Claudio Ramírez
A diferencia de las cifras a nivel nacional que denotan claramente una caída en la inversión en el sector comercio que llega al 19,2%, con un total de US$ 2.523 millones, en la Región de Valparaíso esa realidad -al menos en las cifras- es diferente, aunque desde el sector advierten una serie de detalles al analizar los números.
Según el catastro de proyectos de inversión elaborado semestralmente por la Cámara Nacional de Comercio y Turismo (CNC) - que incluye a centros comerciales o malls y tiendas especializadas en ejecución o estudio por más de US$ 3 millones- en la zona se consignan obras por US$ 293,1 millones a junio de este año lo que corresponde a un 11,6% de participación en el monto total de iniciativas a escala nacional.
Ello evidencia un crecimiento de 17,2% si se compara con el mismo periodo de 2015, y de 20,6% en relación al segundo semestre del año pasado.
"A junio de 2015 eran US$ 250 millones, después a diciembre de ese año la suma llegó a US$ 243 y eso ahora se eleva a US$ 293 millones, lo que corresponde a cinco proyectos que van desde los US$ 10 millones hasta los US$ 163 millones que es el caso de Plaza Barón", detalló la gerenta del Departamento de Estudios de la CNC, Bernardita Silva.
No se concretan
Pero hay aspectos que, a juicio de la ejecutiva, se deben considerar como que el 74% de la inversión total que se registra en el catastro de la región corresponde a obras que se encuentran en etapa de estudio y que por ahora no han entrado en su fase de ejecución.
"Hay una gran proporción de proyectos que aún no se materializan y ese es un tema que también hay que tomar en cuenta. Esto es por diferentes motivos como problemas de permisos o simplemente debido a que, en algunos casos, la decisiones de invertir se están postergando en razón a cómo está la economía del país", agrega la personera de la CNC, puntualizando que esa realidad no es sólo de Valparaíso, sino que se repite a lo largo de todo Chile.
"Los resultados de este informe reafirman la desaceleración económica que atraviesa el país, donde los niveles de desconfianza e incertidumbre han repercutido fuertemente en las decisiones de inversión y de materialización de proyectos en estudio", precisa.
Proyectos nuevos
Un tema que también evidencia la desaceleración apunta a las iniciativas nuevas.
A nivel país, en el primer semestre de 2016 ingresaron al catastro proyectos por un total de US$ 190 millones. Este monto es inferior al catastrado en diciembre de 2015, cuando se registraron proyectos nuevos por US$ 285,7 millones, lo que representa una baja de 33,5% y prácticamente está en línea con las nuevas iniciativas registradas durante la primera mitad de 2015 donde el monto llegó a US$192,6 millones. En lo particular, sólo una ingreso en la región de Valparaíso. Se trata del Paseo del Centro, en La Calera con una inversión de US$ 10 millones.
"El dinamismo se aprecia en los proyectos nuevos y vemos que los números son bajos en el país", agregó la gerenta del Departamento de Estudios de la CNC que da cuenta de la diferencia que existe en este aspecto en relación a periodos anteriores.
"Los nuevos proyectos equivalen al 7,5% del total catastrado en junio 2016, porcentaje por debajo del período anterior y que evidencia una lenta entrada de nuevos proyectos desde junio de 2014 en adelante. De hecho, en 2012 y 2013 el porcentaje se elevaba al 15% del total", recordó.
También existe otro apartado que apunta al ajuste en obras que ya están ingresadas. "A veces se producen alzas en los costos y eso también eleva los montos, por ejemplo en el caso específico de Valparaíso se consigna un ajuste en los montos del centro comercial que se ubica a un costado del Congreso", consigna la ejecutiva en relación al mall que se levanta en el sector de El Almendral.
"Entonces el catastro se modifica porque llegan proyectos nuevos y además porque hay ajustes al alza lo que se produce, muchas veces, cuando se pasa de los estudios a la ejecución", recalca la Silva.
En cuanto a las proyecciones no se vislumbran grandes alteraciones. "En lo que resta del año, y dadas las proyecciones negativas del Banco Central con respecto a la inversión en el país para el 2016, no se esperan cambios sustanciales en este catastro", opina. Agrega que el mayor peligro apunta a una nueva caída en la entrada de nuevos proyectos, junto a una menor materialización de los mismos en espera de que la situación del país mejore.
"Esta mejora no se vislumbra aún en el corto o mediano plazo, ya que se espera un 2017 muy similar a este año", concluyó.
"Hay una gran proporción de proyectos que aún no se materializan y ese es un tema que también hay que tomar en cuenta"
Bernardita Silva
Gerenta del Departamento de Estudios de la CNC"
de los montos comprometidos corresponden a iniciativas que aún no comienzan a ejecutarse. 74%
solo proyecto ingresó en el último semestre en la región: Paseo del Centro en La Calera. 1
