Inversión inmobiliaria en el sector comercio cae un 55%
REGIÓN. A raíz de la pandemia, iniciativas por cerca de US$ 120 millones que estaban en estudio no lograron concretarse.
Varias son las decisiones de inversión que han sido afectadas por la pandemia y muchas de ellas están asociadas al sector del comercio. En esa línea, la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo (CNC) develó en su catastro específico respecto a la inversión inmobiliaria en el área comercial, que en la Región de Valparaíso se registró una baja del 55,1% en la segunda mitad del año pasado -en relación al mismo periodo de 2019-, alcanzando los US$ 97 millones.
Esto corresponde a proyectos de malls, grandes tiendas y centros comerciales con supermercados en su interior, ampliaciones de los mismos o iniciativas relacionadas, como centros de distribución o tiendas especializadas. De acuerdo al análisis realizado por el gremio, fueron tres los proyectos que salieron de la canasta de inversiones los que totalizaron cerca de los US$ 120 millones.
"El catastro es como un canasto donde están proyectos que están en estudio y en ejecución y en la medida que se inauguran van saliendo, pero a veces lo hacen porque se decide no realizarlos. Y lo que sucedió durante el segundo semestre del año pasado en la región fue que una cantidad de iniciativas se decidieron no hacer y se sacaron del catastro", comentó la gerenta de estudios de la CNC, Bernardita Silva, quien también aclaró que este informe incluye proyectos en ejecución y estudio por valores de US$ 3 millones y más.
A diferencia de otros años, la participación del territorio en la cifra nacional fue baja, situándose en un 4,5%, considerando que el monto a nivel país llegó a US$ 2.173,1 millones a diciembre de 2020.
Las causas
La ejecutiva puntualizó que el menor monto catastrado durante el segundo semestre del año pasado se debe principalmente a la salida de proyectos que en su mayoría estaban en etapa de estudio y que no prosperaron, principalmente, por las consecuencias de la pandemia. "El resultado da cuenta de los efectos de la crisis sanitaria y económica que estamos atravesando, donde claramente se vieron afectadas las decisiones de inversión y la baja en el total catastrado se debe principalmente a la salida de proyectos que estaban en estudio y no lograron materializarse, los que en su mayoría estaban destinados a desarrollarse en la Región Metropolitana y en la de Valparaíso", explicó.
También remarcó que hay iniciativas que se encontraban en etapa de estudio, a junio de 2020 y que no fueron cancelados, que tampoco han avanzado por trabas en la obtención de permisos y donde también influyen los problemas de ejecución de faenas generadas por las restricciones de la pandemia. La mala noticia para la región es que no han entrado proyectos nuevos.
Bajas expectativas
El presidente de la Cámara Regional de Comercio de Valparaíso (CRCP), José Pakomio, señaló que este estudio "va en línea con la incertidumbre que aún existe producto de la crisis sanitaria y al margen que las expectativas de crecimiento para el país sean positivas para este año".
Agregó que una encuesta realizada a los socios del gremio arrojó que un 43,8% espera que una posible recuperación económica en la zona se genere recién el primer semestre de 2022, mientras que un 38% estima que eso sucederá en la segunda parte del año, "lo que podría incidir en el paulatino aumento de las expectativas y, con ello, en la ejecución de planes de inversión en las empresas de la región para los próximos meses".
"El resultado da cuenta de los efectos de la crisis sanitaria y económica que estamos atravesando".
Bernardita Silva, Gerente de Estudios CNC
US$ 97 millones alcanzan las inversiones regionales a diciembre de 2020, en el catastro de la CNC.
4,5% es la participación que tiene la Región de Valparaíso en el total de inversiones a nivel país.