llamó a investigar.
El edificio de Inacap en Valparaíso, el Mall de Viña del Mar, construcciones en la Universidad de Playa Ancha, la Escuela Naval y el Casino de Viña del Mar, ampliaciones de la Refinería de Petróleos de Concón y la urbanización del sector Jardín del Mar, de 110 hectáreas, son algunas de los desarrollos inmobiliarios en la región realizados por la Inmobiliaria Desco.
"Estamos en la Quinta Región desde 1953. Hemos visto la consolidación de las ciudades de Viña del Mar y Valparaíso como polos de interés inmobiliario", comenta el gerente general de la empresa, Mauricio Zamora, que detalló las proyecciones que tiene la entidad para el año en curso.
- ¿Cuáles son los principales proyectos que tienen confirmados para iniciar este 2019?
- Para nosotros, la Quinta Región siempre ha sido un destino estratégico y prioritario. En los próximos días daremos inicio a un nuevo proyecto en Quilpué, cercano a otro desarrollo reciente donde construimos cuatro edificios. Este nuevo proyecto consiste en un condominio de casas y departamentos, siendo novedad la incorporación de casas. Este último conjunto residencial se ubica en Paso Hondo. Además, estamos trabajando en los estacionamientos del Mall Plaza del Sol. Se trata de 14.000 metros cuadrados, con un precio de contrato que asciende a las 172.000 UF. De forma complementaria, en 2019 también tenemos proyectada la construcción de un edificio en Viña del Mar, para dar continuidad al recientemente terminado en la avenida Atlántico.
- ¿A cuánto asciende la inversión proyectada para 2019?
- Para este año, en la Quinta Región tenemos una inversión confirmada en el área inmobiliaria de US$ 45 millones. La cifra considera la inversión de los proyectos que se están ahora construyendo y al menos un edificio que comenzaremos durante 2019.
- ¿Está en los planes de la empresa abordar el rescate de algún edificio patrimonial en alguna zona de Valparaíso?
- La inversión confirmada para este año podría aumentar de encontrarse un paño parecido al del proyecto Parque Magnolio en Valparaíso, donde se hizo un rescate patrimonial al ex Hospital Alemán, que nos interesa repetir. Estamos abiertos a aumentar la inversión en la ciudad, buscando ser un aporte en el rescate y revitalización de los edificios con valor histórico. Tuvimos una excelente experiencia con el ex Hospital Alemán, donde no sólo quedaron contentos nuestros compradores, sino que todo el barrio se vio favorecido con un entorno renovado.
- Ustedes han estado varios años presentes en la región. ¿Cómo ha visto la evolución del mercado inmobiliario en la zona?
- Estamos en la Quinta Región desde 1953. Hemos visto la consolidación de las ciudades de Viña del Mar y Valparaíso como polos de interés inmobiliario. La gente quiere vivir ahí, y con el paso de los años se han ido desarrollando muchas propuestas habitacionales interesantes. Actualmente, vemos el mercado inmobiliario dinámico. Las ventas en nuestros proyectos se han consolidado de acuerdo a lo proyectado y en eso sentimos el premio por el prestigio de nuestra marca. Creemos que durante 2019 se van a mantener estos indicadores, de la mano de mejores expectativas económicas y el aumento del empleo asalariado.
- Y en relación a los planes reguladores.
- Vemos con preocupación la creciente incertidumbre que hay respecto a los planos reguladores y la aprobación de permisos. Somos cautelosos en el inicio de nuevos proyectos, evaluando si lo que pasa en algunas comunas, con reinterpretaciones de la norma o bien permisos rechazados luego de ser aprobados, se pueda replicar acá. Eso desincentiva mucho la inversión y, finalmente, los compradores de viviendas son los más perjudicados.
- En particular, ¿les interesa ahondar su presencia en la parte interior de la región, como Quilpué o Villa Alemana?
- Actualmente en Quilpué tenemos un proyecto. La ciudad nos interesa, pues hay una demanda muy activa por estar ahí. En los últimos años ha habido un fuerte aumento de servicios disponibles, lo que va a incrementarse con el mall en el que estamos participando a través de nuestra constructora.
- ¿Cómo analiza las perspectivas del mercado inmobiliario en la zona? ¿Lo que sucedió con el mall Barón fue un toque de alerta para los inversionistas?
- Preocupa que los permisos que son otorgados por el municipio luego se revoquen por otras instancias. Esto quita certeza a los inversionistas y produce desconfianza en la institucionalidad. Sin duda alguna que toda inversión paralizada por actos de la autoridad en forma posterior o extemporánea, son alertas difíciles de evadir.
"Estamos abiertos a aumentar la inversión en la ciudad, buscando ser un aporte en el rescate de los edificios con valor histórico" "Sin duda alguna que toda inversión paralizada por actos de la autoridad en forma posterior o extemporánea, son alertas difíciles de evadir""
Innovador sistema beneficiará a casas de adultos mayores
La Municipalidad de Villa Alemana y la dirección regional del Serviu de Valparaíso firmaron un convenio de innovación para desarrollar un plan piloto dirigido a implementar en casas de adultos mayores un servicio de teleasistencia con un sistema de apoyo y monitoreo integral a distancia, que medirá y entregará alertas a la red de emergencia de los integrantes de la vivienda en caso de accidente.
Para este efecto, 10 casas de la población Las Américas fueron escogidas para integrarlas al proyecto MisTatas, innovadora idea creada por estudiantes de la Universidad Federico Santa María que incluye la instalación de sensores de emanación de monóxido de carbono, los cuales estarán conectados directamente con Carabineros, Bomberos y vecinos; alarma de accidente, la cual generará un mensaje de alerta a algún vecino que pueda acudir en ayuda del afectado, y finalmente sensores de control periódico, los cuales van a monitorear el estado de la casa (control de humedad, ventilación, etc.), con la finalidad de saber si el deterioro de la vivienda es producido por falta de cuidado o fatiga de material.
El objetivo de este proyecto es generar una solución autosustentable que brinde seguridad e interconectividad a las viviendas sociales para el adulto mayor y que eventualmente pueda ser replicable en los estándares de diseño y construcción de futuras viviendas destinadas a los usuarios del Minvu a través de subsidios.
El plan piloto tiene fecha de inicio en abril de este año y será supervisado durante seis meses por los estudiantes de la iniciativa MisTatas, Serviu y la Municipalidad de Villa Alemana.
Descarrila tren con concentrado de cobre
El descarrilamiento de un tren de carga ayer en San Felipe provocó el derrame de alrededor de media tonelada de concentrado de cobre. El hecho ocurrió a la altura del cruce ferroviario del puente El Rey, lugar donde el convoy de la empresa Fepasa, que se dirigía hacia Puerto Ventanas, colisionó con una camioneta, lo que generó la emergencia.
A raíz de ello, dos de los seis vagones afectados vertieron el material que transportaban, el cual provenía de la División Codelco Andina.
A través de redes sociales, la Gobernación de San Felipe formuló un llamado a "permanecer en calma y tranquilidad", mientras que el director de Secretaría Comunal de Planificación (Secpla) de la municipalidad, Claudio Paredes, precisó vía redes sociales que personal de Codelco y Fepasa "realiza maniobras para despejar el descarrilamiento de 6 vagones con material de cobre".
En tanto, el senador Francisco Chahuán (RN) denunció que "este es el segundo evento que se produce en menos de 15 días y hay que recordar que por un evento anterior nosotros recurrimos a la Superintendencia de Medio Ambiente para que investigue los hechos". Añadió que "en este nuevo caso el concentrado de cobre quedó en el sector, por lo que llamamos nuevamente a una investigación efectiva y que se revisen los protocolos".
casas de adultos mayores de la Población Las Américas de Villa Alemana contarán con el sistema Mis tatas. 10