Se termina el bajo interés

katia hald

hasta un 7%.- En ese nivel debieran estabilizarse las tasas de interés en el país, de acuerdo a los entendidos.

Más optimista

"Lo bueno es que en lo que queda del año, las tasas (largas) seguirán siendo atractivas -dice Salazar- para cerrar el 2005 entre 4,75% y 5%. El gasto está creciendo con fuerza al igual que las presiones inflacionarias, lo que hace prever que las tasas seguirán altas durante el 2006 para evitar un recalentamiento de la actividad". Una visión mucho más optimista tiene el consejero nacional de la Cámara Chilena de la Construcción, Ricardo Gutiérrez, quien asegura que el buen período para comprar inmuebles se mantendrá en el mediano plazo.

Si está pensando en comprar una vivienda, apúrese, ya que todo parece indicar que el Banco Central seguirá aumentando en forma gradual la tasa de interés, influyendo especialmente sobre las de largo plazo.

En el último tiempo, el instituto emisor ha ido materializando pequeñas alzas (de 25 puntos base) como una forma moderar el crecimiento de la inversión que se ha producido en proyectos de gran envergadura, luego que las tasas se mantuvieran durante meses en niveles históricamente bajos, que entre otras cosas produjo en el país un nuevo boom inmobiliario, que ha ampliado y diversificado la oferta de viviendas como las facilidades de pago, contribuyendo, de paso, a la reactivación de la economía nacional tras la crisis del 97. Si bien seguimos viviendo un buen momento para adquirir un crédito hipotecario, para el economista y académico de la Universidad Andrés Bello, Francisco Castañeda, quien desee asumir una deuda importante, debe hacerlo ahora, ya que el Central continuará con esta alza gradual con el fin de evitar un ajuste traumático de ese peack de la construcción.

En el corto plazo

El profesional sostiene que el mercado espera ahora que las tasas de corto plazo se mantengan planas durante el 2006, beneficiando los créditos de consumo, debido a que en ese ámbito no se proyectan mayores presiones inflacionarias. Similar opinión tienen el economista y académico de la Universidad de Valparaíso, Jaime Salazar, como el coordinador general del MBA en Gestión Empresarial de la Universidad Santa María, José Luis Andías, quien afirma que este buen momento se extenderá hasta que el instituto emisor estabilice la tasa en torno al 7 por ciento. Aunque recordó que los bancos amortiguarán el efecto de las alzas a través del financiamiento de 100% en los créditos y ofreciendo un mayor plazo, el crédito hipotecario no será accesible para todos los segmentos del mercado, como ocurre en la actualidad. Salazar explicó que este momento histórico de bajas tasas se está acabando porque la inflación está creciendo (ya casi se ubica en el techo del rango meta establecido por el Central, de 4%), el desempleo sigue alto pese a sus oscilaciones estacionales (en torno al 8%), el precio del petróleo también, todo lo cual hace pensar que la economía mundial puede enfrentar obstáculos más fuertes de lo proyectado.

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