Construcción plantea medidas para enfrentar crisis del sector
REGIÓN. En gran parte apuntan a disminuir la burocracia y lograr más respaldo financiero, explicó el presidente de la CChC Valparaíso, Gabriel Benavente.
El estallido social y la pandemia que provocó la paralización de los proyectos, además de otra serie de factores derivados de la emergencia sanitaria como el alza en el precio de los materiales, las dificultades para encontrar trabajadores, la inflación, el alza de las tasas de interés de los créditos hipotecarios que ha causado una caída de la demanda por viviendas; los mayores costos y restricciones para que las empresas obtengan financiamiento y un bajo ingreso de nuevos proyectos por la incertidumbre frente a las reformas en curso, tienen al sector de la construcción sumido en una crisis.
"Hay que sumar una excesiva burocracia estatal que no garantiza que los proyectos puedan realizarse ya que están expuestos a decisiones discrecionales de las autoridades, elevando la incerteza jurídica, lo que también desincentiva la inversión", agregó el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Valparaíso, Gabriel Benavente, quien dio a conocer una serie de propuestas que, a su juicio, permitirían salvar a muchas empresas y reactivar el rubro.
"Es más urgente que nunca apoyar la reactivación del sector, que es el motor de la economía regional y del país. Y para ello dos tareas principales deben ser disminuir la burocracia del Estado y lograr que el sistema financiero apoye a las empresas", remarcó.
Las propuestas
Una de las medidas propuestas apunta a asegurar el pago oportuno por los servicios prestados en especial a instituciones públicas, disminuir los tiempos de recepción de proyectos en las direcciones de obras municipales e impulsar un plan con medidas para reponer la certeza jurídica de los permisos.
Asimismo, plantea pagar a las empresas los gastos por mayor plazo durante la pandemia, desde marzo 2020 hasta el fin del Estado de Excepción Constitucional tanto las obras ejecutadas y en ejecución, dado que fueron sustentadas por las empresas con patrimonio propio o créditos bancarios.
"Se requiere además destrabar nudos críticos que afectan a iniciativas de inversión en curso, las que enfrentan dificultades para su desarrollo o entrega final por decisiones de distintos organismos públicos", subrayó Benavente.
Junto con ello, propone ajustar los subsidios habitacionales del Minvu del DS01 TR3, que actualmente está en 2.200 UF, para que sea elevado a 2.600 o 2.800 UF, y que de esta manera las familias puedan aplicarlo en proyectos que aún no se venden. Un procedimiento similar, apuntó, que el que se realizó para los DS19.
"También creemos que hay que revisar los informes de mitigación de impacto vial en atención a que sus altas exigencias están afectando proyectos de viviendas viables en la región", agregó el líder gremial.
A su vez, Benavente propone refinanciar y dar meses de gracia a los llamados créditos covid que dieron financiamiento a las empresas para mantenerse en pie con garantía estatal y aprobar un reajuste extraordinario a los contratos de obras de infraestructura pública en ejecución, afectados por el marcado aumento del precio de los materiales.
Incentivo a la demanda
El timonel de la construcción regional también cree necesario implementar acciones que apunten a incentivar la demanda que se ha visto mermada por la realidad económica. "Planteamos impulsar la demanda inmobiliaria a través de una masiva garantía al pie de los créditos hipotecarios para viviendas de hasta 4.500 UF y crear una medida que compense a las familias por la eliminación definitiva del crédito especial a la construcción de viviendas", detalló al respecto.
Por otra parte, subrayó la necesidad de contar con una mesa de trabajo con los ministerios de Hacienda y Economía, la Comisión para el Mercado Financiero, la banca y la CChC para acordar en el corto plazo instrumentos que ayuden a las empresas a superar este mal momento "como podrían ser garantías estatales".
Agregó que hay que priorizar medidas y avanzar rápidamente en la Agenda Pro Productividad comprometida por el Gobierno. "Esta es una severa debilidad que tenemos como país y como sector", dijo.
Por último, manifestó la necesidad de "cambiar el enfoque de la reforma tributaria, ya que afectará transversalmente a nuestra industria, incluyendo a empresas medianas y pequeñas. Hay que poner énfasis en la inversión y la productividad".
En cuanto a la situación de las empresas y las quiebras que han afrontado varias de ellas, Benavente lamentó el escenario. "Siempre es dolorosa la quiebra de una empresa. Es dolorosa para quienes las han formado, para sus trabajadores y proveedores. Y es dolorosa también para las comunidades, que sufrirán el retraso de obras por las cuales muchas veces han esperado por años", dijo, añadiendo que por ello se está trabajando con las autoridades.
"Es más urgente que nunca apoyar la reactivación del sector, que es el motor de la economía regional y del país".
Gabriel Benavente, Presidente CChC Valparaíso