"Lo que se está haciendo no es planificación urbana"
"Una ciudad integrada" es lo que demanda el académico de la Universidad del Desarrollo, exseremi Minvu y exdirector de la Secretaría de Planificación Comunal (Secpla) de la Municipalidad de Viña del Mar, Matías Avsolomovich, quien se refirió a la modificación del seccional de la Población Vergara, propuesta en el marco de la tramitación de un nuevo Plan Regulador para Viña del Mar.
Para el arquitecto, lo que está realizando el municipio "no es planificación urbana, se están apagando incendios por pedazos y se requiere una visión integral de la ciudad donde se dé cabida a nuevas infraestructuras, a nuevos equipamientos y a viviendas de clase media social".
- ¿Qué le parece la modificación del Plan Regulador Comunal (PRC) en el seccional de Población Vergara?
- Hay que reconocer el esfuerzo que hace el municipio por regular una normativa que esta hace muchos años en la ciudad, pero creo que en este sentido es importante no perder de vista que la ciudad es un ente complejo, que debe verse como un todo y no como la suma de parcialidades, que es lo que se ha hecho en los últimos años en Viña del Mar, más aún cuando Viña está inserta en un sistema metropolitano junto a otras comunas. Entonces, con esta base, a mí me parece la propuesta un tanto incompleta y me preocupa particularmente la clase media, que consume el 70% del mercado de nuevas viviendas de hasta 3.500 UF.
- ¿Cree que en esta propuesta no hay cabida para la clase media?
- Efectivamente, el fenómeno urbano es que la Población Vergara es tan atractiva, que no se va a dejar de construir en ella. El valor del suelo tampoco va a bajar considerablemente; por lo tanto, al restringir la altura y constructibilidad, se van a generar proyectos más caros, más segmentados a un grupo ABC 1 y con esto se va a incrementar un problema de segregación que es muy grave para la ciudad. Lo que se visualiza como imprescindible es que junto a restringir las normas en determinados sectores se incorporen nuevas zonas para darle cabida a los proyectos de clase media y de vivienda social.
- ¿Faltó consultar a otras organizaciones expertas en la materia?
- Desconozco si se consultó o no, pero viendo que lo que se está proponiendo es claro que hay una reacción ante el fenómeno explosivo de edificios en altura en la población Vergara, pero no una planificación consensuada con todos los actores.
- ¿Cree que el congelamiento acelera el proceso de participación ciudadana?
- Creo que es lo que se ha venido haciendo en el último tiempo y por eso es tan importante la mirada integral, no se puede seguir normando por partes, porque soluciona un problema pero genera otros cinco. Se hace imprescindible que se habilite infraestructura en otros sectores, se necesita inversión pública para sanear territorios, habilitar territorios y generar conectividad.
"Es importante una mirada integral, no se puede seguir normando por partes, porque soluciona un problema, pero genera otros cinco"