"El ministro fue muy claro y dijo que la política de integración social venía para quedarse en el país"
Siete ejes promordiales son los que trabaja actualmente el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en políticas habitacionales, y como gran desafío la cartera incorpora este año la revitalización de espacios y la vivienda social, temáticas que han estado en la palestra la última semanas tras la discusión que se generó en Valparaíso con el alcalde de Las Condes, Joaquín Lavín y el jefe comunal porteño, Jorge Sharp, quienes solicitaron al gobierno impulsar una reforma profunda al sistema de viviendas sociales a nivel nacional.
El jefe de la División de Políticas Habitacionales del Minvu, Carlos Marambio, fue claro en está materia y, tras una exposición a los municipios realizado en Viña del Mar, respondió que "el ministro (Cristián Monckeberg) fue claro y dijo que la política de integración social venía para quedarse en el país".
Marambio afirmó que el presidente Sebastián Piñera mandató un trabajo respecto a la vivienda social y que en, agosto, según órdenes del ministro, la información tiene que ser entregada.
Además, Marambio informó que existen grandes temas a trabajar en la región de Valparaíso. En Viña del Mar, enfocado a la situación de campamentos, y en Valparaíso, a la revitalización de espacios, principalmente en El Almendral.
- ¿Cuáles son los ejes principales que se están trabajando desde el ministerio para política habitacional?
- Son 7 ejes. El primero es planes urbanos habitacionales, lo que quiere decir terrenos del Estado donde queremos diseñar y planificar ciudad de buena manera. El segundo eje tiene que ver con la generación de barrios históricos, quiere decir tomar secciones de la ciudad que se construyeron en el pasado pero que hoy día están más deshabitados, potenciarlos a través de modelos de subsidio o desarrollo de equipamiento y volver a hacer vivible esas áreas. Tenemos, también el eje de parques urbanos, donde vamos a trabajar fuertemente con el ministerio, desarrollando modelos de gestión de parques. Además, vamos a trabajar el eje de integración en viviendas sociales y, por último, el eje de movilidad social, que tiene que ver con propiciar nuestra política de arriendo, que entendemos da flexibilidad a las familias de pertenecer a los lugares donde ellos desarrollan sus lazos.
- ¿Son atractivos en estos 7 ejes Viña del Mar y Valparaíso, qué se trabajará en ambas comunas?
- Por supuesto, en Valparaíso queremos trabajar muy fuertemente con los proyectos integrados, con las políticas de arriendo, queremos trabajar en la regeneración del barrio histórico El Almendral, queremos trabajar también con campamentos. Es decir, tenemos un montón de trabajo que hacer, mucho que hacer en la región.
- ¿Esto ya proyectado para inversión 2019?
- Ya estamos en eso. Estamos trabajando en el presupuesto 2019 y también de los siguientes años porque son trabajos de largo aliento, que requieren ser considerados no sólo un año sino que varios más en el futuro.
- Hace dos semanas estuvo en la Municipalidad de Valparaíso el alcalde de Las Condes, Joaquín Lavín, y junto al alcalde Jorge Sharp plantearon la necesidad de que el gobierno impulsara una reforma profunda en las viviendas sociales ¿qué se está haciendo?
- Bueno, la prointegración social que menciona el alcalde Lavín es una política que partió el año 2007 y tuvo pilotos, llamado especial el 2012, es una política que lleva más de 6 años, es una política que ha estado. Llevamos más de 600 proyectos de viviendas que son de proyectos integrados. El tema en particular, que es interesante, es que el trabajo del equipo de Las Condes es un trabajo municipal donde no hay mucha experiencia anterior, entonces resalto eso como un modelo a replicar para otras municipalidades.
- ¿Existe un trabajo desde el ministerio para la integración de la vivienda social? Le pregunto porque el alcalde Lavín mencionó que el Presidente Piñera pidió un trabajo especial en esta materia.
- Por supuesto, estamos trabajando muy fuertemente con comunicar el modelo de gestión municipal a otros municipios para que sea replicable y escalable. El ministro ya me encargo a mí, como jefe de división, explorar, potenciar la política de integración social en otros ámbitos como áreas legales, de fomento, reducción de impuestos u otros trabajos que podemos hacer también a través de la integración social.
- ¿Qué se hará puntualmente, un trabajo público - privado?
- Bueno, lo primero es potenciar el área de desarrollo a través de los municipios. Con los privados hemos tenido muy fluida relación, pero en realidad los proyectos de integración social son construidos mayoritariamente por privados, por lo tanto, hemos trabajado muy en conjunto el Estado y privados, desarrollando proyectos de buena calidad, con buena ubicación, con buenos servicios y lo que queremos desarrollar es el trabajo con los equipos municipales y además con privados. Una especie de tres partes que van a trabajar en un desarrollo en terreno y localizado de los municipios.
- ¿El plan se presentará a fines de agosto?
- Claro, tenemos esa tarea del ministro, así que estamos trabajando fuertemente en eso.
- ¿Habrá algún tipo de inversión directa a los municipios para ver terrenos o potenciar las viviendas sociales?
- Hay un modelo muy interesante en donde los municipios pueden aportar con terrenos y, obviamentem, el Minvu aporta con los subsidios habitacionales. Todo el financiamiento sería compartido con el municipio y ministerio, podemos llegar a muy buenos proyectos para las familias chilenas. (...) Como ministerio vamos a promover este tipo de iniciativas porque son muy beneficiosas para el país. Al menos desde el ámbito de vivienda seguiremos promocionando proyectos de vivienda social bien ubicados, que son proyectos que quizás la gente no se lo imagina, de muy buena calidad con un trabajo social muy fuerte con las familias para que la mantención sea la adecuada. No solamente construir las viviendas, sino que también darles soporte social a las familias.
- Usted mencionaba que la acción es a largo plazo ¿será paulatino?
- Bueno, este año ya tenemos un programa habitacional de más de 11 millones de UF (Unidades de Fomento) y más de 20 mil soluciones, por lo tanto, es un programa muy potente porque funciona bien en terrenos privados y va a continuar así también el próximo año. Lo que entendemos puede pasar es que necesitemos lugares mejores ubicados donde hay que pagar un mayor precio por el metro cuadrado y en esos modelos estamos viendo cómo llegamos a esos terrenos mejores ubicados de la mejor manera. El alcalde Lavín lo hizo a través de un terreno municipal, creemos que hay otras alternativas también para hacerlo, pero una de ellas son terrenos municipales que están disponibles para hacer proyectos de está índole. De una escala no tan grande, como lo hizo Las Condes con 85 viviendas, que podríamos insertar en la ciudad.
"La prointegración social que menciona el alcalde Lavín es una política que partió el año 2007 y tuvo pilotos, (...) es una política que lleva más de 6 años""
"Hay un modelo muy interesante en donde los municipios pueden aportar con terrenos y el Ministerio de Vivienda aporta con los subsidios" "En Valparaíso queremos trabajar muy fuertemente con los proyectos integrados, con las políticas de arriendo, regeneración del barrio histórico""