Que será uno de los sectores más "apetecidos" por quienes gustan del mar, la playa y el ejercicio al aire libre, no hay ninguna duda. Por ello, con seguridad, lo que se levante en las 17 hectáreas de terreno que posee Copec en avenida Jorge Montt, será lo más caro de Viña del Mar.
Dado que se trata de uno de los últimos "filetes" que quedan en el plan, los corredores de propiedades de la zona esperan que se conozca, ojalá cuanto antes, lo que se desarrollará en el sector. De este modo podrán tener certeza, por ejemplo, respecto de si se edificarán departamentos de primera o segunda vivienda, o si habrá o no centro comerciales, hotel o centro de eventos.
Cabe recordar que Copec anunció hace unos días que en el sitio donde funcionaran el siglo pasado las empresas que abastecían de combustible, se levantará el primer "barrio sustentable" de Chile, e incluso, Latinoamérica, y creó la "Inmobiliaria Las Salinas". Sin embargo, y dado que el Plan Maestro encargado a Urbe Arquitectos -que lidera a un grupo de 12 oficinas-, se encuentra en fase de desarrollo, no se conocieron detalles.
relación con mall barón
Germán Domínguez, director de la delegación Valparaíso de la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios, dijo que "sería muy bueno que la Copec difunda lo que va a hacer, para conocer lo que viene y se entusiasme la gente".
Por ejemplo, continuó, del proyecto del Mall Barón que se construirá en el borde costero de Valparaíso, "todos hablan, pero nadie conoce el proyecto. Ese mall ocupará tres hectáreas, pero el terreno son 17".
A su juicio, dado que incluso podría genera un pequeño "terremoto" en el mercado inmobiliario local el hecho de que se ponga a disposición de la comunidad un importante número de departamentos en una zona de alto interés, insistió en que urge que esto sea conocido "por la gente y el público local y nacional, para saber cuál va a ser el proyecto completo, aunque entiendo que está recién empezando".
Para el dirigente, un elemento a considerar es el impacto vial. "Le tengo terror al impacto vial y hay que ver si se prolonga la avenida Libertad por la parte de arriba".
COLAPSO SERIO
En este aspecto coincidió René Albistur, de "Albistur Propiedades", quien subrayó que "ya hay un colapso serio en el sector producto del mall, por ello me cuesta vislumbrar lo que pueda ocurrir con las 17 hectáreas, por ejemplo, en los desplazamientos a Reñaca y por el sector de Santa Inés".
En tanto, acerca de los precios que puedan adquirir las propiedades en el sector, explicó que dependerá de los proyectos que se aprueben, aunque acotó que el municipio debería ser bastante estricto.
También se mostró interesado en conocer a la brevedad lo que se levante en el sector, para saber, entre otros aspectos, lo que sucederá con las propiedades aledañas.
"Yo tengo un departamento detrás del terreno de Copec. Y me gustaría saber, ¿qué va a pasar con ello?¿Los edificios que se construyan nos taparán la vista?".
En tanto, desde "Nieny Propiedades", Felipe Nieny, socio de la oficina, destacó que para la ciudad este nuevo desarrollo será "espectacular".
"Para Viña del Mar esto va a ser espectacular, ya que allí está la playa que la alcaldesa (Reginato) ha tirado para arriba, está la "playa del deporte" y es un plus para el turismo", explicó.
Además, sostuvo que todos se sentirán atraídos. "Va a ser la nueva parte de la ciudad, todo el mundo va a estar atraído. Va a ser boom de ventas".
"Ojalá que esto se conozca luego, de modo que todos empiecen a operar. Todos los años dicen que viene el proyecto peor el terreno vacío sigue ahí", explicó Nieny.
"No podemos esperar a que esté todo terminado para conocer el plan maestro de obras"
Jaime Varas
Concejal de Viña del Mar
Presidente comisión Finanzas
Pide que inmobiliaria informe al Concejo
Un llamado a la "Inmobiliaria Las Salinas", encargada del desarrollo del proyecto, realizó el concejal por Viña del Mar, Jaime Varas, a fin de que entregue detalles de los avances del plan maestro sobre los trabajos que se están ejecutando en los terrenos de las expetroleras. "Creo que sería bueno que la inmobiliaria nos entregara detalles de la forma en que se llevarán adelante los trabajos en los terrenos de las expetroleras, ya que se habla de seis ejes estructurantes para el desarrollo del proyecto. Bueno, eso sería interesante conocerlo previamente y que ellos entregaran un informe y expusieran especialmente ante el Concejo Municipal", dijo Varas. Se trata, continuó el edil, del "gran desarrollo inmobiliario y especialmente urbanístico de nuestra ciudad".
