Viña: ¿Estacionamiento público o concesionado a hotel?

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A un costado del hotel Oceanic de Viña del Mar (camino a Reñaca) se encuentra este estacionamiento en el borde costero, que en uno de sus extremos permite el libre ingreso de vehículos, pero en su salida hay una cadena que impide que los autos salgan, a no ser que la persona que cuida abra el candado... ¿Se trata este espacio de un estacionamiento público o está concesionado al hotel?, ¿qué dice la Municipalidad sobre esta situación?