Herederos de J. F. Vergara fijan para el primer semestre el cierre del paño del parque costero
VIÑA DEL MAR. Ya instalaron pequeños hitos de carácter privado, en espera de que la Corte Suprema ordene al perito realizar dicha acción de manera formal. Una vez terminado aquello, cercarán los 250 metros que ganaron en la justicia.
En espera de que finalicen las últimas tramitaciones para cerrar el caso judicial este semestre y así poder construir un cerco perimetral en los 700 metros lineales de terreno que aseguran son de su propiedad se encuentra la Sucesión Vergara, que a fines de noviembre pasado ganó una largo litigio que resolvió la Corte Suprema a su favor, ordenando demarcar a través de hitos -y a favor de los Vergara- los límites de gran parte del parque costero de Las Salinas.
El máximo tribunal del país publicó la sentencia de fallo dividido el 27 de noviembre y revocó la sentencia apelada el 9 de junio de 2017 en la Corte de Apelaciones de Valparaíso, acogiendo la demanda de la familia Vergara. "Se deberá practicar la demarcación solicitada mediante la colocación de los hitos pertinentes en el terreno, conforme a los títulos y en la forma indicada precedentemente", dice el texto.
Para ello, la corte también explicita la ubicación del terreno en base a su cercanía con la Punta Ossa: el primer límite lo fija 700 metros hacia el sur, a la altura del puente que cruza una pileta donde comienza la plaza del deporte, y desde ahí el paño mide 250 metros de largo hasta la altura del Bravissimo, y 100 metros de ancho desde la vereda hasta el comienzo de la playa.
Este juicio data del año 2001 y partió con una causa que enfrentó a tres herederos con la empresa Cenit, ligada al empresario y arquitecto Abraham Senerman, por incumplimiento de contrato. En 2011 la Corte Suprema rechazó un recurso de casación que validaba el contrato de compraventa de 1992 por un terreno de 10 mil metros cuadrados ubicado cerca de la Escuela de Armamentos de la Armada, sector de Las Salinas. Éste había sido vendido por Blanca Vergara, integrante de la sucesión que lleva ese apellido, por US$ 1 millón de la época a la empresa mencionada, aunque se habría permitido pagar un adelanto de US$ 15 mil, en espera del pago del monto restante, el que de acuerdo a los demandantes, no se hizo nunca.
La sentencia de 2018 que da pie para pensar en cercar e incluso construir en el lugar trata una arista de ese tema, iniciada en 2013: los deslindes del terreno mencionado en el tercer párrafo de esta nota.
Esa causa comenzó en el Primer Juzgado Civil de Viña del Mar, luego prosiguió en mayo en la Corte de Apelaciones porteña y a fines del año pasado la Corte Suprema decidió dar la razón a la Sucesión Vergara respecto a los deslindes del terreno en cuestión.
Tras varios recursos interpuestos tanto por el municipio viñamarino como por el Consejo de Defensa del Estado (CDE) que no lograron su objetivo, los tres herederos del fundador de Viña del Mar, José Francisco Vergara, contrataron a un perito privado para instalar unas demarcaciones respecto a los límites dictados por el máximo tribunal. "Nosotros mandamos a poner clavos especiales chiquititos que se sacan satelitalmente para que queden exactamente donde está cada deslinde", dijo Aníbal Opazo, abogado de la Sucesión Vergara.
Según sostiene, se encuentran a la espera de que la Corte Suprema ordene al perito judicial realizar la instalación de los hitos definitivos para proceder tanto a cercar como a vender dichos terrenos para proyectos privados.
"Ya dimos cuenta al tribunal y ahora falta que éste nos ordene poner los hitos, que son monolitos que marcan exactamente dónde están los deslindes. Eso lo tiene que hacer un perito designado por el tribunal", añadió.
"Se va a hacer un cierre. Primero hay que terminar la etapa de deslindes y demarcaciones y después, el derecho que le corresponde a cada propietario es cerrar. Porque si el municipio no ha querido conversar, entonces nosotros tenemos que seguir adelante", explicó el abogado.
Ante esto último, la casa consistorial respondió tajantemente que "la señora Blanca Vergara no ha solicitado audiencia a través de ninguno de los mecanismos establecidos".
El abogado de la sucesión admitió que el cierre del perímetro de 250 metros lineales y 100 de ancho "por supuesto que significa que se va a impedir el acceso a la gente, es un terreno privado, el municipio construyó en terreno ajeno. Es lo mismo que usted me dijera que van a construir en su casa", aseveración que refuta el capitán de Puerto Daniel González (ver recuadro).
Pese a los recursos del municipio y del CDE, para Opazo "no hay que esperar a la apelación para proceder a lo que tenemos que hacer. El municipio está tratando de hacer tiempo; en buen chileno, metieron la pata y construyeron en terreno ajeno sabiendo que lo era. La respuesta del señor Pablo Staig hace años, cuando yo conversé con él, fue que de aquí a que termine el juicio esta señora no va a estar... O sea, apostó a la muerte de los miembros de la asociación, pero desgraciadamente para él siguen vivos".
En ese sentido, asegura que el cierre perimetral se hará este semestre: "Va a ser cuando terminen los incidentes que están en el tribunal. Yo creo que eso debiera ser luego, porque el procedimiento incidental, que es cómo se cumple el fallo, es breve, es algo corto, a veces es un probatorio de ocho días. No es que se vuelva a revisar el juicio, sino que es para ver cómo se va a cumplir; por lo tanto, debería ser este semestre, al menos. Y el cerco es un derecho de todo dueño, quien también tiene derecho a cercar por todos lados su predio, con fosos, muros, lo que se quiera. Aún no se decide cómo se hará el cerco, eso depende de las platas que haya en ese momento".
Por otra parte, Opazo aseguró que "hemos ido avanzando en ofertas para ese terreno. Las instrucciones de la Sucesión son bien claras: hay que hacer algo amigable con Viña del Mar, un hotel con paseo o algo de ese tipo, nunca la Sucesión Vergara va a ir en contra de la ciudad, es su hijo, pero tampoco les quiten el derecho... Ya han donado bastante, desde el Teatro Municipal para adelante".
Al respecto, desde el municipio, el abogado y director del Departamento Jurídico, Pablo Staig, señaló que "de acuerdo con lo determinado por la Corte Suprema, la demarcación señalada debía realizarse en la etapa de cumplimiento judicial, con resolución del juez de primera instancia y audiencia con las partes. Asimismo, nos hemos opuesto, por ser improcedente, a la pretensión de la demandante de cerrar, demoler y levantar un muro, ya que la sentencia del máximo tribunal dice relación sólo respecto de la instalación de hitos en el área en cuestión. Cabe señalar que lo referido a desalojo, demoliciones y cerramiento no fueron materias discutidas en el juicio ni, por lo tanto, resueltas en la sentencia, motivo por el cual no puede pretenderse que en la etapa de cumplimiento se intente alterar lo resuelto por la Corte Suprema".
C. de Puerto: "Debe haber entrada a playa"
El capitán de Puerto, Daniel González, discrepó con la idea de cerrar perimetralmente el terreno de propiedad de la Sucesión Vergara, pues considera que es necesario dar acceso a las playas, que son públicas. "Se ha hecho una campaña importantísima respecto a los accesos a las playas. No hay que olvidar que la playa es un bien nacional de uso público; por lo tanto, siempre debe tener un acceso para todos los chilenos. Cuando hablamos de un cierre no debería afectar esta normativa nacional. Deben considerar una entrada para la playa, no dejarla privada".