"Las Salinas está ayudando a innovar, a impulsar el mercado chileno de la construcción verde", expuso hace algunos días Mahesh Ramanujam, director de Operaciones del Green Building Council de Estados Unidos (USGBC), organismo que promueve la sustentabilidad en el diseño, construcción y funcionamiento del mercado inmobiliario.
Considerado un "gurú" de la edificación sustentable, Ramanujam se reunió con Maurizio Angelini, miembro del directorio de Inmobiliaria Las Salinas (ILS), para conocer en detalle el Plan Maestro que prepara Copec para el tradicional barrio en Viña del Mar, donde por más de 70 años estuvieron instalados estanques y oficinas de varias compañías petroleras. El encuentro tuvo lugar durante la realización del Greenbuilding International Conference and Expo 2016, la mayor conferencia mundial dedicada a proyectos de construcción sustentable, en Los Ángeles, California.
"La vara alta"
Respecto al objetivo de integrar un terreno con pasado industrial - o brownfield - al tejido urbano de la Ciudad Jardín, Mahesh Ramanujam destacó que "el equipo del proyecto de Las Salinas está dejando la vara alta en lo que significa usar el entorno construido como una herramienta para mejorar la salud ambiental y urbana".
Tras la cita, comentaron desde la Inmobiliaria, Ramanujam manifestó su interés en visitar la ciudad de Viña del Mar en los próximos meses para conocer en persona el terreno de 16 hectáreas donde a futuro se emplazará el barrio.
Actualmente, ILS prepara el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) del Plan de Remediación del paño Las Salinas, proyecto que estiman ingresará a tramitación ambiental entre diciembre de este año y enero de 2017. La iniciativa contempla un saneamiento total del lugar en un plazo de 8 años.
En forma paralela, la Inmobiliaria trabaja para sacar adelante un proyecto que, de obtener la certificación LEED® ND, será el primero en América Latina en conseguirla en su cuarta y más exigente versión.
Plan maestro
La remediación del terreno lo dejará apto para la implementación del Plan Maestro que prepara la firma. Este considera una serie de objetivos, lineamientos, variables y exigencias, para las cuales, la Inmobiliaria Las Salinas tiene trabajando a un equipo de especialistas de varias partes del Mundo.
La iniciativa contempla la extensión de avenida Nueva Libertad y la construcción de tres nuevas transversales -25 Norte, Calle 2 y Calle 1-, que permitirán conectar Libertad con Jorge Montt.
Desde la ILS destacan que, aun cuando la actual normativa permite la construcción de 650 mil metros cuadrados en el paño de terreno, el Plan Maestro establecerá un máximo de 440 mil metros cuadrados de edificación y determinará una serie de elementos estructurantes básicos, que surgieron de una serie de diálogos ciudadanos sostenidos en los últimos años con vecinos, comerciantes, autoridades y especialistas vinculados a Viña del Mar.
millones ya invirtió Copec en los últimos años en estudios sobre plan de remedicación del predio. US$ 5
hectáreas tiene el paño de terreno que Copec posee en el sector de Las Salinas y conocido como petroleras. 16,5
