La Inmobiliaria Casa Italia S.A. presentó esta semana un recurso de protección contra el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) y la Dirección de Bibliotecas, Archivos y Museos (DIBAM), para frenar lo que consideró un acto arbitrario e ilegal en cuanto al procedimiento que se lleva a cabo para la declaratoria de Monumento Histórico del tradicional inmueble viñamarino, argumentando que dichas instituciones han vulnerado, al menos, seis garantías constitucionales.
En la acción judicial pidieron al tribunal metropolitano que ordene paralizar la tramitación de dicha solicitud, mientras no se resuelvan dos recursos, de reposición y jerárquico, presentados tanto al CMN como al Ministerio de Educación.
Desde septiembre del año pasado que se conoce el interés de la inmobiliaria dueña de la casa de venderla a otra sociedad, que busca construir un edificio de departamentos de 22 pisos. Ese mes, incluso, ambas partes firmaron un compromiso de compraventa por UF $ 228.360. Pero la idea de que la casona antigua sea demolida y convertida en un edificio generó preocupación en parte de la comunidad viñamarina, inquietud a la que se sumaron consejeros regionales, el intendente, Gabriel Aldoney, y hasta el embajador de Italia en Chile, Marco Ricci.
Se envió una solicitud de declaratoria de Monumento Histórico al Consejo de Monumentos Nacionales, y ese documento hoy se encuentra en espera de ser firmado por la ministra de Educación, Adriana Delpiano, luego que el 28 de diciembre pasado el organismo decidiera aprobar la protección para el inmueble.
Paralelamente, la inmobiliaria presentó una solicitud de permiso de obras a la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar, la cual hasta ahora sigue en tramitación y sin respuesta al respecto, aunque extraoficialmente este Diario conoció que se estarían haciendo algunas observaciones al requerimiento.
Así las cosas, el pasado 10 de febrero la Inmobiliaria Casa Italia S.A. interpuso un recurso administrativo de reposición y también un recurso jerárquico ante la presidenta del CMN, la ministra de Educación, Adriana Delpiano, "en virtud de las infracciones de procedimiento administrativo y a la Ley de Monumentos", según se argumentó.
En síntesis, el recurso advierte que la inmobiliaria consultó varias veces al Consejo de Monumentos sobre el estado de la declaratoria, pero dicen que no se les dio respuesta oportunamente y que, por eso, la reposición se ingresó en esa fecha. Asimismo, acusa que no se les tomó opinión ni tuvieron oportunidad de plantearla respecto de la solicitud de protección del inmueble, que es de propiedad de la inmobiliaria.
También advierte que las decisiones tomadas en el proceso de declaratoria han causado la vulneración de las garantías constitucionales contempladas en el artículo 19 N° 2; 19 N° 3, incisos 1º y 6°, 19 N° 14, 19 N° 22 y 19 N° 24 y 26° de la Constitución Política de la República, que tienen que ver con el derecho a la igualdad ante la ley, a la propiedad privada, a presentar peticiones a la autoridad sobre cualquier índole y la no discriminación arbitraria del Estado y sus organismos en materia económica.
"Para efectos del examen de admisibilidad, pedimos a VSI. tener presente que el Recurso de Reposición frente al acto administrativo que nos fuera notificado el 7 de febrero fue interpuesto el 10 de este mismo mes", dice el recurso judicial, y solicita también que "se ordene al Consejo de Monumentos Nacionales paralizar la tramitación de la solicitud de Decreto de Declaratoria como Monumento Histórico de la Casa de Italia mientras no se resuelva el recurso de reposición y jerárquico que hemos planteado conforme a la ley de procedimiento administrativo".
El director de la inmobiliaria, también abogado e hijo del presidente del directorio, Renzo Arata, precisó que "el Consejo de Monumentos nunca pidió la opinión del propietario, nunca fuimos notificados de ninguna resolución, e incluso el recurso interpuesto ante el CMN no ha sido resuelto; y a pesar de todas las consultas vía transparencia, no tenemos información del mismo. Se recurrió por violaciones a un debido proceso".
Lo que están pidiendo es que "los propietarios puedan ser escuchados por el Consejo de Monumentos, tal como los peticionarios tuvieron la oportunidad, pues fueron personalmente al CMN. Que se presenten testigos, las pruebas, básicamente el derecho a ser oído, una cosa tan básica. Nosotros hemos sido informados de todas las gestiones por la prensa".
Además, aclaró que "los accionistas no están divididos" y que el expediente presentado ante el CMN expuso esta información "de forma distorsionada". "Pedimos que se acredite quién es el arquitecto de la Casa Italia en el expediente y hasta el día de hoy no lo tenemos. Señala que la Casa Italia es una postal de Viña del Mar. Les pedimos que nos muestren una postal donde aparezca".
Explicó que "los accionistas quieren vender la propiedad y a eso mandataron al directorio. Vamos a hacer los trámites necesarios para la venta de la propiedad y si se priva del dominio a una sociedad anónima del único activo que tiene, se tiene que defender. El problema es que esto puede derivar en un litigio de años con una casa desocupada, abandonada y en ruinas. Ese es el futuro litigioso de esto, 5 o 10 años de un sitio eriazo, a eso empujaron".
Millones se sumará a defensa judicial
Manuel Millones, consejero regional y presidente de la Comisión de Patrimonio del Core, dijo que "es lamentable que tengan que ser los tribunales de justicia los que resuelvan un tema de la ciudad, y que no es más que una decisión de distintos actores de la región que consideran que es importante proteger el patrimonio de la Casa Italia, mantener su identidad y lo que significa para la propia comunidad italiana. Este paso en los tribunales es muy incierto porque no van al fondo, sino que a la forma. Vamos a defender la visión de la región y argumentar sobre los vicios en los que incurrió esta organización".
