Página 9 | El Mercurio de Valparaíso

En Viña del Mar se analizará estado de integración con el Asia Pacífico

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Entre el 14 y 15 de marzo, se realizará en el Hotel Sheraton de Viña del Mar el denominado "Diálogo de Alto Nivel en Iniciativas de integración en el Asia Pacífico: Desafíos y Oportunidades". La instancia es convocada por la Alianza del Pacífico, a través de su presidencia temporal, que recae hasta julio en Chile. En el encuentro, se busca reafirmar el compromiso con el libre comercio y con los procesos de integración económica y reflexionar sobre el proceso de globalización que impera en la actualidad.

Región registró un aumento del 21,5% en el número de pernoctaciones

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Durante el mes de enero de 2017 se registró un aumento de 21,5% en el número de pernoctaciones en alojamientos turísticos de la región, de acuerdo a la encuesta mensual realizada por el INE Valparaíso. A ello se sumó un alza en el número de llegadas que llegó al 16,8% registrándose además un incremento de 4% en la estancia media, equivalente a un promedio de 2,27 noches. La cantidad total de pernoctaciones en la V Región fue de 430.879, la mayor parte en el eje Valparaíso, Viña del Mar y Concón.

Ventas de departamentos caen 35% y advierten contracción del mercado

REGIÓN. Corredores señalan que en materia de arriendos es posible una activación, pero que no involucra cifras significativas.

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Claudio Ramírez

Una disminución del 35% en la venta de departamentos nuevos registró la zona del Gran Valparaíso de acuerdo a las cifras entregadas por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) para el mes de diciembre, lo cual redondea una caída del 31% para el cierre de 2016.

En el último mes del año pasado se vendieron un total de 197 departamentos contra 304 que se habían vendido el 2015, una cifra en la que hay que considerar el efecto IVA que adelantó la decisión de compra por parte de los consumidores.

Lo que preocupa en el secto de cara a este año apunta a que se mantenga la tendencia a la baja en el número de iniciativas que se vislumbran para el 2017, debido a factores como la escasez de suelo y congelamientos, entre otros.

De hecho en el 2016 bajó ostensiblemente la cantidad de proyectos inmobiliarios en el Gran Valparaíso (ver recuadro). En la capital regional la disminución llegó al 69%, mientras que en Viña del Mar ésta se situó en un 50%. La comuna que mostró una mayor equiparidad respecto a 2015 fue Concón donde la baja alcanzó un 17%.

"Los números azules exhibidos circunstancialmente en algún momento del año pasado por la construcción son estrictamente coyunturales y se explican por el aumento de la actividad producto del adelantamiento de proyectos y de la compra, principalmente de departamentos, por la entrada en vigencia del IVA a la vivienda", comentó el presidente de la CChC Valparaíso, Marcelo Pardo.

Contracción

Desde la Asociación Gremial de Corredores de Propiedades de Chile (Coproch) filial V Región advierten que efectivamente hay una contracción del mercado de compraventas inmobiliarias de viviendas que tiene una serie de causas.

"Por ejemplo la desaceleración de la economía que se espera se mantenga durante el 2017 y también por el adelantamiento de compras provocado por la implementación de la aplicación del IVA a este tipo de operación en el período inmediatamente anterior" explica al respecto, desde la entidad, Paola Ferreira.

En cuanto a las perspectivas para el año en curso, agrega que no se ven grandes cambios. "Los agentes del mercado estiman para este año un comportamiento similar al año 2016, que recoge el crecimiento proyectado de 1.5% para la economía nacional, lo que conlleva sobretodo cautela, de todos los que participan, instituciones financieras, operadores, inmobiliarias y especialmente de los compradores", acota la profesional.

Arriendos

En esa línea, prevé que el mercado no se mueva en cifras mayores al período anterior, aunque advierte que en materia de arriendo puede ser distinto. "Nuestra zona tiene algunas características particulares, en materia de arriendo, como la estacionalidad y la segunda vivienda. Así que podría esperarse un comportamiento un poco más activo, pero no en cifras significativas respecto a los promedios", concluye.

Proyectos Inmobiliarios Aprobados por DOM

COMUNA AÑO N.º PROYECTOS %VARIACIÓN

Valparaíso 2015 26

2016 8

Viña del Mar 2015 32

2016 16

Concón 2015 12

2016 10

Quilpué 2015 13

2016 7

V. Alemana 2015 15

2016 6

Quillota 2015 10

2016 4

-69%

-50%

-17%

-46%

-60%

ENTREVISTA. Víctor hugo Fernández, director regional Sercotec:

"No queremos que ninguna pyme de la región de Valparaíso fracase por la falta de apoyo"

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Un aumento del 8,1% tuvo el presupuesto de Sercotec para el 2017 en la región pasando de $ 2.815.000.000 millones a la suma de $ 3.045.535.000. "Cuando ha habido alguna restricción en los presupuestos el nuestro ha aumentado, con lo que favorecemos el emprendimiento y el desarrollo de la micro empresa en la región", comenta el director regional de la entidad, Víctor Hugo Fernández.

- ¿Cuáles van a ser las prioridades de Sercotec este año en materia de financiamiento?

-Uno de los sectores donde hay un mayor aumento de montos es en el programa de ferias libres pasando de $ 374 millones a $ 509 millones. El año pasado beneficiamos a 18 ferias con 1.747 locatarios, para este año esperamos tener 20 ferias con más de 2 mil beneficiarios.

- ¿En qué otros sectores se pondrá acento?

-Esta región es muy diversa en los sectores económicos y hay algunos que son considerados claves dentro de la estrategia de desarrollo regional. Por ejemplo, vamos a poner énfasis en todo lo que es comercio con un programa nuevo Almacenes de Chile que ya se está implementado a nivel regional. Pero además tenemos programas de Crece de hasta $ 6 millones para el sector comercio. En la zona de Quillota estamos trabajando junto a INDAP para fortalecer programas del rubro agrícola.

- O sea, abarcar la mayor parte del territorio...

-Antes los programas eran para toda la región, pero no había focalización. Entonces, lo que ocurría era que los centros más poblados como el Gran Valparaíso concentraba la mayor parte de los ganadores de los programas, hoy hemos focalizado por territorio y por sector económico, por lo tanto nos aseguramos que ningún territorio quede sin beneficiarios o subsidios de algunos de nuestros programas.

- ¿Cuál de todos los programas cree que podría generar el cambio más importante?

-Sin duda, los centros de desarrollo de negocios porque apunta al crecimiento de las empresas de menor tamaño en el largo plazo. Pero, además de las herramientas de fomento incluye fuentes de financiamiento que es uno de los temas más importantes. Hay un cambio de paradigma. Es a mi juicio el programa más transformador en el tiempo.

- ¿Que falta para que las pymes tengan la relevancia que muestran en otros países?

-Faltaba asesoría, capacitación, información, traspaso de competencias, etc. No queremos que ninguna fracase por la falta de estos respaldos, sino porque simplemente se equivocaron en el producto o los cálculos de demanda.