Vecinos de la Villa Olímpica rechazan altura de nuevo PRC
QUILPUÉ. Propuesta considera un límite de ocho pisos en una parte del sector. Residentes advierten de "erradicación".
En pie de guerra se mantienen los vecinos del sector de Villa Olímpica, en Quilpué, tras enterarse que la última propuesta de la actualización del Plan Regulador Comunal (PRC) permite que en dicha zona se construyan propiedades de hasta 28 metros de altura, lo que equivale a un edificio de ocho pisos.
De acuerdo a la presentación que hizo durante la primera audiencia pública la consultora a cargo del proceso, el sector donde regiría dicha normativa va desde calle Juan Alvarado Rojas hasta la calle Cumming, de poniente a oriente, y desde la altura de calle Victoria hasta más allá del Troncal Sur, donde incluso el municipio proyecta la habilitación de un nuevo polo comercial e inmobiliario (ver imagen).
Por un lado, la molestia de los vecinos radica en que desean mantener la calidad de barrio que los caracteriza, apoyando un límite de altura de dos pisos y no de ocho. Y por otro lado, acusan una falta de información, puesto que no se explican cómo se busca desarrollar un nuevo polo en un terreno donde hasta hace dos años estaba proyectada la instalación de una estación de transferencia de residuos.
Por ello, a inicios de esta semana acudieron hasta el municipio para presentar alrededor de diez observaciones al PRC, una de las cuales apunta a eliminar un gravamen que, a juicio de ellos, los obligaría a vender sus propiedades.
"La zonificación que está propuesta para la Villa Olímpica perjudica a los vecinos, ya que si cada uno de ellos quisiera hacer un emprendimiento en su terreno, como levantar otra casa o hacer una ampliación, debe contar con un mínimo de mil metros cuadrados para poder hacerlo", explicó ayer la vocera de la Fundación Defendamos la Ciudad Quilpué, Susana Soto, quien agregó que dicho gravamen "propicia una erradicación, porque no todos los vecinos cuentan con esa dimensión de terreno, lo que los obliga a vender sus propiedades y luego las inmobiliarias los terminen comprando".
Por esa razón, sostuvo la dirigenta, "la Villa Olímpica es un sector de sacrificio en esta propuesta de Plan Regulador", enfatizando que "éste es un sector que está siendo pasado a llevar. Los vecinos quieren máximo dos pisos, porque de esa manera pueden mantener su condición de barrio, pero lamentablemente no han sido escuchados".
Una vez que se cierre el plazo para presentar las observaciones, el Concejo Municipal de Quilpué deberá ir pronunciándose una por una. Sin embargo, sobre las solicitudes de los vecinos de la Villa Olímpica, el edil Renzo Aranda (DC) explicó que si llegan a acoger la observación "aumentará de manera considerable la densidad total en la ciudad, por lo que tendríamos que modificarla en otros sectores de la comuna".
"Lo que se busca con la propuesta del PRC es generar una renovación urbana en un sector residencial mixto. El instrumento no se hace para regularizar viviendas ni ampliarlas, sino que su propósito es establecer las condiciones de desarrollo de barrios con características especiales para el futuro. Lo que está construido ya está así, porque aquí estamos pensando en las nuevas construcciones", dijo Aranda.
Este Diario contactó al municipio para obtener una respuesta. No obstante, hasta el cierre de esta edición no se atendió el requerimiento.
"Los vecinos quieren máximo dos pisos, para mantener su condición de barrio, pero no han sido escuchados"
Susana Soto, Vocera de la Fundación Defendamos la Ciudad Quilpué"
pisos de altura es lo que definió la propuesta del Plan Regulador para un sector de la Villa Olímpica. 8