Pamela Boltei

La Corporación de Adelanto de Reñaca pidió a la Municipalidad de Viña del Mar la urgente elaboración de un nuevo plan seccional urbano que aumente las restricciones para las edificaciones en altura en el sector nororiente del balneario y una mayor moderación en la aprobación de permisos de obras en dicha zona.

En una carta enviada a mediados de mes a la alcaldesa Virginia Reginatio, la institución reñaquina advierte de varios temas que le generan preocupación. Entre estos se cuenta la alta densidad de edificios en altura, congestión vehicular y estrechez de calles.

"Las permisivas condiciones de edificación en altura contempladas para esta zona residencial están significando un grave deterioro de las condiciones de habitabilidad del sector por la congestión de edificios, problemas de tránsito, falta de áreas verdes, zonas de paseo peatonal, circuitos de ciclovías, estacionamientos para visitas, etc., aspectos que no hacen placentero el vivir de los residentes, los cuales aumentan cada vez más en este sector que ya no es exclusivamente zona de segunda vivienda, sino que un sector donde están residiendo cada vez más familias no sólo de tercera edad, sino que familias jóvenes con niños (...) asistiendo a colegios aquí instalados", dice.

Todo esto los hace pedir al municipio "la postergación de permisos de construcción a edificios por sobre seis pisos de altura en la localidad de Reñaca", entre la calle Luisa Nieto hasta el límite con Concón y la avenida Edmundo Eluchans hasta la parcelación de Los Pinos.

Además, solicitan que se fije una altura máxima de edificación que impida extensas zonas de sombra y que las calles contempladas en la urbanización de esa área tengan un ancho mínimo entre líneas de cierro de 20 metros, de manera que permitan dos pistas por lado (una de circulación y una de estacionamiento), más veredas de 3 metros por cada lado con una franja de arborización de un metro.

Estiman "la mayor conveniencia de establecer una mesa de trabajo con las juntas de vecinos de Reñaca, entidades técnicas como el Colegio de Arquitectos y universidades para profundizar este tema y hacer más participativo el análisis de este importante asunto, gravitante en la calidad de vida de los actuales y futuros residentes".

Por lo mismo, hacen ver que "dada la urgencia que reviste la referida modificación, ella no resulta oportuna hacerla en el próximo nuevo Plan Regulador Comunal en estudio, por lo que debe hacerse vía modificación seccional, a fin de evitar que los perjuicios señalados queden consumados de forma irreversible".

El presidente de la Corporación de Adelanto, Mladen Vrsalovic, explicó que con esta solicitud no están pidiendo que no se instalen más edificios, sino que se controle esta expansión inmobiliaria. "Encontramos que todo crecimiento, el hecho de que haya mayor inversión, nuevos edificios, trabajos, en fin, es positivo, pero lo que nos preocupa es la forma en que eso se desarrolla. Hay que ver cómo se desarrolla la avenida Edmundo Eluchans, que es además donde yo vivo... está un edificio al lado del otro, hay una gran congestión, calles estrechas que no permiten una circulación ágil, grandes tacos, y si vamos a llenar de edificios sin una lógica, esto va a ser un caos total para los próximos 10 años, vamos a tener esto totalmente colapsado".

El dirigente afirmó que la situación les preocupa "muchísimo", que no se niegan a que se otorguen permisos de edificación, "pero que se posterguen todos aquellos sobre seis pisos para que se vea con calma el nuevo plan regulador con espacios de áreas verdes, ciclovías, algo que sea más agradable para quienes residimos acá y quienes llegarán".

Viviana Collado, presidenta de la Junta de Vecinos de Los Pinos, dijo: "Las inmobiliarias está construyendo Reñaca, más que el municipio. Ellos podrían poner áreas verdes o mobiliario urbano, pero algunas inmobiliarias ocupan el 10% que corresponde a eso para estacionamientos... ya tenemos un caos y a futuro se avecina peor. El municipio no tiene un catastro de los espacios verdes de los edificios en Reñaca".

Junto a esto, Collado advirtió que para evitar problemas en el futuro en el sector que representa, "nosotros vamos a pedir al municipio que en su gestión de nuevo plan regulador no se permitan nuevas edificaciones de altura. Tenemos una escasez de calles de acceso y si ya con casas se produce congestión, con edificios sería una locura".

Sergio Hodar, presidente de la Junta de Vecinos Altos de Cochoa, comentó que "el problema que vemos es que en el sector que deben ser unas 30 hectáreas entre Edmundo Eluchans y Gastón Hamel se van a desarrollar proyectos inmobiliarios que contemplan la construcción de varios edificios de entre 20 y 24 pisos... eso va a congestionar terriblemente el área de Reñaca, que ya es un caos con los edificios construidos a la fecha. Si ves la cantidad de edificios que hay, las áreas verdes son muy pocas. El edificio vecino al mío, frente al supermercado Monserrat, no tiene una pizca de pasto, puro cemento, y son 24 pisos. Las calles son las mismas, la superficie de circulación no ha variado, esto va a ser un desastre".

"Que se posterguen todos aquellos sobre seis pisos para ver con calma el nuevo plan regulador con espacios de áreas verdes, ciclovías, que sea más agradable"

Mladen Vrsalovic, Pdte. Corp. Adelanto Reñaca"