Pamela Boltei
Un reclamo formal a la Municipalidad de Viña del Mar realizó la Junta de Vecinos Reñaca Norte por la aprobación para construir un nuevo proyecto inmobiliario en el sector que, según advierten, no tiene las condiciones para recibir nuevos departamentos por problemas serios de accesibilidad, conectividad y falta de alcantarillado.
Se trata de dos torres de 10 pisos, con 118 departamentos a edificar en la parte norte de Reñaca, a la altura del balneario de Cochoa, cuyo único ingreso vehicular será por el extremo de una angosta calle sin salida de 300 metros de longitud llamada Las Perlas. Esto, a juicio de los vecinos, significará "no sólo un caos vial, sino un serio peligro en caso de incendio o catástrofe".
A su vez, advierten que "estos edificios no contarán con accesos por sus bases para carros bomba, infringiendo el artículo 4.3.20 de la OGUC (Ordenanza General de Urbanismo y Construcción)"; y que "la Contraloría General de la República ya sancionó al DOM (Departamento de Obras Municipales) anterior (Dictamen N°05500/2009) por otorgar permisos que infringen dicho artículo, en el mismo sector de la ciudad".
Plan Regulador
En la misiva advierten también que estos edificios se acogieron a los beneficios de un reglamento de viviendas económicas de menos de 4 pisos, algo que no está contemplado en el actual plan regulador.
Es por esto que piden al municipio, y en específico al Concejo Municipal, que "estudie este permiso y, si lo considera irregular, denuncie ante el Ministerio Público la ilegalidad cometida por el mencionado funcionario municipal".
El presidente de la Junta de Vecinos Reñaca Norte, Rodrigo Gatica, explica que el sector tampoco cuenta con alcantarillado, por lo que los vecinos están muy molestos y preocupados, por lo que pueda ocurrir con este nuevo proyecto en el lugar.
Analizan ir a tribunales
La comunidad también envió el reclamo ante el Minvu, pero este simplemente les respondió que estaba todo en regla, por lo que acudieron al municipio. En caso de tener una respuesta negativa a sus peticiones, ya están analizando junto a abogados la posibilidad de ingresar algún recurso de protección para paralizar la obra, tomando en consideración un caso similar ocurrido con un edificio en un pasaje de Santa Inés, proyecto que en la última instancia favoreció a los vecinos que se oponían a la edificación en altura.
"Si ahora en el verano y los fines de semana la calle está llena de autos estacionados, ¿qué va a pasar cuando quieran entrar los camiones para la obra o, incluso, cuando llegue la gente a vivir acá con 150 nuevos autos? Eso es lo que queremos evitar, porque si hay algún incendio o accidente ¿cómo van a pasar los bomberos o las ambulancias? No se puede construir ese edificio", manifestó Gatica.
Al respecto, el concejal Jaime Varas, presidente de la Comisión de Obras del municipio, coincidió con los vecinos en que ese sector tiene muchos problemas, pero afirmó que "hoy el director de Obras no puede cambiar lo que la ley le permite exigir, que muchas veces no coincide con el requerimiento de los vecinos. Confío en que en la elaboración del próximo plan regulador y con la implementación de la ley de aportes al espacio público situaciones como ésta se puedan prever y solucionar".
La municipalidad, en tanto, dijo: "De acuerdo con los antecedentes de la Dirección de Obras, este permiso fue otorgado en conformidad a la Ley General de Urbanismo y Construcciones e incluso el seremi de Vivienda no acogió el reclamo formulado por algunos vecinos el año pasado, determinando que el permiso estaba otorgado correctamente".
"Si en el verano y los fines de semana la calle está llena de autos estacionados, ¿qué va a pasar cuando entren los camiones o cuando lleguen 150 nuevos autos?
Rodrigo Gatica, Pdte. JJ.VV. Reñaca Norte"
departamentos son 118
los que se aprobaron para la construcción de dos torres en Reñaca. 300
