Conceden permiso de edificación a centro comercial en Agua Santa
VIÑA DEL MAR. Proyecto -que incluye un centenar de locales, un cine y un supermercado- promete ejecutar un plan de mejoras viales. Vecinos presentaron reclamo de ilegalidad.
En plena subida Agua Santa, a la altura de la curva Santa María, se contempla la construcción del proyecto denominado Paseo Mirador. Definido como un bulevar rodeado por áreas verdes, no cuenta aún con una fecha exacta para el inicio de su construcción. Pese a ello, desde el pasado 10 de junio tiene el permiso de la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Viña del Mar para ejecutarse.
Según se indica en la autorización, se trata de un centro comercial de ocho niveles -tres de ellos subterráneos- en el que se emplazarán un cine, un gimnasio, un supermercado y 117 locales comerciales. De igual forma, tendrá un total de 593 estacionamientos para vehículos y 887 para bicicletas. La inmobiliaria Triangular SpA. será la encargada de su desarrollo, que según estiman, tardará unos 18 meses.
IMPACTO en el sector
Nicolás Otero, el arquitecto a cargo del proyecto, asegura que la iniciativa apuesta por una mejora para la calidad de vida de los vecinos. Sobre su magnitud, afirma que utilizará "menos de la mitad del paño privado que adquirimos y la mitad de la constructibilidad permitida por normativa". "Lo que se construirá equivale en torno al 15% de lo que la gente conoce como un mall", dice.
"La información que nos han aportado los vecinos nos ha permitido transformar el proyecto inicial en un boulevard vecinal, el cual mejorará su calidad de vida al disminuir significativamente los tiempos de desplazamiento que tienen para acceder a estos servicios y puntos de recreación", indica, añadiendo que su construcción aterrazada no afectará la vista al mar de los vecinos.
De acuerdo a la empresa, adicionalmente, buscan aportar al barrio a través de la implementación de dos proyectos comunitarios: mejoras para la Escuela Santa María, ubicada a pocos metros; y la donación de un espacio verde -justo frente al edificio Calafquén- cuyo uso será determinado junto a los vecinos. Por último, estiman que las obras permitirán la creación de unos 500 empleos temporales, así como unos 700 definitivos tras su apertura.
Congestión vial
Pese a lo ya señalado, desde la inmobiliaria reconocen que uno de los principales desafíos que han enfrentado tiene relación con la vialidad del lugar. En efecto, tras darse a conocer el proyecto, no pocos vecinos y autoridades han expresado su inquietud frente a un eventual aumento de la congestión.
Es precisamente uno de los argumentos de quienes ingresaron, este lunes, un reclamo de ilegalidad que busca dejar sin efecto el permiso de edificación otorgado por el director subrogante de Obras, Rolando Vásquez, a Paseo Mirador. A su juicio, junto con incumplir la envergadura máxima para los centros comerciales en el lugar, el proyecto podría traducirse en un colapso vial en un sector que ya presenta problemas a causa del rápido crecimiento inmobiliario.
Consultado al respecto, el seremi de Transportes, José Emilio Guzmán, constata que "hemos incorporado al proyecto mencionado una serie de medidas de mitigación y de impacto vial, que fueron solicitadas y consensuadas con otros servicios que son parte de la denominada Ventanilla Única, tales como Serviu, el MOP, el municipio, Vialidad, Sectra, UOCT, entre otros".
Tras aprobarse su Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU), la empresa debe implementar una serie de acciones orientadas a "dotar de mejor seguridad vial a ese sector, así como también de un mejoramiento del espacio vial donde habitualmente transitan vehículos particulares y transporte público". Según confirman desde la secretaría ministerial, se trata de cerca de 350 medidas que contemplan la repavimentación del sector y la instalación de elementos de seguridad y de señalética, entre otros.
18 meses estiman que podría tardar la construcción del centro comercial. Aún no hay fecha fija para su inicio.