Katherine Escalona M.

Después de una larga tramitación del anteproyecto para la construcción del Mall Bicomunal entre Viña del Mar- Concón, la empresa mandante de la obra - Mall Plaza S.A - decidió en febrero de este año ingresar a la Dirección de Obras (DOM) de Concón una nueva iniciativa, pese a haber sido aprobado en diciembre del año pasado el anteproyecto inicial.

Esta nueva presentación gatilló que el alcalde de Concón, Óscar Sumonte, solicitará a la empresa una reunión para exponer el nuevo anteproyecto, encuentro que se ejecutó este miércoles en la alcaldía. En la reunión la empresa planteó la posibilidad de una nueva área residencial.

"El nuevo anteproyecto ingresado no contempla edificación en altura. (Sin embargo) en conversaciones con los vecinos y las autoridades se ha analizado la incorporación futura de vivienda de baja altura en el sector de Bosques de Montemar, en un contexto de desarrollo vecinal", confirmó Mall Plaza S.A .Tras esto, en el encuentro se sostuvo la discusión de los límites de altura en Bosques de Montemar, dado que el Plan Regulador Comunal (PRC),que está en ejecución, postula limitar totalmente la altura en el sector.

Sin embargo, tras la propuesta de Mall Plaza S.A, que modificó y reparó completamente el anteproyecto del Mall Bicomunal dando pie a las necesidades de la comunidad y el desarrollo de la ciudad, el Concejo Municipal cedió a flexibilizar la altura para futuras construcciones y limitó la edificación a 6 pisos.

"Hoy en día presentan un proyecto acorde a las necesidades que requiere Concón, ocupan las pendientes y ocupan dos pisos. Además, la pendiente hacia Bosques de Montemar no afecta la visión del lugar, se genera un colchón entre el espacio comercial, el área verde y residencial, hay una franja en donde la empresa se compromete a llegar solamente a edificaciones de seis pisos, lo que es concordante", advirtió el presidente de la Comisión de Obras del Concejo Municipal, Bruno Garay.

Precisó que la posibilidad de construir en altura "no se incorpora en este proyecto, pero se comprometen a la construcción".

Para hacer la modificación de altura, afirmó Garay, el Plan Regulador Comunal (PRC) tendría que abrir una nueva participación ciudadana, oportunidad que utilizaría Mall Plaza para ingresar una observación en relación a la altura.

"Si hay una nueva participación ciudadana ingresarían como empresa una observación y nosotros como Concejo la analizaríamos. Estamos de acuerdo en esto, el Concejo cedería toda vez que se respeten los acuerdos y la presentación que realizó la empresa", recalcó el edil.

Además subrayó que "yo estoy de acuerdo, porque Mall Plaza ha hecho un proyecto que ha mejorado bastante, ha recogido las observaciones de la comunidad y del Concejo".

De acuerdo a lo informado por el director de Obras de Concón, Julio Leigh, el proceso de solicitud del anteproyecto estaría próximo a ser resuelto por la Dirección de Obras (DOM). "Está en este momento corriendo la aprobación a una última solicitud de anteproyecto que está por resolverse, por eso el alcalde había solicitado esta reunión. Este proyecto ha tenido una evolución, una maduración de una significancia urbana y por eso hay estudios que están vinculados al emprendimiento, como es el caso del Estudio de Impacto al Transporte Urbano (EISTU)", afirmó Leigh.

Este estudio "tiene que ser aprobado por la DOM y por el municipio, porque engloba a toda la comuna", acotó.

"El próximo lunes vamos a retomar la conclusión, estaría pronto a resolverse con un proceso de maduración en donde incluye reuniones con los vecinos", dijo Leigh.

"El Concejo cedería toda vez que se respeten los acuerdos y la presentación que realizó la empresa"

Bruno Garay, Presidente de la Comisión de Obras del Concejo Municipal