Construcción alerta por baja en permisos de obra nueva
ECONOMÍA. Desde el gremio advierten que por falta de revisores, en algunos casos se registran demoras de más de un año.
La tendencia a la baja de los permisos de edificación de obra nueva que se mantiene en la región, preocupa al sector de la construcción. De acuerdo a datos consolidados por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), en el primer trimestre de este año se autorizaron en la zona 132.425 metros cuadrados, lo que representa una caída de 42% a igual período de 2022, cuando la cantidad visada llegó a 226.855.
En cuanto al número de viviendas autorizadas, expresado en unidades, en el primer cuarto del año llegó a 1.280 contra 1.653 del ejercicio anterior, lo que equivale a un retroceso del 23%.
Las cifras inquietan en el gremio que, no obstante, ve un avance con los anuncios del Gobierno en cuanto a disminuir la denominada permisología. "Esto nos parece un anuncio relevante que esperamos pueda concretarse en el corto plazo. Para los proyectos de la construcción existen más de 400 permisos distribuidos en 53 instituciones distintas", dijo el presidente de la CChC Valparaíso, Gabriel Benavente.
Al respecto, subrayó que una de las formas de avanzar es poner atención en algunas entidades que ya están trabajando en esa línea. "Si la intención es mejorar esto y reducir la tramitología, pongamos el foco en el trabajo que realiza la Comisión Nacional de Evaluación y Productividad (CNEP), que detectó 65 permisos críticos, de los cuales la mitad afectan al sector de la construcción", agregó.
Asimismo, recalcó que lo que también colabora con esta situación es la demora que existe en algunos aspectos, que, de corregirse, significarían un aporte importante para acelerar las iniciativas ya en ejecución. "Por ejemplo, por falta de revisores, se registran demoras de más de un año en los permisos por modificación de cauces menores. Un estudio realizado por nuestro gremio evidencia que actualmente existen al menos 14 proyectos habitacionales de interés público con demoras en su ejecución por esta causa, afectando a aproximadamente 4.400 familias", manifestó.
Agregó que el sector requiere reactivarse con urgencia para lo cual propone, entre otras, medidas como el pago y puesta al día de todos los compromisos de empresas públicas atrasados en el marco de deudas con privados en contexto de pandemia; estabilidad regulatoria, modernización del Estado, certeza jurídica, incentivos tributarios a la inversión, mejora al sistema de contratación pública, planificación de infraestructura pública de largo plazo y actualización de planificación urbana.
"Creemos que sería positivo que el Estado analice la posibilidad de refinanciar créditos especiales, como el Fogape, en atención a las dificultades que presentan las empresas que, en el contexto de pandemia, asumieron con su propio patrimonio inversiones en proyectos mandatados por el Fisco, cuando subieron exorbitantemente los costos de construcción. Hay empresas que no han podido recuperarse", cerró Benavente.
"Se detectaron 65 permisos críticos, de los cuales la mitad afectan al sector de la construcción".
Gabriel Benavente, Presidente de la CChC Valparaíso
42% cayeron los permisos de obra nueva durante la primera parte del año en la región.
400 permisos son los que debe afrontar el sector de la construcción, de más de 50 entidades distintas.