Vivienda: interés de cotizantes en la región se mantiene alto
ECONOMÍA. El 80% de los consultados apunta a la adquisición de su primera morada en la zona, de acuerdo a un estudio de Enlace Inmobiliario.
Pese a la pandemia y al alza en las tasas de los créditos hipotecarios experimentados durante las últimas semanas, el interés por adquirir una vivienda en la Región de Valparaíso se ha mantenido. Y de hecho, 7 de cada 10 cotizantes sostiene su decisión, de acuerdo a un estudio realizado por el sitio especializado Enlace Inmobiliario.
El análisis realizado subraya que durante este año, solo el 23% de los interesados en adquirir un inmueble ha optado por postergar su búsqueda debido a la contingencia, entre otros factores. Es así que más de la mitad de quienes señalaron que ya no mantenían activa su exploración es debido a que lograron concretar la transacción.
La mayor parte de quienes quieren concretar la compra de un bien raíz -cerca de un 80%- apunta en su intención inicial a destinarla como primera vivienda. En tanto, un 14% la está pensando para inversión y solo un 6% como segunda vivienda.
"Vemos que un alto porcentaje de familias están en búsqueda de su primera vivienda y que mantienen muy alto su interés por continuar la su búsqueda para comprar un inmueble durante este año", comentó el director del sitio especializado, Sergio Barros.
En el estudio también se analizaron diversas variables respecto a la edad de los cotizantes, el estado en que prefiere adquirir la vivienda y la ubicación que prioriza.
La encuesta determinó que las personas jóvenes son las más interesadas en primera vivienda, mientras que la segunda vivienda e inversión se concentra en personas de 45 años o más. En tanto, al momento de escoger el estado de los proyectos que más le interesaban a los cotizantes, un 31% respondió que prefería la categoría de entrega inmediata, mientras que un 23% se inclinó por la venta en verde. Asimismo, un 42% señala que aún no tiene una decisión tomada al respecto.
Tasas de interés
Respecto al financiamiento, aunque las tasas han subido, el ejecutivo remarca que aún son convenientes. "Hoy en día las tasas de interés para créditos hipotecarios, si bien han registrado alzas durante los últimos meses, aún se mantienen competitivas, lo que representa una atractiva oportunidad para el financiamiento", dijo.
En ese punto en particular, la encuesta muestra que un 63% de los consultados declaran que pretenden financiar a través de un subsidio, y de ellos, un 94% lo destinará para primera vivienda. Con respecto al tipo de propiedad se puede observar que el aporte estatal está más presente en lo que se refiere a departamentos (53%) que en casas (47%) y son las mujeres las que buscan en su mayoría (73%) este tipo de ayuda versus lo que señalan los hombres (27%).
El efecto pandemia en decisiones
En el marco de la contingencia sanitaria, al ser consultados los cotizantes respecto a si esto ha significado un cambio en sus preferencias, un 38% respondió de manera afirmativa. Entre ellos, un 58% se inclinó por mayor espacio interior, un 27% optó por casa en vez de departamento, un 31% por la cercanía con los centros urbanos y 27% incorporó entre sus prioridades la opción de contar con sala de estar.
"Si bien las tasas han registrado alzas durante los últimos meses, aún se mantienen competitivas".
Sergio Barros, Director Enlace Inmobiliario
7 de cada diez cotizantes ha mantenido su búsqueda de vivienda en la zona, pese a la pandemia y las tasas.
14% de los encuestados está consultando en la región por un inmueble con finalidades de inversión.