Aprueban anteproyecto de US$ 50 millones en Av. Libertad
ECONOMÍA. Iniciativa, que se ubica entre 4 y 5 Norte, contempla un desarrollo habitacional, comercial y de oficinas. Inicio de obras se prevé para 2026.
En pleno corazón de Viña del Mar la Dirección de Obras (DOM) aprobó el anteproyecto de una iniciativa por US$ 50 millones que, entre otros aspectos, contempla dos edificios habitacionales y uno de equipamiento y oficinas. Todos entre 10 y 14 pisos.
El terreno sobre el cual se prevé emplazar el desarrollo inmobiliario es de 5.200 metros cuadrados, aproximadamente, y se ubica en la avenida Libertad, entre 4 y 5 Norte. En cuanto a plazos, se espera que la construcción parta el 2026. Según consigna Diario Financiero, el desarrollo contempla 195 departamentos, 96 oficinas, 10 locales comerciales y 298 estacionamientos para un total edificado cercano a los 25 mil metros cuadrados.
La iniciativa pertenece a Inmobiliaria 5 Norte Spa, ligada a la empresa regional Numancia. "La idea es tener el 2024 el permiso de obras y ya con el permiso comunitario revisado, explicando el proyecto, cuales son los accesos, cuál es el impacto vial, el aporte urbano que va a significar y así el 2026 debiésemos ya iniciar la construcción. Hoy recién estamos en una etapa de definición, de diseño", comentó el gerente general de la Inmobiliaria Numancia, Cristián Berríos.
Uno de los objetivos que tiene el proyecto es volver a colocar en un primer plano el eje Libertad-Uno Norte que en los últimos años se ha visto desplazado por el desarrollo comercial de 15 Norte y también por el crecimiento del sector de oficinas en Concón.
"Ese es un poco el porqué de la inversión en este proyecto, porque efectivamente el flujo se ha ido desplazando cada vez más al norte. (...) En horario punta el eje Libertad con 1 Norte sigue siendo un punto de encuentro entre la zona interior y Valparaíso. Para nosotros es importante tratar de generar que la avenida Libertad sea eje de servicio y de un equipamiento de alto estándar", explicó Berríos, quien también le da mucha relevancia a la sociabilización que debe tener la construcción.
"Para viabilizar una iniciativa no solo es necesario el permiso por sí solo, sino que tiene que ir acompañado de una serie de buenas prácticas que hacen que estos desarrollos vayan un poco más lentos (...) hoy estamos en el diseño del proyecto, aquí nos vamos a pasar 2022, 2023 y mitad de 2024 y luego informar, tenemos que hacer levantamiento con las comunidades, acercarnos a los vecinos, hacer un proceso participativo", manifestó el ejecutivo.
Señal de inversión
Junto con ello, destacó la inversión como una señal potente, sobre todo en regiones, en momentos complejos para el sector relacionados con factores como el alza de los costos de materiales y los problemas que ha tenido el transporte de los mismos, a causa de la congestión logística. "Es complejo partir con una inversión hoy cuando los costos de construcción están por las nubes y la demanda de vivienda está muy baja y los permisos son complejos", precisó.
Pero este no es el único proyecto que la inmobiliaria tiene en la zona. De hecho, cuenta con otros tres edificios que ya están en venta en la Ciudad Jardín como son Playa Cochoa y Nueva Arlegui -ambos en etapa de terminaciones- y 2 Norte que se debe comenzar a construir en el último trimestre de este año.
Asimismo, en el sector de Montemar, en Concón, también este año se iniciará la construcción del centro comercial Pinares sobre un terreno de 25 mil metros cuadrados, y que supone una inversión de US$ 28 millones, con mil empleos directos e indirectos.
"Tener un proyecto de este tipo en regiones es una señal potente que queremos dar".
Cristián Berríos, Gerente general Numancia
5.200 metros cuadrados tiene el terreno sobre el cual se proyecta levantar el desarrollo inmobiliario.