Megaproyecto propone centro comercial en subida Santos Ossa
VALPARAÍSO. Matrimonio de arquitectos, apoyados por fondos de inversión, tienen avanzadas conversaciones con autoridades locales y regionales para concretarlo.
Con una superficie de 60 mil metros cuadrados y una inversión que alcanza los US$ 120 millones, el proyecto Terrapuerto Rapa Nui aparece como una de las iniciativas privadas más considerables en Valparaíso. Liderado y planificado por los arquitectos y empresarios Jorge Olazábal y María Inés Miranda, el objetivo es dar solución en un espacio a varios de los problemas más agudos de la vida porteña.
Ubicada en la bajada Santos Ossa, justo en el límite urbano y lejos del plan, la instalación contará con ocho plantas para generar un lugar de encuentro para los porteños y convertirse en un polo de desarrollo comercial y de servicios que cumpla con todos los estándares de calidad y seguridad, aseguran sus impulsores.
En esta destacan una intermodal de estación de transferencia de transporte urbano e interurbano, con un paradero de taxis, colectivos y buses de acercamiento desde el centro comercial hasta el plan de la ciudad; un centro de convenciones y recinto ferial para grandes eventos; también servicios de oficina municipal, registro civil, bancos y centros médicos.
El concepto creativo, explican Jorge Olazábal y María Inés Miranda, nació en 2018. Hoy, tras cuatro años de rigurosos análisis y cambios, está cada día más cerca de poner su primera piedra en el terreno.
Preocupados por cumplir con todas las condiciones para llevar a cabo las operaciones de construcción e ingeniería, los socios -quienes están apoyados financieramente por fondos de inversión- también han mantenido conversaciones y reuniones con autoridades locales, como el alcalde Jorge Sharp, la Secretaría Comunal de Planificación y la Dirección de Desarrollo Comunitario; y regionales, como el gobernador Rodrigo Mundaca,
"El terreno es extraordinario. Podríamos haberlo utilizado para un proyecto de viviendas en condominios, pero como urbanistas, creemos que sirve más para que esté al servicio de la comunidad porteña", agregó el arquitecto Jorge Olazábal.
Soluciones viales
Desde el punto de vista vial, la intermodal otorgaría una alternativa al levantar un tramo de vías caleteras que conecten la calle Hanga-Roa con el existente retorno actual para disminuir la sobrecarga de la ruta y así evitar accidentes de vehículos pesados que actualmente deben dar la vuelta hasta avenida Argentina en sus trayectos. "La idea es que les ahorre 10 kilómetros de recorrido", señaló Olazábal.
Además de traer soluciones urbanísticas, también pretende contribuir a la generación de empleos de forma temporal y permanente en la Región de Valparaíso, es decir, "son al menos 1.000 personas las que serían contratadas de forma inmediata durante la realización de obras y otras 4.000 contarían con trabajo permanente", señaló Cristián Tello, gerente de negocios del proyecto.
CULTURA y naturaleza
Entre todos los objetivos con los que tratará de cumplir, el Terrapuerto Rapa Nui también buscaría potenciar la cultura entre los servicios prestados con espacios especializados, como sería el caso de un "museo interactivo que permita que los niños y las personas puedan conocer lugares a los que no es tan fácil acceder, como lugares emblemáticos de nuestro país", agregó María Inés Miranda.
También se proponen recuperar la flora y fauna con un Parque Nativo del Estero de las Zorras, sector que antiguamente, en el siglo XIX, formaba junto al Estero de Las Delicias una de las unidades hidrológicas de mayor superficie en Valparaíso y que fue abovedado, canalizado y pavimentado en 1912.
Por último, el espacio favorecería a que se levanten campañas educativas para promover el reciclaje en la ciudad, una plaza para realizar ferias artesanales para pequeñas y medianas empresas porteñas y zonas de prácticas deportivas para impulsar la vida saludable.
Si bien el centro comercial y de servicios todavía no cuenta con una fecha clara para comenzar su construcción, los arquitectos y gerente de negocios esperan que las obras se lleven a cabo en el transcurso de 24 meses, es decir, dos años, para poder atender lo más rápido posible las necesidades de la comunidad porteña.
"El terreno es extraordinario. Podríamos haberlo utilizado para un proyecto de viviendas, pero sirve más para que esté al servicio de la comunidad".
Jorge Olazábal, Arquitecto
2018 comenzó el análisis sobre las posibilidades que otorga el terreno en el cual se emplazará el centro comercial.
US$ 120 millones es la inversión necesaria para emplazar en Santos Ossa este proyecto Terrapuerto Rapa Nui.