Cristián Rodríguez F.

La comuna de Quilpué podría ser testigo de una de las ventas más cuantiosas en su historia. El Mall Plaza del Sol, de propiedad del empresario local Salvador Covarrubias, podría pasar a manos de inversionistas extranjeros.

En 2001, el centro comercial fue construido sobre un terreno de 10 mil metros cuadrados (m2), donde se edificaron cinco pisos en altura y dos subterráneos. Por lo mismo, y de acuerdo a lo señalado por el empresario a este Diario, la transacción podría alcanzar los US$ 120 millones. Algo así como 81 mil millones de pesos, lo que se transformaría en uno de los principales negocios realizados en la comuna.

Según comentó Covarrubias, desde hace un tiempo le comenzaron a llegar algunas ofertas para desprenderse del inmueble, las que comenzaron a estudiar con mayor profundidad por una única razón: con 86 años y una historia comercial ligada a Quilpué, el empresario quiere comenzar a retirarse de los negocios. "Ya estoy cansado de esta cuestión. Me quiero pegar la retirada", dijo el propietario, desde su escritorio ubicado en el quinto piso del centro comercial.

De acuerdo a lo publicado por el Diario Financiero en su edición de este viernes, los inversionistas extranjeros interesados en el inmueble serían la familia Salgado (españoles) y el fondo hongkonés "Marshall". Covarrubias confirmó que ambos se habían mostrado disponibles para adquirir el mall, aunque las ofertas que le habrían presentado no son las que él se esperaba.

Dichas propuestas estarían en el orden de los US$ 90 millones, lo que incluiría el traspaso completo (edificio y administración) del mall quilpueíno. Sin embargo, el empresario calificó las ofertas como "muy bajas", y explicó que la venta debe ir amarrada con una deuda que él mantiene por $20 mil millones. "Hay dineros que yo pedí para diferentes proyectos, y que se deben pagar a 20 años. Ellos tienen que hacerse cargo de la deuda, por eso calculo que el mall se podría vender por 120 millones de dólares", sostuvo Covarrubias.

El interés de los inversionistas, y al parecer también por parte de un empresario local, se habría generado producto de un terreno adyacente al mall - también de propiedad de Covarrubias - que les permitiría agrandar el centro comercial.

"Ese terreno abarca la mitad del actual mall. La gente podría cruzar desde calle Blanco hasta Claudio Vicuña por dentro de los locales", comentó el empresario, quien agregó que también ha recibido ofertas de una empresa para construir en dicho terreno.

De concretarse la operación, que según el empresario se llevará a cabo una vez que el interesado se acerque a la suma definida, Covarrubias continuará con el mismo procedimiento para el resto de sus bienes.

"Me desprendería de todos mis negocios, que entre los principales son el terreno de una tienda aquí en la esquina (Ripley, Quilpué), una franja de 120 mil m2 a un costado del cementerio de El Belloto, otros 13 mil m2 en Limache, y 6 mil m2 más en Villa Alemana, a un costado de la estación", enumeró el empresario quilpueíno.

Del proyecto que no se alejará, dice el dueño del principal mall de Quilpué, es la construcción de una galería comercial en calle Andrés Bello, que trajo una serie de cuestionamientos por la profundidad del talud y el prolongado tiempo que la obra estuvo detenida.

Cabe recordar que el Mall Plaza El Sol también debió sortear una dura oposición de la comunidad, al querer instalarse en una zona conflictiva en cuanto al flujo vehicular.

Por ahora, Covarrubias asegura esperar tranquilo a que llegue una oferta formal. "Si traen la plata firmamos altiro y les entrego el asiento", dijo, apuntando al sillón principal de su oficina.

Y si el negocio se lleva a cabo, el empresario agregó que "haría algunas inversiones, pero la mayoría la depositaría en un banco". "He trabajado mucho, desde los nueve años que estoy haciendo negocios. Pero ahora quiero descansar un poco. Que la administración la asuma un gerente o sino vender", precisó Covarrubias.

"Ya estoy cansado de esta cuestión. Me quiero pegar la retirada (...) el mall se podría vender por US$ 120 millones"

Salvador Covarrubias, Dueño del Mall Plaza El Sol"

es el año en que el Mall Plaza El Sol fue inaugurado en Quilpué, con una inversión de US$ 33 millones. 2001