Nicolás Reyes
Un serio revés en una de sus pugnas contra proyectos emblemáticos sufrió en alcalde Jorge Sharp, luego que la Corte de Apelaciones de Valparaíso acogiera el recurso interpuesto por la Inmobiliaria del Puerto SpA (IDP), propiedad de Nicolás Ibáñez, y anulara los decretos alcaldicios que caducaban los permisos de obra entregados a la firma para la construcción del Parque Pümpin, un conjunto de edificios proyectados en el Barrio O'Higgins.
El tribunal de alzada también condenó al municipio porteño a pagar las costas del juicio, así como otorgó a la inmobiliaria el derecho a demandar a la administración consistorial por los perjuicios sufridos desde que el año 2015 el jefe comunal emitiera los decretos cuestionados.
La corte desestimó los alegatos del alcalde para justificar la suspensión de los permisos de obra, en los cuales sostenía que "el Permiso de Edificación N° 301 de 30 de marzo de 2015, debió notificarse mediante publicación en el Diario Oficial", y que la falta de este requisito "ha impedido determinar la fecha cierta a partir de la cual se podrá ejercer por la Administración la facultad prevista en el artículo 53 de la Ley 19.880".
Sobre ello, el fallo precisó que "la argumentación vertida por el Sr. Alcalde, no resulta plausible, desde que del mérito de los antecedentes que obran en el reclamo, consta que con fecha 30 de abril de 2015, en contra del Permiso de Edificación Nº 301, doña Andrea Silva Alarcón, Marco Meza Figueroa y Arturo Michell Bezama, interpusieron reclamo de ilegalidad en sede administrativa ante el Sr. Alcalde, de lo que se concluye, en consecuencia, que se cumplió en su oportunidad con la diligencia de notificación del mismo, pues en caso contrario no se explica de qué manera los ciudadanos ya mencionados ejercieron en contra de dicho acto administrativo el recurso consagrado en el artículo 151 de la Ley 18.695; por lo que el reproche que se formula al respecto por el edil no resulta efectivo", reza el documento.
Eso sí, la Corte consideró que la infracciones cometidas por el jefe comunal no son constitutivas de delito, por lo cual "no se hará lugar a lo solicitado por la reclamante en orden a enviar los antecedentes al Ministerio Público".
Actuar ilegal
La sentencia provocó revuelo, sobre todo por lo que significa no sólo el revés judicial para la administración del jefe comunal porteño, sino también por las costas del juicio que deberá pagar el municipio y la indemnización de perjuicios.
El diputado Osvaldo Urrutia (UDI), señaló que el fallo "confirma un actuar ilegal de alcalde Sharp, quien ha comprometido, por la irresponsabilidad de su acción, el patrimonio de la Municipalidad de Valparaíso, pero no el propio".
El parlamentario puntualizó que este accionar "es recurrente y se corrobora con varios dictámenes, tales como el juicio por la pavimentación en calle Diego Portales (edificio Mirador Barón) y otros de tipo laboral, que ha perdido por despidos injustificados y que le ha significado cerca de $ 1.000 millones al presupuesto municipal. Otro caso es el de la plaza O'Higgins, donde tuvo que llegar a un acuerdo porque se dio cuenta de su actuar ilegal".
Respecto del perjuicio económico que conlleva este pronunciamiento, el concejal Marcelo Barraza (DC), apuntó que "producto de una gestión arbitraria y acelerada de la alcaldía, que ya quedó demostrado que actuó fuera de sus facultades legales, ahora será el Municipio quien tendrá que asumir las consecuencias, costeando los gastos de este litigio y la indemnización que se determine a través de un nuevo proceso judicial, lo que nos parece muy delicado y nos llevará a analizar los aspectos jurídicos, administrativos y financieros necesarios para enfrentar una situación evitable".
Pulmón verde
El edil también destacó la importancia que tiene el sector donde se emplazaría el proyecto, advirtiendo "el abandono evidente en el que se encuentra en la actualidad, comprometiendo la higiene y el bienestar de todos los vecinos que colindan el sector".
En tanto, el edil Claudio Reyes (MVC), indicó que "Valparaíso cuenta con muy poca dotación de metro cuadrado de área verde por habitante. Por tanto, bienvenido sea cualquier obra que venga en la perspectiva de disminuir esta brecha y una posibilidad concreta, es desarrollar en este sector un parque de las condiciones urbanas que la ciudad no tiene".
Corte suprema
Aunque prefirieron no referirse a los fundamentos del fallo, el director jurídico del municipio, Nicolás Guzmán, resaltó que la Corte de Apelaciones "descarta la comisión de cualquier tipo de delito por parte del Alcalde, que era una de las pretensiones de la inmobiliaria reclamante".
Guzmán dijo que se encuentran estudiando el documento y que en los próximos días "se adoptarán las decisiones que correspondan. Sin embargo, es probable que por las características y complejidad del caso, sea la Corte Suprema quien finalmente decida el futuro de este proyecto inmobiliario".
Gerenta: "Buena noticia para Valparaíso"
Como una "buena noticia, sobre todo para Valparaíso", calificó la gerenta del proyecto Parque Pümpin, Alejandra Apablaza, el fallo de la Corte de Apelaciones. La ejecutiva aseguró que el pronunciamiento "reafirma que como inmobiliaria siempre hemos actuado de buena fe. Desde un inicio comenzamos el desarrollo de esta iniciativa según los permisos otorgados en conformidad de la ley y este fallo viene a reafirmar nuestro actuar, sin perjuicio de que entendemos que existen instancias de apelación".
"Desde un inicio comenzamos el desarrollo de esta iniciativa según los permisos otorgados en conformidad de la ley y este fallo viene a reafirmar nuestro actuar".
Alejandra Apablaza, Gerenta, proyecto Parque Pümpin
