Uno de los principales desafíos que planteó el megaincendio de Valparaíso, y que se ha comenzado a ejecutar a través del Plan de Reconstrucción, es la regularización de los predios donde estaban ubicadas una gran cantidad de viviendas siniestradas en los siete cerros afectados por las llamas.
Según Andrés Silva, delegado presidencial para la reconstrucción en Valparaíso, actualmente en la zona del incendio existen 1.242 lotes de terrenos, algunos de ellos sin daño, los cuales, desde el punto de vista del dominio, estaban en su mayoría regularizados. Sin embargo, y de acuerdo a lo informado por la Dirección de Obras Municipales, solo el 3% de las viviendas construidas en ellos contaba con permiso y recepción municipal, lo que da cuenta que prácticamente ninguna de ellas cumplía con la normativa actual de urbanismo y construcciones, aspecto que son indispensables para velar por la seguridad de las viviendas.
En este aspecto, un punto en donde tanto Silva como Luis Parot, director de la Secretaría Comunal de Planificación (Secpla), coinciden, es que a lo largo de su historia la manera de poblar los cerros en Valparaíso ha sido espontánea, con escasa planificación y sin advertir la necesidad de dar cumplimiento a la normativa urbana básica, cuestión que ha influido en el lento proceso de regularización de estos casos.
"Durante años la gente de Valparaíso vivió en la informalidad, y hoy en día a raíz del megaincendio, se les ha obligado a regularizar, lo que obviamente impone un desafío enorme e impone mucho tiempo de trabajo", precisó Parot.
Desafío que según el delegado presidencial ha avanzado a un ritmo más que aceptable, pues en los siete meses posteriores al incendio, se ha calculado que la cantidad de propietarios que decidieron construir de manera segura aumentó en siete veces, presentando ante la Dirección de Obras Municipales solicitudes de permiso para reconstruir en 317 lotes de terrenos, de las cuales 351 son para construir viviendas y 251 ya tienen permiso otorgado y está iniciando su proceso de reconstrucción final.
sentando un precedente
Situación que Andrés Silva, también identificó como de vital importancia y que, destacó, está incluida dentro de las premisas del Plan, el cual solo entregará ayuda a quienes quieran edificar sus nuevas viviendas de manera segura y siguiendo todas las normas establecidas por la ley.
"El Plan de Reconstrucción descansa sobre una premisa fundamental: solo existe ayuda estatal para las familias que deseen reconstruir en sus sitios propios de manera segura y cumpliendo la normativa, lo cual es absolutamente necesario no solo mirado desde la óptica de la vivienda, sino también de la seguridad de los terrenos", expresó Silva, añadiendo que muchos de los lotes de propiedad particular están ubicadas en zonas que presentan riesgo y que es necesario mitigar a través de las materialización de obras de habilitación, contención y que este plan de reconstrucción financia por primera vez en la historia de Valparaíso.
Una de las principales críticas al Plan de Reconstrucción es la lentitud en la regularización de terrenos. Es más, Luis Parot, director de la Secretaría Comunal de Planificación (Secpla), precisó que muchos de los compromisos no eran acordes con los plazos reales, situación de la cual se defendió Andrés Silva, delegado presidencial para la reconstrucción en Valparaíso, declarando que la programación en materia de reconstrucción ha sido informada a la Municipalidad permanentemente y, por ende, no existe el registro de algún reparo en los plazos; por el contrario, precisó, el alcalde y el director de Obras han manifestado su disposición para cumplir con ellos.
1.242 lotes de terreno, algunos de ellos sin daños, son los que existen en la zona del incendio, los cuales, desde el punto de vista del dominio, estaban en su mayoría regularizados.
Solo el 3% de las de las viviendas construidas en los 1.242 lotes de terreno contaba con permiso y recepción municipal.
317 son las solicitudes presentadas por los propietarios de los lotes de terreno. De las cuales, 351 son para la construcción de viviendas y 251 ya tienen el permiso otorgado y están iniciando su proceso de reconstrucción definitivo.
Paolo Navia S.