Adelantan cómo será el nuevo Plan Regulador Comunal El otro plan que espera ser aprobado
medidas concretas. El objetivo de Jorge Castro es que esta nueva planificación establezca zonas de emergencia en los cerros y ponga límites de altura a las inmobiliarias.
En un plazo de tres años será presentado el nuevo Plan Regulador Comunal de Valparaíso (PRC), el que considerará, entre otros alcances, alturas máximas de edificación en la parte alta de la ciudad (más arriba del Camino Cintura) y la modernización del equipamiento básico del asentamiento porteño.
En ese contexto fue que el equipo de la Secretaría Regional Ministerial (Seremi) de Vivienda y Urbanismo y la consultora FOCO presentaron esta semana ante el Concejo Municipal la metodología y el trabajo que implicará la actualización del PRC.
De acuerdo a lo precisado por el alcalde de la capital regional, Jorge Castro, todo el trabajo está siendo canalizado a través de FOCO, que es la que se adjudicó la realización del estudio "Actualización del Plan Regulador Comunal de Valparaíso", que alcanza una inversión de 215 millones de pesos.
La propuesta de metodología presentada por FOCO contempla una serie de estudios que conformarán un diagnóstico de la historia y la actualidad de la comuna de Valparaíso en áreas como: sistema social-demográfico, sistema económico y socioeconómico, sistema natural, evaluación ambiental estratégica, patrimonio, riesgo geofísico -riesgo de tsunami-, entre otros.
ACCIONES
Al respecto Castro manifestó que "estamos muy contentos de iniciar las acciones para modificar este instrumento que es el Plan Regulador que tiene muchos años y que por la realidad que estamos enfrentando como ciudad se hizo muy necesario".
"Actualmente -sostuvo- debemos enfrentar la construcción de edificaciones en alturas, la densidad, el puerto viejo y la fisonomía de los barrios. Por lo mismo, es importante la actualización del Plan Regulador a través de una consultora que va a considerar todos los aspectos de la ciudad, siendo lo más importante, la opinión de los vecinos".
En tanto que el seremi de Vivienda y Urbanismo, Matías Avsolomovich, hizo un llamado a la ciudadanía a informarse sobre estos talleres.
"Es muy importante lo que las propias personas puedan decidir en la definición de la planificación urbana que se quiere alcanzar. La consultora deberá levantar información a partir de la opinión de la propia comunidad y organizaciones".
Agregó que "con ello se espera representar las identidades, los anhelos y sueños futuros que quiere la comunidad porteña. De esta manera la planificación urbana será coherente, por un lado, con las vocaciones del territorio; y por otro, con las decisiones y miradas particulares que los vecinos y vecinas quieran darle a su ciudad".
vigencia
Para Jorge Castro el Plan Regulador Comunal vigente data de la década del 80, "por lo que es necesario que la normativa urbana dialogue con las dinámicas y transformaciones que ha experimentado la ciudad, propiciando, de esta manera, normas claras y modernas que incrementen la competitividad del sistema urbano de Valparaíso".
La actualización del PRC es un trabajo de dos a tres años, dependiendo de la envergadura de la comuna, que involucra una serie de análisis, estudios y de acciones de consulta ciudadana.
aprobación
Es preciso decir que en abril de este año la Contraloría General de la República dio curso al decreto del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) que aprueba la realización del estudio del PRC.
Esta acción permite que se inicie el trabajo del Plan Regulador de la comuna porteña, en donde se integra la nueva Evaluación Ambiental Estratégica (EAE), proceso que exige la participación de la comunidad para su análisis.
En ese sentido, Avsolomovich destacó que en este proceso la comuna puede dividirse en cuatro grandes áreas urbanas reguladas que rescaten la visión patrimonial del puerto y su importancia geográfica.
Estas divisiones estarían dadas en el sector del borde costero, El Almendral, los cerros de Valparaíso -donde se incluyen zonas patrimoniales- y las zonas de expansión urbana en sectores altos del puerto.
ALTURAS
Para el alcalde de Valparaíso es urgente establecer en la ciudad límites de construcción, puesto que en la actualidad "se han levantado edificios en sectores urbanos tradicionales, en donde se rompió la armonía".
Por ello, "el nuevo Plan Regulador obligará a los profesionales del área a no construir edificios con más de siete pisos en la parte alta (de la ciudad). Además tendrán que tener un aporte en diseño. Que se adecue al contexto urbano que tiene Valparaíso; y que lo hace tan único en el mundo. Por algo somos Patrimonio de la Humanidad".
Además, anotó, "las empresas concesionarias deberán construir nuevos ductos de suministros de agua potable, de sistemas de alcantarillado y tendido de luz eléctrica".
El alcalde también aseveró que el nuevo PRC "deberá establecer vías de emergencia y fijar áreas en la medianía y parte alta de Valparaíso para un mejor tiempo de respuesta en caso de incendios u otros desastres de la naturaleza".
Expuso, en este caso, que "nuestra ciudad no cuenta con puentes y acceso a espacios de alto riesgo, como son las laderas y las quebradas de los cerros. Ya ven lo que pasó en los incendios de este año en Rodelillo, Mariposas y Las Cruces. Además de que los bomberos no contaron con grifos, tampoco disponían de vías de emergencia. Las que habían, las que surgieron improvisadamente con el tiempo, estaban hoy tomadas por viviendas ligeras".
"Nuestra ciudad no cuenta con puentes y acceso a espacios de alto riesgo, como son las laderas y las quebradas de los cerros"
Jorge Castro
Alcalde de Valparaíso
Por otro lado, con solo cinco abstenciones y una amplia mayoría, el Consejo Regional aprobó en junio nuevo Plan Regulador Metropolitano Valparaíso (Premval), a la espera del visto bueno de la Contraloría, organismo que en noviembre de 2012 objetó su contenido y planteó 17 observaciones. De ser aprobada, la normativa regirá por los próximos 30 años. El nuevo plan, que considera a ocho comunas de la región, establece que de las 32 mil hectáreas, 17 mil estarán protegidas y otras 15 mil serán consideradas zonas de extensión urbana.
"La planificación urbana será coherente, por un lado, con las vocaciones del territorio; y por otro, con las decisiones y miradas particulares de los vecinos"
Matías Avsolomovich
Seremi de Vivienda