Escala discusión por futuro del proyecto inmobiliario en el Parque Pümpin
VALPARAÍSO. Secpla porteña precisó que no aceptarán compensaciones por parte de inmobiliaria. En tanto, vocero de la Asociación Nacional de Directores de Obras solicitó que Jorge Sharp respete la ley.
Una verdadera guerra mediática desató el inserto que los representantes del proyecto inmobiliario Parque Pümpin publicaron en diversos diarios de circulación regional y nacional, donde acusaron al alcalde de Valparaíso, Jorge Sharp, de cometer actos arbitrarios al acoger tres reclamos de ilegalidad interpuestos por vecinos del barrio O'Higgins y el cerro Barón en contra de dos emblemáticos proyectos ejecutados en dichos sectores.
"Lamentamos que el alcalde Jorge Sharp haga caso omiso de ambos pronunciamientos de la Contraloría General de la República e intente truncar por motivos que desconocemos la realización de esta iniciativa", consignó el inserto publicado por parte del proyecto inmobiliario Parque Pümpin.
En el texto además se objetó el proceder del jefe comunal porteño, precisando que "es una grave distorsión del concepto de autoridad el creer que es posible autoarrogarse facultades legales que no poseen los cargos que se ostentan y desconocer lo sancionado por las instancias superiores, pues valga recordar que las autoridades no se deben a su ideología, sino que a toda la ciudadanía que gobiernan".
La categórica postura abrió un fuego cruzado entre todos los actores involucrados en el tema, desde vecinos del barrio O'Higgins hasta representantes de la inmobiliaria, autoridades municipales y parlamentarios, quienes defendiendo sus ideales, han buscado formar parte en una de las discusiones más relevantes de la ciudad y que se relaciona con la construcción de proyectos inmobiliarios en los cerros de Valparaíso.
"Yo quiero valorar lo que ha ocurrido, porque acá hay una decisión que tomó la autoridad municipal que debía haber sido tomada hace mucho tiempo, pues el informe de la Contraloría General de la República firmado por el contralor nacional señalaba que el origen del anteproyecto era nulo y estaba viciado desde el punto de vista de los requisitos", puntualizó enfáticamente el senador Ricardo Lagos Weber (PPD), quien durante la jornada de ayer llegó hasta el barrio O'Higgins para reunirse con la comunidad del sector.
A su vez, el parlamentario añadió que "yo creo que el proyecto es malo, pues quiero un pulmón verde para Valparaíso, y por más privado que sea el terreno, no creo que sea sano construir 23 edificaciones con más de mil departamentos. Entiendo el derecho de la propiedad, pero me gustaría que esto fuera distinto y la única forma es que por lo menos el proyecto cumpla con la ley".
En este sentido, el senador PPD hizo un llamado al privado a contribuir con Valparaíso vendiendo el terreno al Estado para generar un gran Parque Metropolitano.
"Si el privado no quiere perder plata, que el Estado le compre el terreno a un precio razonable para que así pueda hacer un aporte a la ciudad de Valparaíso. Y si bien no está obligado a hacerlo y yo no le puedo pedir a nadie que haga caridad si no quiere, yo creo que si alguien está en condiciones y tiene los recursos, tal vez es una buena oportunidad de juntar la riqueza con el bienestar de los ciudadanos y con una buena causa", expresó Lagos Weber.
Añadió a este respecto que "el importante empresario ligado a este emprendimiento comentó en una entrevista que quería lo mejor para Valparaíso y que por eso se venía a vivir a la ciudad, y tal vez esta es una buena posibilidad para eso, si se lleva la conversación como corresponde, de buena manera y con el mejor de los ánimos".
No a las compensaciones
En este sentido, y tras ser consultados sobre la polémica generada en torno al futuro de los terrenos del Parque Pümpin, la directora de la Secretaría Comunal de Planificación (Secpla), Tania Madriaga, entregó la primera versión oficial por parte del municipio porteño.
"Sabemos que los habitantes de la comuna tienen necesidades de construcción de proyectos habitacionales y queremos fomentarla, pero lo que debemos definir es el tipo de proyecto que queremos construir, cuyo valor de la oferta habitacional se ponga a disposición de la demanda que los habitantes tienen y su poder adquisitivo, protegiendo el medioambiente, el patrimonio y fortaleciendo el tipo de asentamiento que respete el paisaje urbano histórico, requisitos que, desde nuestra perspectiva, el proyecto Parque Pümpin no cumple", expresó.
En esta misma línea, la directora de la Secpla porteña agregó que "hemos planteado que los proyectos deben aportar a la calidad de vida de los habitantes de la ciudad y que no creemos en la lógica de las compensaciones que buscan ser moneda de cambio de los efectos negativos en los barrios, pues queremos promover proyectos que aporten riqueza, que lleguen al barrio a aportar a que los habitantes originales del territorio mejoren su calidad de vida y que los nuevos habitantes se integren de forma armónica en su nuevo barrio".
En tanto, y sobre el inserto que publicó la constructora en diversos diarios respecto a las medidas que ha tomado la Municipalidad de Valparaíso, la autoridad municipal señaló que "están en el marco de un debate público que estamos dispuestos a dar respecto a las interpretaciones que los privados y el gobierno local hacen sobre la normativa de construcciones, pero ya se conocen las consecuencias negativas de proyectos que obtienen permiso y generan un daño al patrimonio de los territorios".
"un mal precedente"
En tanto, en la otra vereda, los actores que defienden el proyecto inmobiliario Parque Pümpin criticaron la decisión tomada por el alcalde Jorge Sharp, argumentando que el jefe comunal no está respetando la ley.
"El alcalde tiene las facultades para examinar los permisos y para tomar decisiones y fallar en un recurso de ilegalidad, pero todos los fallos obligan a tomar en consideración toda la información y los decretos publicados por Jorge Sharp en el Diario Oficial no cuentan con un informe del director de la Dirección de Obras porteña, quien, según la ley, es quien recibe las solicitudes, las estudia y posteriormente da los permisos", manifestó el vocero de la Asociación Nacional de Directores de Obras y actual DOM de Casablanca, Yuri Rodríguez.
En este sentido, calificó de temeraria la acción realizada por Sharp, consignando que "cuando las autoridades tomamos resoluciones, siempre se enmarcan en un contexto de ley; y cuando no se toma en cuenta la opinión del director de Obras, se genera un mal precedente".
"Se conocen las consecuencias negativas de proyectos que obtienen permiso y generan un daño al patrimonio"
Tania Madriaga, Directora de la Secpla porteña"
Edil Soto: "Sharp debe respetar la ley"
Tras ser consultado sobre la decisión que Jorge Sharp tomó en torno al proyecto Parque Pümpin, el concejal Luis Soto (UDI) hizo un llamado al jefe comunal porteño a respetar la ley y a generar reglas claras para el sector inmobiliario. "Todas las autoridades estamos llamadas a actuar bajo los actos administrativos y bajo el derecho, y por lo mismo, se deben crear reglas claras que den confianza para que los inversionistas puedan invertir en la ciudad. Por ello, le solicitaré al alcalde Sharp que nos entregue una respuesta sobre la motivación de fondo que tuvo para generar los decretos, puesto que el proyecto contaba con todos los permisos legales aprobados y Sharp debe respetar la ley", manifestó el edil.
"Las autoridades toman resoluciones en un contexto de ley, y cuando no se toma en cuenta la opinión de la DOM, se genera un mal precedente"
Yuri Rodríguez, Asociación Nacional de DOM"
fueron los decretos 3
alcaldicios publicados en el Diario Oficial en contra de proyectos inmobiliarios. 14