Inversión de US$ 50 millones creará polo comercial en Camino Internacional
economía. Se levantará un moderno centro de distribución que incluye servicios en su última etapa.
El sector del Camino Internacional es uno de los más proyección en el ámbito productivo. Ya existen varias industrias en la zona y a corto plazo también será el emplazamiento de una de las mayores inversiones económicas del área privada en la Ciudad Jardín.
Se trata de un moderno centro de bodegaje y servicios que, en opinión de sus gestores, será uno de los centros de distribución más grandes de la región facilitando la tarea logística de varias empresas.
"En total son entre 45 mil y 50 mil metros cuadrados de bodega con una calidad A1 y estándares de altura y de aislación de tecnología, de los mejores que hay en Chile. O sea va a ser el mejor centro de distribución de la V Región, porque no existe un centro logístico de este nivel", manifestó el gerente de Alfombras Dib y uno de los gestores de la iniciativa, Marcelo Dib.
PUNTO ESTRATÉGICO
El lugar elegido se encuentra a 9 kilómetros del centro de Viña del Mar y a 6 del sector céntrico de la comuna de Concón, y eso fue clave a la hora de la planificación. "Lo decidimos hacer allí por varias cosas, primero porque es un punto neurálgico presente y sobre todo futuro de Viña del Mar, porque está emplazado muy cerca de un lugar habitacional importante hoy día que está desarrollándose y creciendo, además Bosques de Montemar va a salir al Camino Internacional. Entonces mucho del tráfico que va por abajo desde Viña va a trasladarse por allí después.", agrega el ejecutivo.
El proceso de selección del sitio no fue fácil y solo el año pasado se tomó la decisión definitiva. "La idea comenzó a mediados de 2013 cuando empezamos a ver los terrenos y conversamos con los socios hasta que encontramos el lugar y lo compramos entre fines de 2013 y comienzos de 2014", recuerda.
El proyecto surgió tomando en cuenta varios factores como la falta de estructuras de este tipo en la zona, por lo cual existe una demanda que no ha sido satisfecha.
"Creemos que existe la carencia de centros de distribuciones buenos, o sea con los estándares que mencionaba y empresas de primera línea, que de repente optan por irse a Santiago, pueden tener un espacio para instalarse acá. Hemos tenido conversaciones porque hay muchas empresas que usan Viña como centro de distribución para el resto de la región", subraya el empresario.
La iniciativa contempla tres etapas con una inversión total que se estima en US$ 50 millones y que considera dos estructuras de gran tamaño que serán usadas para bodegaje y una tercera en la cual se ubicará oficinas y servicios de venta, aprovechando que estará cerca de una de las vías más importantes de la zona.
"La inversión total considerando todas las etapas y el terreno es del orden de los US$ 50 millones. En este momento ya están los permisos de obra otorgados, tenemos algunos temas con el municipio que definir, pero ya estamos levantando el centro en lo que respecta a las dos primeras etapas", enfatiza uno de los impulsores del centro de distribución y logística.
Ya existe una empresa comprometida para utilizar la infraestructura inicial que implica un área de 10 mil metros cuadrados. "Es una que necesita también mucha tecnología en su centro de distribución, una empresa de consumo masivo", comenta Dib aunque prefiere reservar su nombre.
Uno de los puntos más ambiciosos de la obra apunta a la tercera y última fase de la estructura pues le puede dar un nuevo cariz al sector similar al de otros emplazamientos que existen en su gran mayoría en la Región Metropolitana.
"La tercera etapa se trata de un edificio que va a enfrentar la calle por lo que se va a tornar en un sector más comercial, de hecho ya hay un outlet en el área. Yo veo este sector como un futuro Américo Vespucio", confiesa.
Respecto a los plazos de la construcción destaca que se realizará de forma gradual y que, de acuerdo a lo planificado, en un par de años debería quedar totalmente levantada para funcionar a plenitud.
"La primera etapa y la mitad de la dos van a estar en operaciones a comienzos o mediados de 2016 y creemos que la etapa tres y última debería estar operativa a comienzos o finales de 2017", concluyó.
El proyecto contempla un moderno complejo de bodegaje y servicios pensando para clientes pymes y grandes empresas. Sus gestores destacan la excelente conectividad y altos estándares de seguridad. En cuanto va su infraestructura contará con bodegas desde los 600 m² más oficinas modulares y ampliables.
Está emplazado en un terreno de 96.160 m² y se proyectan 45.000 m² aproximadamente de bodegas, las cuales se construirán en tres etapas.
Claudio Ramírez
96.000
metros cuadrados es la superficie del terreno donde se emplazará el proyecto comercial.
2017
estiman que la iniciativa estará plenamente operativa ese año en sus tres fases de desarrollo.