Nuevos estudios podrían incrementar en un 40% los costos del Hotel Hyatt
viña del mar. Tras largo litigio, se estima que las obras partirán durante el primer semestre.
Tras la resolución de la Corte Suprema que resolvió autorizar la construcción del hotel Hyatt en los terrenos del ex Sanatorio Marítimo en el borde costero de 14 Norte, en Viña del Mar, luego de un litigio de más de 10 años con los vecinos del sector, los inversionistas del proyecto trabajan en la realización de diversos estudios para iniciar las obras durante el primer semestre de este año.
De acuerdo a fuentes ligadas al grupo inversionista, actualmente se avanza en la realización de nuevos estudios, tomando en cuenta el tiempo transcurrido de los realizados originalmente. Se estima que este proceso tardará entre 3 a 4 meses más, antes de contar con los nuevos permisos e iniciar los primeros movimientos junto a la instalación de faenas.
"Pasaron tres años y, obviamente, todos los estudios quedaron obsoletos. Para gestionar los permisos y todo lo necesario para iniciar las obras habrá que actualizarlos, al igual que los costos del proyecto, que originalmente contemplaba una inversión de 50 millones de dólares, pero que se podría elevar entre los 65 y 70 millones como presupuesto definitivo de la obra", puntualizó una fuente ligada a CorpGroup.
El costo definitivo del hotel cinco estrellas se conocerá cuando concluyan los estudios aún pendientes y que mantienen a CorpGroup como el principal inversionista.
"Considero que la obra es positiva para la ciudad, ya que significa disponer de otro hotel 5 estrellas. Viña tiene muy poca capacidad de camas para turismo de alto nivel", resaltó el diputado por el Distrito 14, Osvaldo Urrutia.
Como exdirector de la Secpla municipal, recordó que el proyecto original fue modificado, quedando finalmente en una torre de 19 pisos, dándole una continuidad al paseo por el borde mar, permitiendo traspasar tanto por la vereda como poniente, conectando el parque de la avenida San Martín con el de la recta Las Salinas.
El parlamentario precisó que los inversionistas también cumplieron el compromiso de construir un hospital para la congregación que administra el Sanatorio Marítimo, aumentando la capacidad de atención a menores con discapacidad.
temas pendientes
El concejal Andrés Celis concuerda en que "el proyecto requiere un nuevo estudio por el tiempo transcurrido desde que quedó paralizado. En ese contexto y en especial el tema de la congestión vial me preocupa. Me gustaría conocer el levantamiento de esta obra en detalle para formarme la convicción de que será un aporte para Viña del Mar".
El edil explica que contar con la presencia de una operadora hotelera a nivel mundial en la categoría 5 estrellas, como lo es el Hyatt, "no fortalece del todo el posicionamiento de Viña del Mar como destino internacional, tanto para el turismo vacacional como para el turismo de congresos y eventos de negocios; ya que si uno analiza los estudios promedio de hoteles de 5 estrellas, su tasa anual de ocupación no supera el 55%".
Según Celis, la ciudad debe ser pensada con una "visión de futuro, ya que hoy el turista que viene a Viña no ve como esencial el tema hotelero, sino si el lugar de destino cuenta con red vial acorde a la demanda, la seguridad pública y un borde costero armónico con la Ciudad".
El presidente de la Cámara de Comercio viñamarina, Rodrigo Rozas, comentó que un nuevo hotel es "un generador de valor, ya que el segmento al que apunta esta cadena es necesario porque aumenta el comercio en la ciudad y la actividad económica".
El proyecto contempla una edificación de 19 pisos, con 215 habitaciones y 225 cupos de estacionamientos en 3 pisos subterráneos, con un total de 34 mil metros cuadrados construidos.
conflicto con vecinos
Al mismo tiempo que se conoció la idea de un hotel a gran escala en el borde costero de Viña del Mar, surgieron de inmediato las voces críticas por parte de los vecinos del sector, que vieron con recelo que la construcción en altura obstaculizaría la vista al mar de las propiedades colindantes.
"Los inversionistas pueden hacer lo que quieran, ese es problema de ellos, contra el fallo de la Suprema no se puede hacer nada aunque me parece una barbaridad. De igual forma, no me quedaré de brazos cruzados, existen varias alternativas legales, pero mientras los inversionistas no hagan nada no me adelantaré", sostuvo el abogado Lautaro Ríos.
Recurso legal paralizó el proyecto
Si bien el anteproyecto del hotel estaba aprobado hace más de una década por la Municipalidad, permanecía paralizado desde fines del año 2011. Ello luego de que la Corte de Apelaciones de Valparaíso acogiera un recurso de ilegalidad interpuesto por el abogado Lautaro Ríos -en representación de vecinos viñamarinos- en contra de la resolución que autorizó la construcción. La sentencia, emitida el 19 de noviembre de 2013 por el máximo tribunal, dejó sin efecto la decisión del tribunal de alzada porteño. La Suprema consideró que las impugnaciones de organizaciones ciudadanas contra el proyecto se presentaron fuera del plazo legal de 30 días. Ayer Ríos insistió en que el permiso otorgado por el municipio el año 2000 estaba caduco, por lo que la resolución de la Suprema solo se refirió a la forma y no al fondo de la discusión.