Una notoria desaceleración del ritmo de crecimiento mostró la actividad de la construcción en la región. Si bien el sector continúa manteniendo cifras positivas, tras anotar en julio de este año una expansión de 4% anual en comparación con igual periodo de 2012, respecto al mes anterior la cifra reveló una brusca caída, considerando que en junio pasado el crecimiento llegó a un 8%.
El moderado incremento del sector, según se desprende del último informe "Índice de Actividad de la Construcción Regional" (Inacor) publicado ayer por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), se explica por un aumento de 1,5% en el indicador parcial "Empleo Sectorial", un alza de 9,3% en "Consumo de cemento" y de un 7,2% en "Permisos de Edificación", variable que rompió la tendencia negativa que había registrado en los últimos meses. De hecho, en junio de este año, dicho factor se contrajo un 23,7%, mientras que en mayo la caída fue aún más pronunciada, de un -34,8%.
Tras las últimas cifras, el Inacor anotó una variación anual positiva de 5,6% en el acumulado enero - julio de este año, debido a un incremento de 5,6% en "Empleo Sectorial" y de 4,7% en "Consumo de cemento", mientras los "Permisos de Edificación" arrojan una disminución acumulada de 5,2% en el período, lo que revela una moderación en la caída de dicho indicador parcial, considerando que en el primer semestre de este año acumulaba una contracción de 6,8%.
Análisis gremial
Con estos resultados, la Región de Valparaíso se situó en julio en la séptima posición del ranking de las zonas del país con mejores resultados en su actividad constructora medida en 12 meses, detrás de las regiones de Magallanes (47,3%), Antofagasta (24,6%), Coquimbo (18,5%), Aysén (16,1%), La Araucanía (11,8%) y Metropolitana (8,4%).
Consultado respecto a los resultados del Inacor, el presidente de la CChC Valparaíso, Jorge Dahdal Casas-Cordero, dijo que "valoramos los resultados obtenidos por la construcción regional en julio pasado. Y si bien se mantienen las cifras positivas, se advierte una leve disminución de la actividad, particularmente en los permisos de edificación. Por lo mismo, es importante dejar claro que esto no obedece a un problema de demanda, sino más bien a una contracción en la oferta, que se explica principalmente por la grave escasez de suelo urbano para construir en el Gran Valparaíso".
Precisó que lo anterior, sumado a los congelamientos de los permisos de construcción en amplios sectores del Gran Valparaíso, además de las presiones de grupos de interés para que se adopten nuevas y mayores restricciones a la construcción, "configura un cuadro que desalienta la inversión y debilita la actividad constructora en general. Y lamentablemente esto se va a expresar en un aumento del valor de las viviendas, lo que finalmente afectará a los compradores y clientes".
Por todo ello es que el gremio solicitó a las autoridades comunales estudiar muy bien la adopción de medidas restrictivas para la construcción, debido "al riesgo que ello involucra para una actividad generadora de riqueza y dinamizadora de otras industrias como es la construcción, que además es muy intensiva en empleo", subrayó el líder gremial.
Crecimiento a nivel país
A nivel nacional, el Imacon aumentó 5,1% en julio respecto de igual mes de 2012, acumulando un alza de 4,9% anual durante los primeros siete meses del 2013. Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC, explicó que "el crecimiento que registró la actividad reflejó el incremento anual exhibido por la demanda de materiales de construcción, la actividad de contratistas generales y la mayor contratación de mano de obra. La nota negativa corrió por cuenta del descenso en los permisos de edificación, que en promedio afectan con rezago la iniciación de obras".
