Pamela Boltei

La puesta en venta del terreno donde está instalada la sucursal del banco BBVA en 15 Norte con avenida Libertad, en Viña del Mar, genera expectativas entre los concejales respecto a su uso, aunque también algunas aprensiones de acuerdo a lo que dicta el último seccional aprobado para la Población Vergara.

La semana pasada la empresa puso en venta el paño con una superficie total construida de 1.431 metros cuadrados (157 metros cuadrados en primer piso y 113 metros cuadrados en segundo piso correspondiente a la sucursal bancaria y 1.161 metros cuadrados correspondientes a las instalaciones de la ex Universidad del Mar), emplazados en un terreno de 1.540 metros cuadrados.

La presentación de las ofertas en la licitación privada se fijó para el 7 de noviembre en Las Condes, y el piso de la oferta es de UF 130.900, y se espera adjudicar el 10 de ese mes.

De acuerdo a la firma a cargo de la licitación, GPS Global Property, el paño se ubica en la Zona E6-c "Zona de uso preferentemente Residencial y de Equipamiento", y los usos permitidos para este terreno son vivienda, hoteles y hospedaje en general, comercio (excepto supermercados y estación de servicio automotriz), culto, cultura, como museos, bibliotecas, salas concierto, teatros, casas de la cultura, cines, galerías de arte, medios de comunicación escrito y radial, espacio público, área verde, canchas, piscinas, centros deportivos, gimnasios, educación, esparcimiento, clínicas, postas, consultorios, seguridad, servicios, social.

El municipio dice que la última modificación del plan regulador para el sector disminuyó la altura de edificación, a 12 pisos máximo, antejardín de 6 metros, constructibilidad coeficiente 2 y densidad de 1.096 Hab/Ha. Además, se aclaró que si la nueva edificación produce algún impacto vial debe hacerse cargo de las mitigaciones correspondientes.

Algunos concejales tienen dudas sobre un nuevo proyecto en el sector. El edil comunista Víctor Andaur dice que el terreno está dentro de "una zona que está saturada y es bastante compleja, con muchas instalaciones muy grandes. Hay que analizar el proyecto en sí, una vez que se conozca, para tener una opinión más formada de lo que se pretende instalar, y mi preocupación va por ahí, entendiendo que hay una saturación en todo ese sector".

El edil además comentó que en esa zona podría complicarse la futura inversión en vista de un proyecto para extender la avenida Nueva Libertad, proyectada dentro del plan maestro Las Salinas. "Es muy probable que el proyecto quede conectado a Libertad", sostuvo. "Si se está proyectando una vía de esas proporciones para desintoxicar el movimiento vehicular, se necesita un área que ayude y no complique más... y si yo meto una torre o más de una, se dificulta".

El concejal UDI Jaime Varas advierte, por su parte, que "ese lugar está en un lugar privilegiado, en pleno sector comercial, y en virtud del último seccional de Población Vergara se generaron restricciones nuevas. Dentro de esa situación lo que uno espera es que sea un aporte a la actividad turística de la ciudad. Atendido el avalúo del terreno y lo codiciado de la ubicación, un emprendimiento comercial que dé realce al lugar sería lo mejor".