En 16% baja la presencia de argentinos en el mes de enero
región. Seis mil turistas menos han ingresado a la zona durante esta temporada por el paso Los Libertadores. Hotelería y arriendos son los sectores más afectados en Viña del Mar.
Las restricciones económicas, el alto impuesto al uso de las tarjetas de crédito en el extranjero y las alzas del peso chileno y el dólar, finalmente le pasaron la cuenta a los miles de argentinos que habitualmente cruzan la cordillera para veranear en las costas de la región.
Al contrario de años anteriores, los vehículos con las tradicionales patentes negras en las calles de Valparaíso y Viña han sido poco frecuentes y el acento trasandino no se escucha con tanta intensidad en las playas de la zona.
Para vacacionar, Chile se ha convertido en un país "caro" para nuestros vecinos, situación que ha mermado notoriamente su presencia en la zona durante las primeras dos semanas de enero, época en que habitualmente solían predominar sobre los turistas nacionales.
A la fecha, durante el 2014 han cruzado por el paso Los Libertadores 37 mil 800 argentinos, lo que equivale a una baja del 16% en relación a los 43 mil visitantes registrados en igual periodo en el 2013.
De acuerdo a las proyecciones, dicha tendencia debería mantenerse durante la segunda quincena de este mes, afectando directamente a algunos sectores del turismo local, tales como gastronomía, hotelería y al arriendo de departamentos y casas, los que pese a mantener precios similares a los del año pasado, la demanda ha sido mucho menor a lo esperado.
El presidente de la Cámara de Comercio y Turismo de Viña del Mar, Rodrigo Rozas, enfatiza que, pese a estas cifras negativas, "la actividad turística y económica no se ha visto afectada, ya que las tasas de ocupación hotelera y de reservas son similares a las del año anterior".
A su juicio, pese a esta merma, "tenemos un crecimiento del turismo nacional e internacional, dentro del cual se cuenta también a los brasileños, norteamericanos y europeos, que escogen a este país, y en especial a la región, como destino de sus vacaciones".
difícil proyección
Dirigente gremial afirma que "era muy difícil proyectar positivamente la llegada de turistas argentinos, tomando en cuenta las restricciones que tienen actualmente quienes quieren viajar fuera de su país, ya que el gobierno busca evitar una posible fuga de capitales. Sabemos que hay un 35% de recargo a las compras con tarjeta de crédito y las limitaciones al cambio de dólares, en base a eso estaba claro que íbamos a contar con menos argentinos en la ciudad y en la región".
Para la segunda quincena de enero se prevé una mayor presencia de turistas nacionales, ya que al tener una ciudad con una menor cantidad de población flotante "normalmente podemos generar una mejor calidad de servicios, y una excelencia en la atención en todas las categorías de negocios, lo cual ayuda bastante mejorar las cifras, que no son del todo negativas".
De acuerdo a una encuesta realizada entre 18 hoteles de Viña del Mar, la capacidad hotelera actual alcanza el 75% en promedio y las reservas para febrero llegan al 50%.
"calidad del turista"
Respecto a la capacidad de gasto del turista argentino que está llegando a la zona, producto de las mayores dificultades y normativas que pueden excluir a un grupo de menores ingresos económicos, Rodrigo Rozas concluye que "creemos que ha mejorado la calidad del argentino en la ciudad, porque todas estas restricciones dejan afuera al turista que no tiene poder de compra y no posee mayor consumo. En consecuencia, estamos con un turista mucho más empoderado, que está en hotelería, visita el sector gastronómico y consume con mayor potencia que los turistas del año anterior".
Se estima que un turista internacional gasta diariamente per cápita cerca de los 100 dólares, mientras que uno nacional llega a los 80 dólares en consumo.
El año pasado durante el periodo estival ingresaron por Los Libertadores 114 mil argentinos a la región; sin embargo para esta temporada se estima que la cifra será inferior producto de la política económica.
Sin querer adelantar un balance en medio de la temporada, el análisis de Rozas apunta a que "el turista argentino, durante los últimos años, ha sido un consumidor privilegiado de departamentos y, en segundo lugar, de hotelería. Indudablemente cuando hay menos turistas hay menos actividad comercial y económica, lo cual afecta directa e indirectamente diversas categorías de negocios, tales como la gastronómica, de diversión y todos los tipos de servicios que existen en Viña del Mar. La menor cantidad de turistas afecta la actividad, los ingresos y los empleos en la ciudad".
arriendos en baja
Unos de los sectores más perjudicados por la disminución de turistas extranjeros es el inmobiliario. Los arriendos de departamentos y casas están a la baja durante esta temporada, pese a que los precios se han mantenido en relación al año pasado.
Así lo explica el corredor de propiedades y exprefecto de la PDI de Viña del Mar, Nelson Oyarzún, quien reconoce que "existe un sobrestock de arriendos, debido al boom inmobiliario que existe en la zona, generalmente destinado a segunda vivienda".
El arriendo diario, que es el que principalmente se ofrece en esta época del año, no ha tenido la demanda de otros años por parte de los turistas argentinos, quienes prefieren departamentos o viviendas con vista al mar o muy cerca de la playa, en desmedro de inmuebles ubicados en otros sectores como el centro de Viña del Mar o más alejados de los balnearios de Reñaca o Concón.
"Los precios son los mismos o incluso más bajos que el año pasado. Si un departamento ubicado, en el centro de Viña, en noviembre se arrendaba a diario por 65 mil pesos, ahora se puede encontrar por 45 mil pesos. Yo tengo uno disponible a dos cuadras de la plaza y aún no logro arrendarlo", explicó respecto al corretaje de propiedades.
Oyarzún enfatiza que "el tema está difícil, ya que aunque los precios están por el suelo, hay gente que no le importa que sea una pocilga pero opta por lo más barato. Hay una sobre oferta, ya que mucha gente deja su vivienda en diciembre y la pone en arriendo durante el verano, y a como dé lugar quieren un ingreso económico. Si la demanda no es muy alta, lo van a ofrecer más barato".
De acuerdo a las cifras que manejan las oficinas de corretaje, si en años anteriores un departamento en arriendo diario podía generar ingresos entre los 2,5 y 3 millones mensuales, actualmente las expectativas no apuntan a más de 700 mil pesos.
Por tal motivo las esperanzas están centradas en la llegada de turistas nacionales, especialmente santiaguinos, que en su gran mayoría inician su periodo de vacaciones a contar de la tercera semana de enero en adelante.
Los más beneficiados con esta mayor oferta de viviendas de veraneo serán los propios visitantes, quienes tendrán la opción de aprovechar la baja en los precios para lo cual deben asesorarse en forma correcta y recurrir a las oficinas de corredores debidamente autorizadas y reconocidas por las autoridades.
Los Libertadores cerrado por aluviones
Dos aluviones en la ruta que une Uspallata con Mendoza obligaron ayer a cortar el Camino Internacional entre Chile y Argentina a partir de las 23 horas de ayer, según confirmó anoche Carabineros. El mal tiempo en el lado trasandino, con lluvias torrenciales, provocó deslizamientos de barro y piedras entre los kilómetros 1.156 y 1.178, en el sector denominado "Cortaderas", dejando intransitable la vía. Ante ello, la coordinación argentina avisó al complejo Los Libertadores de esta situación, disponiéndose el cierre para todo vehículo del paso hasta que el organismo trasandino encargado de vialidad despeje el camino y mejoren las condiciones climáticas.
"Cuando hay menos turistas hay menos actividad comercial y económica, la que afecta diversas categorías de negocios"
Rodrigo Rozas
Cámara de Comercio Viña del Mar