Municipio de Quilpué pide congelar permisos de obras
DESARROLLO. La medida busca frenar aprobación de proyectos de edificios en varios barrios de la comuna, como el centro y el sector Los Pinos.
Con el objeto de evitar la proliferación de edificios mientras avanza la actualización del Plan Regulador Comunal, el municipio de Quilpué pidió a la Secretaría Regional Ministerial (seremi) de Vivienda un decreto que congele la entrega de permisos de obras en varios barrios de la comuna.
El alcalde Mauricio Viñambres explicó que la edificación en altura es uno de los temas mencionados por los vecinos como problemáticos, debido a que el actual Plan Regulador de Quilpué no establece límites al número de pisos que puede construir una empresa. El jefe comunal precisó que hay casos de torres de diez pisos que han afectado la calidad de vida de la población.
La petición hecha por el municipio al Minvu solicita, específicamente, la postergación de permisos de subdivisión, loteo o urbanización predial y de construcciones de obra nueva y/o ampliaciones, en distintos sectores donde hoy día existe un alto interés de parte de las inmobiliarias y que presentan mayor sensibilidad.
Algunos de los sectores que estarán afectos por esta prohibición -que el municipio espera que esté vigente esta semana-, con el Camino Marga-Marga; el sector de Pedro Montt - Esmeralda, en el centro de Quilpué, y algunas áreas de extensión urbana, como el sector norte, Los Pinos y Colina de Oro.
Sin embargo, el congelamiento no afectará a todos los permisos. Desde el Municipio informaron que la medida implica que, de acuerdo a los planos que complementan a los decretos alcaldicios de postergación de permisos y que establecen las alturas de edificación máxima, la Dirección de Obras Municipales podrá aprobar permisos de edificación de obras nuevas o de ampliaciones o de loteos conforme a las alturas máximas establecidas en dicho planos.
Para cumplir con la normativa, junto con la publicación de los decretos alcaldicios correspondientes en el Diario Oficial, el Municipio exhibirá en las oficinas de la Dirección de Obras Municipales y la Secretaría Comunal de Planificación, tanto la documentación como los planos. En dicho lugar, los vecinos podrán hacer sus consultas y pedir las aclaraciones que requieran.
El congelamiento de permisos, explicaron desde el municipio quilpueíno, permitirá evitar una explosión inmobiliaria en los barrios que se busca proteger de edificaciones en altura, a la espera de que termine la actualización del Plan Regulador Comunal (PRC), instrumento que en definitiva permitirá cautelar el avance inmobiliario.
Consultado respecto del estado en que se encuentra el proceso de actualización del PRC, el alcalde Mauricio Viñambres señaló que este avanza de acuerdo a las proyecciones establecidas y ya se dio inicio a la "Etapa 5", que corresponde a la aprobación del plan.
"El año recién pasado ya se entregó la aprobación de parte de la Seremi de Medio Ambiente, y hoy nos encontramos en la etapa de exposición pública del Informe Ambiental Complementario. Una vez concluida esta etapa realizaremos una nueva Audiencia Pública y la exposición de la Memoria Explicativa, Ordenanza Comunal y los planos de usos de suelo, vialidad y áreas de riesgo, fortaleciendo así las posibilidades de que la comunidad se interiorice del proceso y la nueva estructuración que se dará a la ciudad y la proyección de crecimiento de la comuna", explicó Viñambres.
Del mismo modo, el jefe comunal quilpueíno reiteró que este nuevo Plan Regulador busca armonizar el desarrollo de la ciudad, reduciendo las zonas afectas a expropiaciones, estableciendo nuevas centralidades de carácter barrial, potenciando la identidad de barrio, mejorando la conectividad vial entre los distintos sectores de la ciudad y generando un nuevo acceso hacia el Troncal Sur, entre otras materias.
PRC fue aprobado en 1971
El Plan Regulador Comunal de Quilpué fue aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, mediante Decreto N° 270, del 30 de abril de 1971 y publicado en el diario oficial el 28 de mayo del mismo año. De ahí que el municipio busque actualizarlo, así como ocurrió con el Plan de Desarrollo Comunal (Pladeco), que definió las políticas de gestión comunal.