Fiestas: arriendos varían entre $ 50 mil y $ 120 mil en la zona
ECONOMÍA. Viña del Mar y Papudo muestran las mayores alzas para el fin de semana "dieciochero" entre las comunas más demandadas.
Una activación ha mostrado en las últimas semanas el mercado inmobiliario de la región impulsado por el arriendo de temporada, en virtud de los cuatro días que contempla la celebración de Fiestas Patrias.
Es así que en las zonas más demandadas los valores diarios fluctúan entre los $ 50.000 y los $ 120.000, aunque en cuanto a aumentos de precios en relación al año pasado la situación es variable, registrándose alzas entre un 20% y un 30% en algunas comunas, mientras que en otras este incremento es más moderado e incluso en algunos puntos se mantiene o evidencia caídas.
"Generalmente, los días de Fiestas Patrias se han transformado en el último descanso para enfrentar lo que queda del año. Por eso mismo, la gente busca salir a algún lugar a retomar energías para así enfrentar el último trimestre. En ese contexto y agregando que el clima ya se pone mejor en esos días, el interés por salir aumenta. Como no son tantos días la gente prefiere lugares cercanos y con todos los atractivos como los tiene la región. Es por eso siempre la alta demanda que se ha registrado este año", comentó la gerente del Grupo Premium Propiedades Viña del Mar, Dorlynn Tenorio.
En cuanto a las zonas que despiertan mayor interés, la ejecutiva destacó particularmente el borde costero como la que concita una demanda más intensa.
"Como siempre el mayor interés en estas fiestas está en aprovechar al máximo los atractivos de las playas, ya que comienza el mejor clima y los días se esperan que estén bonitos, por lo que la gente prefiere estar cerca de la playa. Así que toda la ruta costera de la región es la de mayor interés obviamente Concón, Reñaca, Viña del Mar, Algarrobo y en general el litoral central", advirtió.
Las opciones
De acuerdo a las cifras de Portalinmobiliario.com, en lo que respecta a departamentos, el precio promedio de arriendo diario experimentó alzas en varias comunas. En Papudo, por ejemplo, subió un 11,3 %, pasando de $80.000 a $89.000; en el caso de Viña del Mar, el incremento se sitúa en un 10 % con un valor promedio de $82.500 contra los $ 75.000 de hace un año. En otros casos, el valor se mantiene como en Puchuncaví llegando a la suma de $ 120.000, o en la comuna de Concón ($80.000).
La principal caída se evidenció en Algarrobo, donde pasó de $100.000 a $85.000. En tanto, entre los precios más bajos del territorio se encuentra El Tabo, con $50.000.
En lo que respecta a casas, Zapallar muestra un incremento del 9,6% con un valor medio de $237.500 a diferencia de 2021 donde llegaba a $216.667. En Puchuncaví, el precio alcanza la suma de $167.500, lo que representa un alza de 11,7%, mientras que en Algarrobo se registró una caída interanual del 10 %. En comunas como El Quisco se mantuvo el valor en $ 60.000 y el más bajo corresponde a El Tabo con $ 50.000.
"Si bien se han identificado aumentos en el precio para arrendar una propiedad, respecto al año pasado, estos crecimientos son menores a la inflación. Esto va asociado a un aumento de la oferta disponible y una demanda que se ha mantenido estable hasta la fecha", subrayó el gerente comercial del sitio especializado, Gianfranco Aste.
En cuanto a la oferta, el ejecutivo agregó que el número de publicaciones en el sitio mostró un alza importante. "Estamos observando una mayor disponibilidad de avisos respecto al año anterior, lo que se ha traducido en un crecimiento del 33,4%. Esta mayor disposición de anuncios podría ir relacionada a la mayor incertidumbre económica actual, el efecto inflacionario y un 18 de septiembre menos extenso en días", remarcó.
Por último, desde el sector llamaron a los interesados a tomar precauciones para evitar estafas y, además, asegurarse que existan protocolos de sanitización para estar más tranquilos y seguros ante la situación sanitaria.
"Como no son tantos días la gente prefiere lugares cercanos y con atractivos como los tiene la región".
Dorlynn Tenorio
Gerente Grupo Premium, Propiedades Viña del Mar
$ 82.500 es el valor promedio diario para un arriendo de Fiestas Patrias en Viña del Mar.
4 días contempla la celebración de las festividades este año tras proyecto aprobado por el Congreso.