DOM rechaza millonario proyecto inmobiliario-comercial en Concón
DESARROLLO. Iniciativa, que incluye 35 torres y un mall, vuelve a fojas cero tras determinación.
El año pasado la empresa Socofar S.A., holding dueño de la cadena de farmacias Cruz Verde liderada por el empresario de la industria farmacéutica Guillermo Harding, ingresó a la Dirección de Obras (DOM) de Concón un millonario proyecto inmobiliario-comercial en el nuevo polo de urbanización de la comuna, en Lomas de Montemar.
El anteproyecto considera la construcción de 35 torres de 15 pisos, un mall, salas de cines y más de 12 mil estacionamientos para vehículos y bicicletas, entre otras características, siendo esta la iniciativa más grande dentro de la comuna, que sólo en su ingreso a la Dirección de Obras (DOM), dejó $1.500 millones por derechos municipales, lo que corresponde al 10% del proyecto.
Sin embargo, pese a la tentadora propuesta, tras una extensa revisión del anteproyecto la entidad municipal determinó rechazar la iniciativa por no cumplir con el plazo para subsanar las observaciones presentadas, por lo que la empresa tendría que volver a ingresar el anteproyecto para comenzar una nueva revisión.
La información la confirmó el director de obras de Concón, Julio Leigh, quien recalcó que "el expediente está con una resolución de rechazo de fecha 28 de enero de este año, simplemente por no cumplir los plazos que estipula la legislación respecto a la respuesta de observación".
Leigh detalló que el "acta de observaciones fue emitida en agosto de 2015", por lo cual ya se había cumplido el plazo que estipula la legislación para este tipo de casos.
En su momento, dijo, fueron presentadas en el expediente varias observaciones de fondo, las que se enviaron a la empresa.
Las áreas verdes, equipamientos, estacionamientos para bicicletas y superficie entre el sector comercial y residencial, fueron algunas de las observaciones que realizó la DOM al anteproyecto.
"Este macrolote tenía que dejar claramente señalado las sesiones de áreas verdes, equipamiento, lo cual no fue resuelto y fue rechazado. Había también problemas en los cuadros de superficie respecto a la aplicación de la normativa. En realidad tiene varias observaciones, algunas más profundas y otras más genéricas", puntualizó el director de Obras.
Las observaciones detalladas por la DOM concluyeron que el anteproyecto "no llegó a definir bien el cumplimiento de la normativa vigente de la Ordenanza General. No hubo una solución a las observaciones señaladas", aseveró Leigh.
En el proceso, la empresa fue notificada de las observaciones en dos oportunidades. En la primera Socofar S.A. dio respuesta, pero luego la DOM informó que todavía había situaciones que no fueron subsanadas, y esa solicitud no recibió respuesta.
"Un expediente que se emitió en agosto de 2015 y del cual no ha habido respuesta es un proyecto que debemos rechazar", afirmó el personero municipal.
No obstante ello, el director de Obras reconoció la importancia del proyecto para la comuna, por lo que describió la situación como "lamentable". Sin embargo, explicó que este revés no significa que la empresa no pueda volver a presentar la iniciativa.
"Estoy completamente claro que va a haber un nuevo ingreso, que ellos probablemente van a replantear su proyecto, no me cabe la menor duda que van a acoger en gran medida las observaciones que nosotros planteamos en algún momento. Como siempre lo mencionamos, es un proyecto interesante, una obra que desde el punto de vista del municipio estaba en un punto estratégico y creo que va a llegar a buen puerto, tienen que volver a hacer un nuevo ingreso", indicó Leigh.
El proyecto busca emplazarse en la calle Blanca Estela con Manantiales y la ruta F-30E, sector que es considerado como el nuevo polo comercial dentro del Plan Regulador Comunal (PRC) de Concón.
En tanto, la empresa Socofar S.A. declinó dar su opinión sobre la resolución adoptada por la Dirección de Obras conconina.