Región aumenta su participación en el mercado inmobiliario
ECONOMÍA. Acumuló inversión de US$ 87 millones en 2021, en el sector comercio.
La Región de Valparaíso aumentó su participación en el mercado inmobiliario, en medio de la baja de proyectos de inversión, según los datos del último catastro sobre iniciativas de inversión inmobiliaria del sector comercio, preparado por el Departamento de Estudios de la Cámara Nacional de Comercio (CNC).
El estudio incluye proyectos en ejecución y estudio por valores de US$3 millones y más. Alcanzó un monto de US$1.852,7 millones a diciembre de 2021, el más bajo desde 2006, correspondiente a 50 proyectos a lo largo del país, y marcando una baja de 14,7% con respecto del monto contabilizado en diciembre de 2020 y una caída de 17,8% respecto junio de 2021.
El menor monto catastrado al término del segundo semestre del año 2021 se debe, principalmente, a la salida de proyectos por US$232,3 millones, de los cuales el 40% no fue ejecutado, es decir proyectos que decidieron no hacerse. Luego hubo arreglo de cifras a invertir en varios proyectos produciendo una revisión a la baja de US$325,2 millones. Finalmente, a esto se suma una pequeña entrada de nuevas iniciativas durante la segunda mitad del año pasado.
Con una inversión de US$87 millones al cierre de 2021, la Región de Valparaíso aporta el 4,7% del total, subiendo su participación respecto al período anterior. El monto registrado al término del segundo semestre del año pasado evidencia un alza de 8,7% respecto a junio 2021, por ajuste de cifras de inversión catastrada anteriormente, y una caída de 10,3% respecto a diciembre 2020.
Bernardita Silva, gerente de Estudios de la CNC, señaló que "el escenario no es fácil, las mayores tasas de interés, producto de la alta inflación que estamos enfrentando, encarecen el crédito y hacen más difícil aún que repunte la inversión, junto a mayores costos de construcción. A esto se suman confianzas empresariales que se deterioran, en gran parte por el escenario político que estamos atravesando, con altos niveles de incertidumbre, que frenan los proyectos al no tener claridad sobre como la futura regulación los podría afectar. Tenemos entonces un gran desafío por delante en materia de inversión, ser capaces de dar certezas".
"Tenemos entonces un gran desafío por delante en materia de inversión, ser capaces de dar certezas".
Bernardita Silva, Gerente Estudios CNC