Equipo Crónica

Tras más de 11 años de tramitación y obras, el proyecto del Hotel Punta Piqueros, en Concón, alcanzó ayer un punto clave, cuando la segunda sala de la Corte de Apelaciones de Valparaíso escuchó los alegatos en torno al recurso de protección interpuesto por la Corporación Pro Defensa del Patrimonio para lograr la demolición de la estructura.

Al defender su acción legal, el abogado de la Corporación, Gabriel Muñoz, expuso varios argumentos para demostrar que la empresa inmobiliaria liderada en principio por las familias Said, Urenda y Bolocco, nunca contó con un permiso de edificación legal cuando inició las obras del hotel.

Muñoz también expresó que el proyecto no cuenta con un permiso ambiental adecuado, así como que se ubica en una zona de inundación que es calificada de riesgosa ante la eventualidad de un tsunami.

Para ilustrar el punto, el abogado de la Corporación mostró algunas imágenes grabadas durante un fenómeno de marejadas altas, que muestra cómo la estructura del edificio ya construido se ve afectado por las olas en rompiente.

Por esas y otras razones, el abogado insistió en que la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda no tiene razones para rechazar, como lo hizo, la solicitud de demolición parcial o total del inmueble, ingresada por la Corporación a inicios de este año.

"La Inmobiliaria Punta Piqueros ha construido un zombi jurídico, una suspensión de los efectos del acto declarado nulo", explicó el abogado al enumerar las acciones emprendidas por la empresa a cargo del proyecto.

"Por eso se solicita a la Seremi Minvu que este verdadero desastre ambiental que es la construcción de este hotel (...) se demuela", dijo Muñoz, quien reconoció que antes de iniciar este proceso debe obtenerse un permiso ambiental acorde a las consecuencias de dicha acción.

Recordó en ese punto que el sector rocoso donde fue construido el hotel tiene una distinción patrimonial ambiental desde 1983.

Saltarse la legalidad

En su contestación a esos argumentos, el abogado de la Seremi Minvu, José Luis Varas, pidió que se rechace el recurso, en base tanto a aspectos jurídicos formales como de fondo.

Respecto de los primeros, expuso que el Ministerio de Vivienda no había tenido ninguna participación en las controversias previas respecto del hotel, aunque estas se remontan al año 2011.

"Nunca se le habían pedido informes hasta ahora, el año 2021, cuando la Corporación solicitó la demolición total del Punta Piqueros", dijo el abogado. Esta actuación reflejaría que había otras instancias previas para acceder a la demolición de lo construido.

"Hay cuatro preceptos que dan potestad al juez de Policía Local y otra que le otorga al alcalde para solicitar la demolición de un proyecto", expuso Varas, quien dijo que la Corporación se saltó ese "bloque de legalidad" previo al acudir al Minvu.

Respecto del fondo, el jurista expuso que no hay ninguna normativa urbanística que prohíba construir en zona de riesgo cuando se adoptan las medidas extraordinarias definidas por la autoridad para permitirlo.

Con sorpresa y molestia reaccionó el exalcalde y excandidato a la jefatura municipal de Concón, Jorge Valdovinos (Ind./PRI), tras enterarse de la designación de Luis Rivera (Ind./ex UDI) como nuevo director regional del Servicio Nacional de Migraciones por parte del Gobierno del Presidente Sebastián Piñera.

Esto, porque Rivera, al ser candidato a alcaldía de Concón por fuera de Chile Vamos y en contra del ganador de las primarias del sector (Valdovinos), generó, junto al otro candidato de la derecha, Ricardo Urenda, una dispersión de votos que hizo posible la victoria del independiente de izquierda Freddy Ramírez.

A juicio de Valdovinos, "es una pésima señal este nombramiento. Acá no se miden aptitudes para el cargo, sino que el amiguismo, el nepotismo y los cuoteos políticos que tan aburrida tienen a la gente".

"El señor Rivera le hizo un daño tremendo al centro y a la centroderecha en la reciente campaña municipal al no respetar los pactos, y vemos con desagrado que la UDI y el Gobierno lo premian con cargos con altos sueldos. Esto no parece tener límites. No olvidemos que Rivera es esposo de la actual Seremi del Medio Ambiente, Victoria Gazmuri, y que, además, ya fue director regional del Fosis. Es mucha la desfachatez", alegó.

Valdovinos recordó que "estamos en campaña electoral y la gente está mirando actuaciones como ésta. Y es obvio que, tal como en la campaña municipal de Concón, donde perdimos por personeros como Rivera, que operaron en contra nuestra de forma mezquina, es muy posible que recibamos un duro castigo en las urnas. ¡Basta de pitutos y basta de injusticias!".

Respuesta de rivera

Tras conocer las declaraciones de Valdovinos, Luis Rivera señaló que "yo he trabajado en el servicio público desde hace muchos años, he trabajado en distintas instituciones, estuve en Sercotec, estuve en Fosis, en municipalidades de la región; por lo tanto, espero que esta labor pueda desarrollarla de la mejor manera, considerando que hay un tremendo desafío, que es implementar el nuevo Servicio Nacional de Migraciones en nuestra región y hacerlo de la mejor manera".

Respecto de la crítica por haberse presentado como candidato a alcalde de Concón por fuera del pacto Chile Vamos, recordó que "en su momento di las explicaciones necesarias y renuncié a la militancia. La verdad es que es un tema pasado y hoy lo que estamos haciendo es un tema de futuro".

Consultado sobre qué sensación tuvo al conocer el resultado de las elecciones municipales en Concón, Rivera señaló que "obviamente, yo esperaba algo mucho mejor, no se dio, bueno, la gente es la que decide".