Un primer paso para rescatar El Almendral
La expropiación de tres terrenos es una buena iniciativa que debe ser seguida de otras acciones para aprovechar ese valioso espacio porteño. Actualmente el barrio cuenta con comercio, el mercado Cardonal, que merece completa renovación, escuelas, liceos, universidades, templos, servicios de salud y el terminal de buses.
Dentro del programa de recuperación del barrio Almendral de Valparaíso, el Ministerio de la Vivienda concretó, mediante decreto exento publicado en el Diario Oficial, la expropiación de tres inmuebles con el fin de desarrollar un proyecto de viviendas sociales que incluye también locales comerciales.
El ministro de esa cartera Vivienda, Felipe Ward, explicó que la intervención es parte del proyecto integral para ese privilegiado sector de la ciudad con el fin de mejorar la calidad de vida de los porteños. Las propiedades totalizan 1.877 metros cuadrados que permitirían construir en altura unos 90 departamentos y se ubican en la denominada "Zona de Conservación histórica Almendral Victoria".
Esta expropiación debe ser considerada como un primer paso para rescatar una de las áreas más valiosas de la ciudad que hoy acusa un increíble despoblamiento. Un estudio reciente revela que el área solo tiene 9 mil habitantes, en circunstancias que se trata de un espacio de 145,74 hectáreas planas. Una información de la Dirección de Obras de la Municipalidad consignada en la resolución ministerial señala que "los inmuebles a expropiarse presentan excelentes condiciones de emplazamiento, cercanía a equipamientos y servicios, óptima infraestructura urbana y cercanía de redes de transporte público".
Actualmente el Almendral cuenta con comercio, un importante mercado - El Cardonal, que merece completa renovación- escuelas, liceos, universidades, templos, servicios de salud y el terminal de buses. Cuenta además el área con total urbanización de alta calidad. También, como un mundo aparte, se ubica allí el Congreso Nacional, que no ha significado mayor aporte al desarrollo del barrio. Se emplazan allí además 211 edificaciones de condición patrimonial, muchas en malas condiciones expuestas a incendios e incluso al robo de los materiales de alta calidad con que se levantaron hace décadas. Estas edificaciones, con un sentido creativo, deberían ser recuperadas con el objeto de ser destinadas a vivienda, comercio o servicios, materia en la que cabe una gestión conjunta del Ministerio de la Vivienda y de la Municipalidad, convocante para los inversionistas privados.
Por otra parte, muchos inmuebles acusan indefinición en cuanto a sus dueños, cuestión que justamente aparece en el decreto de expropiación en que se habla de "presuntos propietarios". Este punto debe ser profundizado a través del catastro de Impuestos Internos y así avanzar en acciones legales que permitan nuevas expropiaciones como una herramienta para la recuperación del barrio. Hay en ese "Viejo Almendral" de que habla Edwards Bello, un capital urbano abandonado que exige ser explotado con una mirada de lucro social que inyecte energía al decaído Valparaíso.