Suprema da portazo a Sharp y respalda permiso de P. Pümpin
VALPARAÍSO. Máximo tribunal del país acoge reclamo de ilegalidad por invalidación de permiso de obras y empresa analiza revaluar diseño del proyecto.
Luego de cuatro años de tramitación, la justicia -a través de un fallo dividido de la Corte Suprema conocido este lunes- decidió acoger dos reclamos de ilegalidad presentados por la Inmobiliaria Del Puerto contra la decisión del alcalde de Valparaíso, Jorge Sharp, de dejar sin efecto el permiso de obras para el proyecto Parque Pümpin y rechazar dos recursos de casación del jefe comunal porteño y de vecinos.
Lo anterior terminó por ratificar el fallo de la Corte de Apelaciones de Valparaíso del año pasado, que ya había declarado la ilegalidad del actuar del jefe comunal.
Millonario proyecto
El proyecto, impulsado por una firma ligada al empresario Nicolás Ibáñez, considera la construcción de 22 edificios de seis pisos, en promedio, y una densidad de 268 habitantes por hectárea. Las obras están planificadas en nueve etapas, con un plazo de ocho años y una inversión inicial estimada en US$80 millones.
La inmobiliaria adquirió los terrenos en 2013 y dos años después obtuvo los permisos de edificación. Sin embargo, estos fueron revocados por la actual administración, que de esta forma aceptó un reclamo de ilegalidad interpuesto por algunos vecinos. Las obras se encuentran paralizadas desde el año 2017.
Ya en julio pasado, la Corte facilitó la posibilidad de un proceso de conciliación, para intentar llegar a un acuerdo sobre el futuro de la iniciativa inmobiliaria, pero el Concejo Municipal porteño rechazó esa propuesta por unanimidad.
"Pone fin a injusticia"
Para la inmobiliaria se trata de una buena noticia tras un largo proceso en la justicia. "Estamos extraordinariamente satisfechos con este fallo, que pone término, por fin, a tantas injusticias que ha cometido el señor Sharp con nosotros y con este proyecto", comentó el abogado de la firma, Edgardo Palacios.
"Se ha hecho justicia, por un lado; y, por otro, se pone en valor otro gran principio que es el del Estado de derecho y eso es importante no solo para la empresa, sino que para todos", añadió.
A partir de la decisión de la Corte Suprema, la firma comenzará a revaluar el proyecto, con miras a poder reactivarlo e iniciar obras este año. "El proyecto original y los valores considerados para éste probablemente han sido modificados, el encarecimiento en materia de construcción y los altos costos hay que revisarlos y ver cómo se reinician los trabajos", expuso Palacios.
Al ser consultado sobre si podrían retomar el proyecto este año o no, respondió que "sí, podría ser de ese modo, se pueden hacer modificaciones al proyecto, hay que revaluar y eso tomará un tiempo, no sé cuánto". A su parecer, "el empecinamiento del alcalde Sharp en contra de este proyecto ha sido mucho; han sido las cosas extremadamente difíciles desde el inicio".
Pelea vecinal por parque
Para Marco Mesa, vocero del movimiento de Defensa del Barrio O'Higgins, "el fallo no está publicado, por lo que tengo poco que decir, lo único que leí en una revista de negocios es que había sido 2 a 3 y que habíamos perdido, y destacan que perdió Sharp, pero no sé si el alcalde tiene la misma afectación que los vecinos, que nos gustaría que esto se conservase. Esto no es una pelea de Sharp con Ibáñez, es una pelea de un grupito de vecinos contra la Cámara Chilena de la Construcción, que se benefician de esto".
A su parecer, si hubiesen ganado, "esto hubiese sentado jurisprudencia respecto de que todos los alcaldes de Chile pueden ejercer potestad sobre el director de Obras y que no quede ser sometido al Minvu que, por lo menos en este caso, no le interesa ninguna de las ilegalidades, como tampoco le interesó a la Corte de Apelaciones de Valparaíso, y ahora parece que tampoco le interesa a la Corte Suprema, al menos esa es la visión que tenemos los vecinos".
Por lo mismo, el dirigente añadió que "esto tiene ilegalidades muy gravísimas. Es decepcionante para los vecinos, pero para el movimiento... llevamos muchos años en esto y quizás cuánto tiempo más vamos a seguir, no sé cuánto tiempo más se demorará la justicia en actuar. Tendremos que hacer las acciones legales correspondientes, acciones que no hemos hecho nunca... tenemos nueve años tratando de confiar, de alguna manera, en la administración una y otra vez, pero no hay ninguna posibilidad".
Hasta el cierre de esta edición, el municipio de Valparaíso no envió comentarios sobre el tema.
"Extraordinariamente satisfechos con este fallo, que pone término a tantas injusticias que ha cometido el señor Sharp".
Edgardo Palacios, Abogado inmobiliaria
"Esto no es una pelea de Sharp con Ibáñez, es una pelea de un grupito de vecinos contra la Cámara de la Construcción, que se benefician de esto".
Marco Mesa, Vocero Defensa B. O'Higgins
22 edificios contempla el proyecto original, pero la firma revaluará si mantiene el plan.